购房人什么情形可以解除购房合同
1、双方协商一致；
2、开发商逾期交房，经催告后，还未交房的；
3、交房后，发现房屋主体质量有问题的；
4、一房二卖、卖方明示违约等情况。
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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购房合同解除的情形有哪些
答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)...
解除购房合同的情形有哪些
答：法律分析：开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;开发商手续不全导致合同无效；开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖...
怎么可以解除购房合同
答：法律分析：1、协商解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人...
购房人什么情形可以解除购房合同
答：以下情况能解除购房合同：1、双方协商一致；2、开发商逾期交房，经催告后，还未交房的；3、交房后，发现房屋主体质量有问题的；4、一房二卖、卖方明示违约等情况。5、因不可抗力致使不能实现合同目的;6、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;7、当事人一方迟延...
哪些情况能解除购房合同
答：法律分析：如果存在以下情况的，购房合同一方当事人可以解除合同：1、因购房政策或其他原因导致合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，合同继续履行显失公平的，双方在合理期限内协商补偿的，就可以起诉解除合同。2、双方协商一致的，可以解除购房合同。3、一方违约...
什么情况购房合同可撤销
答：法律分析：撤销购房合同应该要符合以下几个条件：1.合同的订立存在重大的误解;2.合同缺乏公平性;3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;4.一方以胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同;5.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。法律依据：《中华人民共和国...
购房人什么情形可以解除购房合同?
答：法律分析：购房人可以解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的。（2）延期交付房屋或支付购房款，且经催告后三个月内仍未履行的。（3）因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的。（4）未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。法律依据：《最高人民法院关于...
哪些情形下可解除购房合同?
答：法律分析：根据我国法律规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示...
什么情况能解除购房合同
答：法律分析：具有以下情形之一，导致《商品房买卖合同》的目的不能实现、无法取得房屋的，购房者可以请求解除合同。1、商品房买卖合同订立后，开发商未告知购房者又将该房屋抵押给第三人。2、商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。3、开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后...
解除购房合同需要什么条件
答：法律分析：根据法律规定，购房合同的解除有三种情况，一、约定解除。二、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。三、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人...
