五证齐全的房子烂尾了怎么办
五证齐全的房子烂尾了怎么办
1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。
2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。
3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。
烂尾楼的业主们该怎么办
1、弄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、团结业主维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
(2)违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
(3)触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
五证齐全的房子烂尾了怎么办，烂尾楼的业主们该怎么办全部内容，文中已经为大家进行了详细说明。建议大家在买房时尽可能的选择资质较高的开发商，因为资质较高的开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也比较低。
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买了期房如果楼盘烂尾怎么办
答：但如果房屋尚未建成的，根据购房者买受方式的不同可分为按揭贷款、分期付款、全款，在开发商破产时，不同的买受方式房屋的权属会有不同，此时购房者应咨询专业的法律意见，弄清权属归属;2、购房者应该团结相关业主共同维权，获得最大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时，不要着急申请退房，因为此时开发...
买了融创的房子烂尾了怎么办
答：买了融创的房子烂尾了怎么办 1.了解合同条款 首先，如果您已经购买了融创的房子，发现项目烂尾，要求退款或解除合同，一定要先认真阅读购房合同中的条款，了解自己的合法权益。购房合同是双方自愿签署的法律文书，其中规定了双方的权利和义务。如果发生争议，可以根据合同内容进行维权。2.与开发商协商 如果...
全款买的房子烂尾了怎么办
答：首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。（1）购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；（2）如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房...
开发商跑路房子烂尾了怎么办
答：如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活；2、如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据；3、开发商破产后，购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。 【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件...
全款买房遇到烂尾楼怎么办
答：购房者在买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。3、找准购买时机如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，购房者可以大胆的置业了。很多业主急于买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间...
买房遇到烂尾楼怎么办?如何维护自身的权益
答：很多楼盘在开盘前都会进行高频次的宣传，各种溢美之辞满天飞，因此大家对这部分广告信息要理性看待，要做到实际了解项目而不是轻信广告。总的来说，很多规划信息，只有落实到购房合同里才受法律保护。以上就是小编给大家讲解的有关买房遇到烂尾房之后该怎么办的问题。希望小编的介绍能帮助到您。来源：网络 ...
买的房子烂尾了怎么办
答：买的房子烂尾了可以这样做：1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：(1)、申请暂停偿还房贷 业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。(2)、弄清房屋产权 依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋...
房子烂尾了业主怎么办
答：房子烂尾了业主的处理方式如下: 1、拍卖，如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的; 2、赔偿，遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样...
烂尾楼后怎么处理
答：如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有...
五证齐全的房子房产证就一定能下来吗 房子烂尾了该怎么解决
答：为了能够避免买到 烂尾楼 ，其中一个方法就是应该要观察这个 楼盘 的 五证 是否齐全，所以有很多人都觉得，只要是5证齐全的房子到时候就不会出现烂尾楼或者是能够办下 房产证 了，其实事实上并非如此，下面为你介绍五证齐全的房子房产证就一定能下来吗，五证齐全的房子烂尾了该怎么解决。五证齐全的房子...
