物业费有诉讼时效吗?过两年了是否要交？可以减免吗？ 拖欠物业费超过两年是否超过追诉期

1，诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自最后一次追讨后计算。

2，所以没有过时效。只要物业公司不同意减免，你就无法获得减免。

诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨中，这个时效就是自最后一次追讨后计算，而不是从11年5月计算，所以没有过时效。只要物业公司不同意减免，你就无法获得减免，这需要双方一致同意。可以争取协商解决。

关于是否过时效的问题，楼上的律师大哥说的很清楚也很专业了，物业公司通过法律途径坚持追讨你拖欠的物业费，你一定会败诉，原因其实很简单，你提到的没有监控、路灯不全、没有大门，跟物业公司的服务费没有直接关系，物业费所包含的9项内容，你只提到脏乱差，就是保洁、保安问题，而且，只要物业有事实保洁、保安作为，你还是败诉的。还是建议你跟物业公司协商解决吧，估计你主动协商处理的话，少交1/3物业公司也会接受的。

有诉讼时效，现在才诉讼，基本他是要不回来物业费的。

5年没交物业费,物业合同到期了,可以起诉业主吗,按照诉讼时效交几年物业费?~

可以起诉，物业费诉讼时效适用一般的诉讼时效，诉讼时效是3年。如果业主五年没有缴纳物业费，物业合同到期后， 可以在三年之内起诉业主。诉讼时效不会限制可以追回的物业费，只要在三年的诉讼时效里起诉了，可以要回五年的物业费。法律分析根据相关法律规定，业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的，应当签订书面物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、合同期限、违约责任等内容进行约定。业主可以按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用，相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。诉讼时效的作用是督促请求权人行使权力，请求权有无是时效发生的首要条件，诉讼时效期间届满时，权利人会丧失胜诉权。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

首先，必须明确说明，用“追诉期”是不正确的，应该用“诉讼时效”来描述。
其次，关于物业费的拖欠纠纷，应该适用《民法总则》规定的诉讼时效，应该本着新法优于旧法的原则对待。
根据《民法总则》第一百八十八条规定　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十五条　有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
1、权利人向义务人提出履行请求；
2、义务人同意履行义务；
3、权利人提起诉讼或者申请仲裁；
4、与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

扩展资料：
诉讼时效要件是指适用诉讼时效的要件。
1、须有请求权的存在。诉讼时效是对请求权的限制，没有请求权，也就无从适用诉讼时效。
2、须有怠于行使权利的事实。诉讼时效是对权利人的督促，实际上也是对义务人的保护，如果权利人怠于行使权利经过一定的期间，又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止，则诉讼时效产生法律效果。
3、怠于行使权利的事实持续存在，致使诉讼时效期间届满。届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。诉讼时效届满，权利人的胜诉权自动消灭。如果有使诉讼时效中断、中止的事实，诉讼时效还可以“拉长”，即中断时重新计算，中止时，将中止时间段剔除后继续计算。
参考资料来源：百度百科：诉讼时效

物业费有诉讼时效吗
答：物业费有诉讼时效，物业费适用普通程序的诉讼时效，即三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。如果物业公司自权利受损之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护。物业费包括哪些：1、绿化管理费，绿化管理费也就是...

物业纠纷诉讼时效是多久?
答：物业纠纷诉讼的时效一般是三年，从业主知道权利受损之日起就算，需要注意的是，超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况除外。物业纠纷近几年比比皆是，纠纷双方尽量做到互相理解，最终解决问题是最好的选择。 一、物业纠纷诉讼时效是多久?物业纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及...

主张索要物业费诉讼时效中断吗?
答：如果物业服务企业提交快递邮件详情单或者邮件送达妥投条等催缴证明，表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利，那么诉讼时效就会发生中断的法律效果，诉讼时效将重新起算。如果物业服务企业在没有证据证实其向业主主张过物业费时，对于过了2年诉讼时效的物业费，业主依法将不需要向物业公司交纳。二、物业公司应...

对于物业费纠纷适用诉讼时效吗是几年
答：物业费有诉讼时效的，物业费纠纷诉讼时效是三年，属于普通的债权债务。根据我国法律的相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。《民法典》第一百八十八条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者...

欠物业费过三年就不能起诉了吗
答：1、欠物业费过三年能起诉。法律规定，诉讼时效是三年，超过诉讼时效，如果对方以此抗辩的，是不会胜诉的，具体如下：（1）如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张；（2）如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的...

物业纠纷法律多久的诉讼时效?
答：理论上是三年。但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。面对物业纠纷的问题很多人都会通过法律来进行解决，进行诉讼是很有必要，只是在诉讼的时候要能够把握好时效，要是时效过...

物业纠纷诉讼时间是多久
答：物业纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。我国法律规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他...

民法典关于物业费纠纷时效为几年?
答：物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。我国《民法典》规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收...

物业费纠纷诉讼期限是多久?
答：至于对方是否同意，则在所不问。另外，如两个债权(务)均“已过时效”的，则任何一方主张抵销的，都不会产生抵销的效力，但如双方合意抵销的，可产生抵销的效力。物业费纠纷的诉讼费期限为三年，从债权人最近一次要求债务人还债的日期起算。要注意法律不保护躺在权利上睡觉的人，因此权利人应当在法律规定的...

物业费合同纠纷追索时效是几年?
答：物业费纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。《民法典》规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或...