房子逾期交房退房程序怎么走
1、房子逾期交房退房程序如下：
（1）购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失；
（2）15个工作日内办好退款手续，购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；
（3）超过15日开发商应支付违约金，购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续之一的违约金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
二、逾期交房购房者如何维权
1、对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据本人所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使本人的权利，具体如下：
（1）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理；
（2）在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理；
（3）购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任；
（4）开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持；
（5）当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。
房子逾期交房的退房程序如下：
1. 购房者提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。
2. 开发商应在15个工作日内办好退款手续。购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。
3. 超过15日开发商应支付违约金。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
以上是房子逾期交房的退房程序，希望对您有所帮助。
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房子逾期交房退房程序怎么走
答：房子逾期交房退房程序如下：1、购房者提出退房要求，购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失；2、15个工作日内办好退款手续，购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；3、超过15日开发商应支付违约金，购房...
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房如何处理
答：按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；第三种，业主与开发商达成退房协议，开发商将...
开发商延期交房怎么申请退房
答：可以找开发商协商退房，开发商拒绝退房且没有仲裁协议的，可准备以下材料提起民事诉讼退房：(1)起诉状一份并按被告的人数提供副本;(2)主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件;(3)原、被告的身份证明;(4)如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件...
买的房子延期交房能不能退房
答：预售房退房流程 在购房者提出退房申请之前，最好跟开发商协商清楚，购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话，如开发商自己的责任所导致的退房,那就会是开发商自己承担退房造成的损失。如果是事先跟开发商已经协商好了退房的，提出退房申请之后就可以等待通知办理退房手续了，在...
期房延期交房如何退房
答：根据相关的规定，如果开发商那边出现了延期交房的情况之后，那么大家是可以去找开发商那边申请退房的，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。4、向法院起诉：如果购房者与开发商那边没有办法协商处理延期交房的问题，那么购房者可以拿着...
逾期交房可以直接起诉退房吗
答：1、购房者可以退房；按规定、在房屋买卖合同中、一方当事人延期履行交付房屋的义务、经催告后在合理期限内还是没交房的、当事人就可以解除房屋买卖合同启做、具体而言、经购房者催告后、解除权行使的合理期限为三个月、从开发商被购房者催促交房、并且在被催告后三个月内还是没交房的、那购房者就可以...
期房逾期交房能退房吗
答：【法律分析】期房逾期交房能退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。有时候，延期交房的业主得到的实际赔偿比因延期交房而造成的损失要低很多，但也有的业主会要求退房。1、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已...
开发商延期交房退房绝招
答：开发商延期交房退房流程 一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过以下三个程序：1、购房者提出退房要求 购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者...
买房逾期不交房可以退房吗
答：商品房的退房流程：1、向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法...
开发商违约逾期交房起诉退房
答：一、开发商违约迫期交房起诉退房是可以的。在我国的房屋买卖合同的规定中，购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永远性地丧失了解除权。二、发商逾期交房解决办法1、与开发商进行协商这种...
