如何查验二手房产权

~

购买二手房怎样才安全?怎样才知道它是否有抵押等问题?到什么部门咨询...
答：下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:...

二手房交易过户的流程中存在哪些风险
答：去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。至于拿新证,一次性付款就可以直接拿新的房产证;...

二手房能验房吗?需要注意什么?
答：二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积,产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即地毯面积。 5、检查房屋质量 买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如,查看门、窗是否密封,有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;打开水龙头,...

买二手房掌握七大注意事项 远离购房陷阱!
答：必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。注意事项二：确认产权 到房管局查验卖方的房产证。查看：1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有...

购买二手房有什么需要注意的地方?
答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

二手房买卖注意事项以及详细流程
答：购买二手房的时候手续要比新房复杂的多,所以购买二手房的时候有很多的注意事项,接下来小编就详细给大家介绍一下二手房买卖注意事项以及详细的流程吧! 二手房买卖注意事项及详细流程 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题...

二手房交易的七大注意事项,远离买房陷阱!
答：必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。注意事项之二：确认产权到房管局查验卖方的房产证。查看：1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有...

二手房交易的七大注意事项,远离买房陷阱!
答：必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。注意事项之二：确认产权到房管局查验卖方的房产证。查看：1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有...

二手房交易的七大注意事项,远离买房陷阱!
答：必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。注意事项之二：确认产权到房管局查验卖方的房产证。查看：1.产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有...

二手房交易流程及注意事项
答：二手房交易流程及注意事项 第1步:买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。 首先,要仔细查看业主的 房产证 ,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,...