二手房有不动产证，满两年后过户有风险吗?
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房产买卖如果有不动产证过户给别人还要收多少钱?
答：1、提交过户资料办理不动产权证的过户手续时，办理双方需要提供一定的证明文件和资料给当地房产局，具体如下：(1)不动产权证书(2)不动产权证书过户登记说明(3)办理双方的身份证、户口本(4)房屋买卖合同(5)其他必要的资料2、缴纳税费待当地房产局接到申请人的过户申请，以及过户所需要的资料后，房产...
二手房买卖需要缴纳哪些费用
答：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...
满二年的二手房子税收怎么交
答：二手房过户流程：1、过户前的产权审核。二手房过户前的产权审核，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同。看好房...
买二手房如果房东的房产证没满两年,但是契税满了两年过户税怎么算
答：产权算满两的。产权证发放时期和契税发票开具日期，二选一优先原则。营业税免征，个税、契税还是存在的。
满5和满2的区别,个人所得税由谁出
答：按理来说满五不唯一的房子税费应该买卖双方一起承当。满5和满2的区别如下：1、满两年指的是从购买房屋过户缴纳了契税的时间为准，至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件就是“满两年”，时间是从缴纳契税并开具契税发票的日起开始计算的。满五年则是指不动产证出证之日或者契税发票出票之日算起始时间...
2年内的房子过户税费有哪些
答：即增值税及其附加税税率由原来的5.6%降到了5.3%。小编总结：关于2年内的房子过户税费有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够此有所了解。有些城市出台的限购政策，比如说广州规定房子取得房产证满2年才可上市交易。因此我们出售商品房时，要了解一下当地的限售政策。
房产证不满两年可以过户吗
答：可以。办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户缴纳的税费最多房子过户的流程：1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话，...
二手房过户完。有几个证?
答：过户后只有不动产证。其中比较重要的有以下五个步骤：1、签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的房地产权属证书名称和编号，房权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用...
三手房过户需要哪些手续
答：也就是6元每平米）；5、测绘费：按各区具体规定；6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。综上所述，购买三手房和二手房的过户手续是基本一样的，整个办理程序一共包括四个环节，即双方签约、双方按规定缴纳交税、办理产权登记手续登记、领取房产证。在购手房交易过程中需要缴纳的税费有契税、...
房产证不满两年过户费用标准
答：3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2...
