房贷未还清，还能再贷款买房吗？ 有房贷未还清，可以再贷款买房吗
2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！
可以的 ，目前二套首付最低四成，银行要看经济实力，审核通过就可以贷款买房。 现在国家房地产调控还在继续，有的地方有限制，有的地方没有。最好到本地的正规买卖房产机构（二手房中介）或者房地产登记部门去详细问一下！
这个是不可以的，只要没有还请，无论是公积金还是商贷都没有办法买第二套的。
不能贷款您得把贷款还清啦才能贷款二套
不可以的，只能把之前的房子贷款还清才可以的
名下有房贷，借款人有还款能力，是可以申请办理贷款买房的。
按揭买房贷款的流程：
1.
选择房产；
2.
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.
办理按揭贷款申请；
4.
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6.
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7.
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8.
开立专门还款账户；
9.
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.
借款人按合同规定定期还款。
第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗~
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。
购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
扩展资料
二套房认定标准
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
名下有房贷，借款人有还款能力，是可以申请办理贷款买房的。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
房贷未还清,还能再贷款买房吗
答：贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列...
现在有房贷未还清,可以再次贷款买房吗
答：个人名下有未结清的房贷，也可以继续办理房贷，由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，...
商贷没还清再公积金贷买房算二套吗商贷未还清公积金贷款
答：首套房商贷未还完，二套房可以用公积金贷款。只要提供收入证明能证明你还得起贷款就可以，需要审核贷款资质，。再买是二套买入，只要购房所在地不限购二套房，是可以办理的。规定二套房首付是40%.需要你公积金账户处于缴存状态，申请贷款前连续缴纳满6个月。第一套房商贷未还清，能用公积金贷第二套房...
在农村信用社有贷款还未还,还能按揭买房吗?
答：请问农村信用社贷款未还清·能继续在贷吗？农村信用社贷款未还清，在贷款期内且正常偿还，可以继续再贷。贷款投向的区域性由于信用社由一定区域内的农民群众和农村集体经济组织自愿入股建立起来的合作金融组织，因而就决定了服务范围必须保证本区域内农民生产、生活方面的资金需要，支持本区域内经济的发展。此...
我现在车贷还没还完,还能贷款买房吗
答：\x0d\x0a当然，这也和申请人选择的贷款机构分不开。银行向来对申请人有着较高的要求，并且严格控制申请人的资产负债率，资产负债率超过40%，银行几乎是不会考虑放贷的。\x0d\x0a车贷还未还清是否可以再贷款？在条件允许的情况下是可以的，只是借款人要合理安排贷款额度。此外，借款人也可以考虑向...
车贷还没有还完可以继续贷款买房吗?
答：\x0d\x0a当然，这也和申请人选择的贷款机构分不开。银行向来对申请人有着较高的要求，并且严格控制申请人的资产负债率，资产负债率超过40%，银行几乎是不会考虑放贷的。\x0d\x0a车贷还未还清是否可以再贷款？在条件允许的情况下是可以的，只是借款人要合理安排贷款额度。此外，借款人也可以考虑向...
如果第一套房贷没有还清,还能贷款买第二套房么?
答：第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房。但是需要借款人有足够的偿还能力，并且没有逾期还款等不良行为。根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议...
房贷没还清还能再贷款买房吗
答：房贷没有还清是可以再贷款买房的，不过还是要根据所在城市的政策和自身的条件来看，也就是说要看自己有没有购房资格，如果是有购房资格的话是可以再买房的，其次要看是否有限贷，限贷了的话就不可以办理贷款了。最后是个人的能力能不能负担第二个贷款，收入需要达到一定的标准，否则贷款可能办不下。买...
房贷未还清,还能再贷款买房吗
答：2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，...
房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?
答：房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗?可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押...
