什么是建房证?什么是房产证? 建房证和房产证有什么区别
2:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
建房证与房产证的性质完全不同的
对,建房证是你准备建房子的时候在各主管部门办理的需要的一系列证件,而房产证是你建好房子由房屋交易主管部门确权颁发给你的.
建房证是各部门同意你建设的一个证明,有了它,那建房就属于合法的.房产证是对你房子归宿的一个肯定.
建房证工程上用语叫做施工许可证，有了这个证才可以修建房子没得这个东西你那就是非法建筑。
房产证就是确定你房屋的产权是哪个人的证明，打个比方：我说你的房子是我的，你干不干？不干你得拿出依据来三，就拿房产证就可以了。OK？
建房证是施工用的，有建设主管部门办法
房产证是确权的，有房屋交易主管颁发
宅基地证和房产证有什么区别？~
宅基地证和房产证有的区别：
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
1、土地性质不同：宅基地证是农村集体土地；而房产证是国有土地；
2、土地的获得方式不同：宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的；房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土局发的。
3、能否买卖：宅基地证是不让买卖的，房产证是可以买卖的。
相关法律规定：
《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的，没有本质的区别，只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”，而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。
私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样：
一、个人新建房登记所需提供的资料：
1、 房屋权属登记申请书（ 非转移类）；
2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；
3、 个人身份证件（出示原件，收取复印件）；
4、 建设工程规划许可证（原件）；
5、 国有土地使用证；（出示原件，收取复印件）；
6、 公安部门出具的房屋门牌证明；
7、 委托书（本人不能亲自办理时出具）
二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料：
1、商品房购房契约正本（若有按揭，需带按揭材料：1.抵押登记申请书2.授权委托书3.借款合同4.抵押合同）；
2、购房发票（办证联）原件；
3、身份证原件、复印件；
4、产权登记申请书；
5、房屋分层分户图；
6、物业维修基金发票；
7、契税发票；
8、商品房初始登记证明。
土地证和房产证的区别有哪些
答：再补发新的证书。3、房屋买卖进行分宗、继承和赠送时，双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外，而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。小编总结：以上就是土地证和房产证的区别是什么的相关内容，希望能够帮助到有需要的朋友们。
建房证怎么办?
答：建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。《建房证》只相当与小孩子的准生证,而《房产证》则相当于孩子户口本(户口)。具体办理详情可咨询本地建设部门...
建房许可证是什么意思
答：建房证和房产证一样吗建房证和房产证的性质是不一样的，建房证是集体土地的合法使用凭证，它可以证明建房行为的合法性，有了建房证才可以办理房产证。而房产证是房子归属权的证明，在房子建成后才可以办理，建房证则是办理房产证的前提。建房证的办理流程1、首先需要建房农户提交《宅基地使用权证》，证明...
房产证与建房证有什么区别?
答：建筑许可证作用只是容许建房,不属担保法上可抵押财产范围,不能贷款.房产证是行使房屋权利的唯一凭证.农村办理宅基证,与城市房产证同样效力.
什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别?
答：农村宅基地证与房产证有什么区别？1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的 房屋产权证明 .受法律保护。2、住宅方面的 集体土地 证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和 房屋共...
建房证是什么意思
答：建房证是建设局或城乡规划局出具的可以建设的房子的依据,房子建成后可以办理土地证和房产证.如果没有这个证就建房子,属于违建,也拿不到房产证和土地使用证.就像如果我们没有领结婚证就生孩子,小孩子就上不了户口.
集体土地建设用地使用证和房产证的区别?
答：宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有...
盖房子要办理什么证件?
答：一个合法的房子一般需要具备以下证件：1.房屋产权证，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2.土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的...
农村盖房准建证和房产证有什么区别
答：准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书最大的区别。
宅基证是否等于房产证
答：宅基证不等于房产证。宅基地的新建房屋一般基本上都是发放“乡村建设规划许可证”的，如果说是老的宅基地上面的房屋已确权才会发放“房屋所有权证”，而宅基地的使用证一般都发放的是“集体土地建设用地使用证”。1、宅基证是建房审批时的行政许可。比如：申请使用度土地200平米，经审查符合条件，同意使用...
