房屋租赁合同需要注意什么
1.我们应该注意合同主体。就是说我们在制定房屋租赁合同的时候，一定要明确出租人与承租人的身份信息情况、联系方式等。
2.房屋状况。有关房屋的装修、扩建、改建等要有明确的规定标识。
3.租赁期限。当事人如果没有用用书面表达的话，将会被视为不定期租赁。
4.租赁用途及违约责任。在签订签订租赁合同的时候，一定要写明租赁用途还有违约责任，避免房客不当利用房屋，如将房屋做不正当的交易等行为，给出租人带来财产、声誉等各方面的损失。
5.转租及违约责任。如承租人想要将房屋再出租的，需要征得出租人的同意，如果出租人同意的话，承租人就可以将租赁的房屋转租给第三人并签订合同。如果承租人没有经过出租人同意就把房子租给第三方的话，出租人有权利解除跟承租人的合同。并且转租一定要征求出租人的同意，如果没有经过出租人同意，承租人就任意讲房子租赁给第三方的话，出租人有任意解除房子租赁的权利。
另外我们要注意的是房屋租赁合同的主要条款应当围绕房屋确定，出租人和承租人需协商房屋的内部设施数量及使用情况，水电费、物业费应该由谁来承担，租金的支付期限是多长、押金的收取数量多少及满足什么条件押金可以退还等情况。
如果是承租人想要另行装修房子的话，双方要对合同到期或者合同解除后的装修残值如何处理进行约定。如过双方没有未约定的话，出租人同意的话，承租人可以装修。在租赁房子的期间，如果租赁期限到或者租赁合同解除的时候，在还没有形成附合的装修物的情况下，承租人可以拆除装修物。但是在拆除的过程中，如果导致了房屋毁损，承租人有责任将其恢复原来的样子，避免出租人的不必要损失。
如果在装修后已经形成了附合的装饰装修物，我们需要分情况处理：如果是因为出租人和承租人违背约定导致合同解除的话，在剩下的租赁时间内装修损失，出租人和承租人必须要根据自己的过错承担相应的责任;如果是因为双方都不应该被追究责任的事情导致合同解除的话，剩余租赁时间内的装修残值损失，承租人和出租人要按照公平原则承担相应的费用和责任。
以上就是租房子签订房屋租赁合同的时候需要注意的一些事项，希望对您有所帮助。如果还有什么疑问的话可以向在线律师提问、咨询等。
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乙方租赁房屋注意事项乙方租赁房屋注意的几点事项
答：在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完...
房屋租赁注意事项及房屋租赁流程
答：房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、房屋租赁承租方6大注意事项 1、出租房房东个人情况 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的...
和房东签合同有什么注意事项
答：2、明确租赁的时间和位置及家具新旧程度 与房东在签订租赁协议合同时，要在合同中注明所租房屋的地理位置，要注明租赁期限，也就是从哪年哪月哪日起租，到什么时间为止。同时还有查看房屋内家具、电器等设施设备的新旧使用程度。3、要及时让其修善或者更换 若是发现家具等物品有损坏的话，要让房东及时更...
出租房屋合同注意要加上什么
答：出租房屋合同注意要加上当事人姓名或名称及住所、写明标的物、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况、写明租赁用途，承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。租房屋合同注意要加上以下几条：1、当事人姓名或名称及住所；2、写明标的物，即租赁的房屋，在合同中...
租房签约注意事项有哪些
答：1、注意签约对象 签订租赁合同时，一定要选择正规的合同，并且不要跟二房东签。如果是转租，要注意拍下前租客与房东签订的租赁合同，这样可以在日后出现纠纷的时候作为书面证据。如果是委托中介租房，一定要保障房东、租客以及中介三房都在场，并且由三房签字盖章。2、注意合同所列清单 在签订租赁合同时，...
房子租给老人合同注意事项
答：3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、...
租房合同注意事项盘点
答：租房合同注意事项 1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以...
租房签合同要注意的十大细节是什么
答：1、注意不能签口头合同：在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。2、注意房东的身份：无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。3、注意保留房东...
房屋出租要注意哪些细节
答：房东出租房屋签合同注意事项1、出租房屋合同中除了要明确好房屋的具体地址以为，屋内各项设施设备的完好程度也需要确认清楚，例如水电表的读数等。2、合同中关于租金的交付方式要明确清楚，例如水电费、卫生费、取暖费等各项杂费的交付方式。3、租赁合同中房屋租赁期间的租赁变动需要约定清楚，若是房屋产权在...
