贷款合同拿到后还要办什么手续

办住房公积金贷款，跟银行办理哪些手续？签什么合同？

公积金管理机构受理购房人申请，准予贷款的由受委托银行办理贷款手续并签订借款合同。

一、合同签订：

根据公积金管理机构审批的《住房公积金贷款申请审批表》所确定的贷款对象、金额、期限、利率等内容，受委托银行在三个工作日内与借款人签订《借款合同》。

二、贷款担保

根据《中华人民共和国担保法》规定，担保方式可分为抵押、质押、保证人保证等。住房公积金贷款的担保可分别按以下方式办理：

（1）以房屋做抵押担保的，由受委托银行办理抵押登记手续。

（2）采取质押担保方式的，借款人与受委托银行签定质押合同，并办理登记手续。

（3）采取保证人做保证担保的，借款人应选择具有代为清偿债务能力的法人、自然人或置业担保公司作为偿还贷款的连带责任保证人。保证人有权要求借款人以房屋抵押方式提供反担保。

三、抵（质）押凭证由受委托银行监管，并接受公积金管理机构监督检查。

（1）信贷人员应经常检查抵押凭证的情况。

（2）借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受公积金管理机构的监督检查。

（3）未经公积金管理机构同意，借款人不得有转让、出租、馈赠。保险借款人可以自愿购买保险。贷款发放受委托银行在与借款人签订借款合同及办妥抵（质）押手续后，致函公积金管理机构发放贷款，公积金管理机构在三个工作日内将委托贷款资金划入委托贷款基金账户，受委托银行在收到委托贷款资金当日发放贷款。

公积金贷款批下来后还要办什么手续

公积金贷款批下来后借款人到贷款银行办理划款手续，钱就到账了。之后要注意的就是按时还款了。

公积金贷款申请流程：

办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。

1.贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成。

2.银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。

3.市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4.审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5.选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6.贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7.市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8.借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

公积金贷款：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

公积金面签后还有什么流程

住房公积金贷款流程:

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款申请条件有：

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

与售房处签署了购房契约或是合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款放款时间：

1.购房资质审核

公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；

2.网签及房产评估

网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；

3.申请面签和初审

公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；

4.签订借款合同

公积金管理中心签借款合同1个工作日；

5.办理抵押

买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；

6.等待放款

在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。

总的来说公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

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买房贷款下来后还需要办什么手续
答：1、放款后借款人需要在月供盯轮前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。2、在放款后，借款人需租悔要在房产开发商处拿到全部发票。3、房产在银行办完抵押登记手续后，借弊则正款人要记得到银行拿回房产证原件。4、借款人要在每个月...

公积金贷款合同签订后还有什么手续
答：法律分析：贷款人需要办理办理购房交易和抵押登记手续，在完成抵押手续后，贷款承办银行按借款合同约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十六条 职工住房公积金的月...

二手房贷款下来后还需要办什么手续
答：二手房交易贷款批下来了下一步该做什么,商品房贷款批下来后应该做什么? 银行个人住房贷款发放下来后,还要办的手续包括: 1、开发商完成登记备案的购房合同。 2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。 3、用于还款的银行卡(银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款)。 4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》...

房贷放款后还有什么手续需要办理
答：一、房贷放款后还有什么手续需要办理 房贷若已经放款下来，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。而等贷款资金划转至房地产开发商，对方收到房款后，就会把全部发票就是房屋交付了。买的是现房的话，等拿到开发商给的房屋钥匙，再进行房屋装修工程，之后就...

购房合同签好后,后面还有什么手续?
答：第三，购房者缴纳首付款，开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。第四，开发商下载备案单，并打印备过案的合同，通知购房者再次签署正式合同。第五，开发商将备案合同送到房管局审核盖章，办理相关贷款手续。第六，办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。因此，签订房屋买卖合同后，如果...

买房贷款下来了,拿到购房合同,和发票,之后还需要做那些手续?
答：按揭贷款买房，交了首付贷款下来之后，有了合同和发票，应该先到所属税务局缴纳契税和印花税，然后还要缴纳住房维修基金 之后就等着交房 房产证一般是由开发商去代办，提前缴纳转换代办费和手续费 具体的建议你对接开发商办理

房贷放款后还有什么手续需要办理
答：1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。3、房产在银行办完抵押登记手续后，借款人要记得到银行拿回房产证原件。4、借款人要在每个月准时还款，维护好自己...

贷款合同拿到了是不是贷款就通过了
答：第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。贷款合同拿到后还要办什么手续...

买房贷款办好后,接下来应该办什么手续?
答：签署贷款合同，等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的...

贷款下来了,后面还需要办什么手续
答：贷款下来后，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。1、放款后借款人需要在月供前要确保收到贷款合同。一般放款后，银行就会把相应的贷款合同与还款书邮寄给借款人的，所以一定要注意查收。2、在放款后，借款人需要在房产开发商处拿到全部发票。3、房产在...