老人卖房子需要儿女签字同意吗?
一、老人卖房是否需要子女签字
如果是老人自己的房屋，是不需要子女签字的。
二、二手房交易的流程是什么：
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右；
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
7、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和**药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
~
房产证是老人名字,子女没有名字,需要全部签字才可以卖吗?
答：相关根据相关法律法规，老人属于房产所有人，拥有自由处置房产的权利。因此，不需要子女签字就可以自由进行买卖，是完全合法的。【法律分析】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属...
老人卖自己的房子,需要征得每个子女的同意吗?
答：不需要。父母拥有房子的所有权，是房子的所有权人，享有完全排他的支配处分权利，因此不需要经过儿女同意即可出卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、...
民房房产证一个人的名字,卖的时候需要儿女签字吗?
答：如果民房房产证上只有一个人的名字，那么在卖出时是不需要儿女签字的。这是因为，只有一个人的名字在房产证上，就代表这套物业只属于此人一人所有。因此，在卖出时，买卖双方仅需要由此人签字并办理相关手续即可。
老人卖房子需要儿女签字同意吗?
答：法律主观：如果是属于老人的房子，产权属于老人，那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字，房产归属是老人个人，哪怕占1%也得子女同意。法律客观：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
丧偶老人卖房需儿女签字吗
答：法律分析：卖房需要签字的人是拥有房屋产权的人，如果丧偶的老人卖掉的是自己的房子，那么这种情况下是不需要自己的儿女来签字的;但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的...
丧偶老人卖房需儿女签字吗
答：丧偶老人卖房一般来说是不需要儿女签字的。丧偶老人是完全民事行为能力人，当房子所有权是属于自己的时候，老人是有处分权的，是不需要经过儿女签字的。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。但如果儿女是房子的产权人，那么在卖房的时候，就需要由儿女来签字，才能够将房子卖掉。法律依据...
农村房屋买卖需要子女同意吗?宅基地使用权是家庭共有的,子女不同意,可 ...
答：根据《中华人民共和国家产法》规定，农村房屋买卖需要子女同意。因为宅基地使用权是家庭共有的，子女不同意的情况下，可以买卖；但是必须得到所有子女的同意才能进行买卖。如果存在一方或多方不同意的情况，则可以通过调解、裁决等方式办理相关事宜。
父母买卖自己名下房产需要子女签字同意吗?
答：父母买卖自己名下的房产，不需要子女同意或者签字，因为父母的财产他们有权利自己处理。
父母房子出售需要子女签字吗
答：帮助的人:3万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 大家都知道房产买卖是很正常的事情,很多时候房产买卖的时候需要办理相关的手续,有时需要相关家庭成员到场,那么父母房子出售需要子女签字吗? 父母卖房子女不需要签字。父母出售自己的房产不需要经过子女的同意,除非父母卖的房子,房产证写的是孩子的名字,或者房产...
父母都健在,卖房子需要儿女签字吗?
答：父母都健在，房子是父母的，卖房子不需要儿女签字，要是不在的话，就需要儿女签字。
