房贷被拒是开发商的原因怎么办？

房贷被拒绝怎么补救？可以采取四种措施！

;     现在，办理房贷的人越来越多。很多人在申请房贷的时候，会有被银行拒绝的情况。对于申请房贷被拒绝的朋友来说，该怎么补救呢？在这里，为大家详细说说大家该怎么做。

      对于房贷被拒绝的朋友来说，可以采取三种措施进行补救。这四种措施是：提高首付比例、延长还款期限、延长还款期限、提供担保。具体补救措施如下：

1、提高首付比例

      如果大家申请房贷时被拒，那么可以将首付比例提高，降低贷款总额。这样，大家的还款压力就会小很多，再次申请贷款成功的概率也会增加不少。

2、延长还款期限

      对于申请房贷被拒绝的朋友来说，也可以用延长还款期限的方式进行补救。银行提供的最长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限，降低每个月的还款金额，从而提高房贷通过率。

3、增加共同贷款人

      对于自身还款能力不足的朋友来说，可以增加共同还款人，比如配偶、父母等。这样，银行也会通过大家的房贷申请。

4、提供担保

      为了补救房贷被拒绝的事情，大家可以主动增加担保。有很多担保公司是可以为大家提供担保的，但需要支付一定的担保费。

      大家通过本文，应该明白了房贷被拒绝怎么补救。对于房贷被拒绝的朋友来说，以上四种方式都是不错的选择。

房贷办不下来开发商有责任吗？可以试试这么做

;     很多人认为贷款买房被拒肯定是因为贷款人资质不够导致的，而实际上，房贷审批并不单看贷款人，还和开发商、银行挂钩的。任何一方出现问题，都是会导致房贷审批不通过的。如果是开发商的原因，那么需要开发商来担责，下面一起来了解下。

房贷办不下来开发商有责任吗？

      如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，或者是开发商没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等等，都会导致房贷办不下来的。

      而这些都是开发商的原因，是需要开发商担责的。要是发现真的是开发商的问题，也一定不要任由开发商找借口，推脱责任，一定要的拿出合同来维护自己的合法权益，可以和开发商解除合同，让其退还首付款和定金，并且还能让其支付违约金。

下面就以一个例子来介绍：

      李先生是一名企业高管，年薪20万，个人征信良好，整体资信条件都相当不错。他看中了一套房子，付了三十万的首付款，并且按开发商要求提供了各项资料。然而他的放贷申请却被拒绝了，这让他觉得不可思议。

      结果追究调查发现，原来是开发商在给他办理房贷的时候，把一份重要的资料给遗漏了，这才使得房贷被拒。于是李先生按照购房合同约定，向开发商解除购房合同，并让开发商全额退还了30万的首付款，并赔偿了一点违约金。

房贷被拒绝首付怎么退

一、正面回答

房贷被拒以后，可以与开发商协商取回自己的首付款，如果是开发商的原因，还可以要求开发商进行赔偿，当然了如果是自己的原因，就需要与开发商协商了，争取首付能全退。

二、具体分析

银行对于房贷的审核比较严格，所以在申请房贷以前，可以准备相关的资料去银行咨询一下，看看自己的资质能不能够申请房贷，如果能申请房贷的话，又能够申请多少的贷款。

只要找到：小七信查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。

三、房贷会因为流水不够拒贷吗？

如果在申请办理房贷时提供的流水不够，无法证明自己具备足够的按时还款能力的话，那房贷的确有可能被拒。

需要注意，一般房贷要提供的银行流水得在月供的两倍以上才行。

比如打算贷六十万房贷，期限三十年的话，那分摊到每月的应还本金就是两千五，如此一来，提供的流水月进账就不能低于五千。

当然，也不是说流水不够就完全没有办法办下房贷了。

如果名下有一定资产，其实可以多提供一些诸如汽车行驶证、大额存单等额外的资产财力方面的资料，如此也能证明自己拥有充足的按时还款能力。

或者可以选择追加首付款、降低贷款金额，如此对流水要求自然也低了。

除此之外，还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，也能增加贷款审批通过的几率。

房贷被拒了怎么办？补救方法大汇总！

;     关于贷款买房，有的人戏称自己是“亲生”的，很顺利的就下来了，有的人则像是“捡来”的，怎么申请都批不下来，可谓是同人不同命。那么究竟是什么原因，造成了这部分购房者的贷款之路“难于上青天”呢？

房贷被拒？先检查是否踩中以下“雷区”

      1、是否有征信逾期

      买房贷款时，银行会对贷款人个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。

      2、贷款资料不齐全

      银行发放贷款的前提条件之一就是申请人提供的贷款材料必须齐全，如果材料不齐全，银行方面是拒绝发放贷款的。因此，建议大家申请贷款之前一定要将材料准备齐全，才能避免被拒贷。

      3、有无足够的还贷能力

      能否成功贷款与申请人的还款能力有很大关系，如果申请人的还贷能力不足，银行方面考虑到其风控系数较高，会选择拒批贷款。建议：可以将父母、配偶等作为共同贷款人，以增加总体收入的办法获得银行方面的信任，降低风控系数。

      4、贷款资料造假

      有些购房者因担心其收入不够，不足以贷下所需房款而选择在贷款资料上造假，但这是万万不可取的。这种情况一旦被银行发现，申请人极有可能会被列入银行“黑名单”，想要再次申请贷款也将会变得极为艰难。

      5、处于高负债

      贷款人的月供最好不要超过其月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

房贷被拒后，如何补救？

补救方法1：增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

补救方法2：换一家银行试试，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，并且不同的银行对贷款的审核标准有所不同，如果材料齐全且有足够的还款能力，再次申请贷款获批的几率是非常大的。

补救方法3：找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。同时担保公司一般会和银行有某些业务上的来往，更容易获得银行的信赖，增加贷款获批的几率。

      以上五种原因均属于购房者自身因素导致房贷被拒，那么，如果不是由于购房者本身所导致银行拒贷，又该怎么办呢？

如因外部原因导致房贷被拒，我们该怎么办？

      被拒原因1：开发商所导致

      如果是因为开发商没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房造成银行不予批准贷款，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

      被拒原因2：政府或银行方面的政策原因

      如果购房者是由于政府或银行政策变化原因所导致无法顺利拿到房贷的，可以与开发商协商处理。如协商不成，且合同上又没有做出相应处理和规定，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付及定金。

总结：买房子，不仅仅选地段和户型很重要，更重要的是要看清购房合同，尤其是贷款被拒的相关内容。这样，就算发生意料之外的事情，也能保护好自身权益。建议准备买房的、还在观望的朋友一定要收藏，如果有关于买房、房贷的问题，也欢迎大家留言！

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房贷面签当场被拒首付怎么办补救方法如下
答：房贷面签当场被拒首付怎么办?1、房贷被拒了客户要协商取回自己的首付款，如果是因为贷款人自己的原因导致房贷被拒了，那么开发商就有权利根据购房合同上面的约定追求客户的违约责任，想取回全部的首付款有点困难。2、如果是开发商的原因导致房贷被拒了，那么客户可以取回自己的全部首付款，也可以根据购房...

购房合同已经签了三个多月了,但因为开发商的原因贷款迟迟批不下来会有...
答：买房子购房合同已经签了三个月的时间了，由于开发商的原因，贷款迟迟没有批下来，有可能会影响你买房的时间，建议跟开发商协商处理。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的...

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房贷被拒了首付款该怎么办?
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房贷被拒定金怎么办
答：房贷被拒如果是开发商原因导致的，可以要求开发商退换定金。如果是购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商。协商不成合同上又没有约定的。购房者可以...

房贷被拒绝怎么办
答：解决办法：可以另外换一家额度充足的银行重新办理房贷（注意银行在年末普遍资金紧张，再加上年终结算，此时办贷没那么好审批，因此最好等跨完年再办）。8、房地产开发商有问题房地产开发商的证件不齐全、不具备售房资格等等。解决办法：只能选择退房，不过由于房贷被拒不是的原因，所以退房不算违约，不用...

房贷申请被银行拒了怎么办
答：9、重新整理贷款资料可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正，在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请，保证房贷可以顺利发放。10、购买其他楼盘的房子银行拒绝的贷款申请并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，负债率比较高触及了政策底线，在...

房贷办不了开发商急吗(房贷长时间没有下来)
答：房贷一直办不下来的话，可以去跟开发商说明情况，开发商一般还是愿意等待的，不会轻易放弃客源。只要之后的房贷能顺利通过审批、贷款资金能成功发放到账就行。而若开发商等的时间太久，又迟迟没能收到房款，比如长达半年多房贷还没动静，那最终可能还是会和终止合同。需要注意，若房贷办不下来的原因来自...

买房贷款被拒怎么办
答：9、重新整理贷款资料可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正，在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请，保证房贷可以顺利发放。10、购买其他楼盘的房子银行拒绝的贷款申请并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，负债率比较高触及了政策底线，在...

由于开发商原因,贷款办不下来,可以按照合同收房吗?
答：不一定。因为有些购房者已经依照合同完成了支付房款的义务，但是开发商在通知收房的时候却不来收楼。如果购房者不来收房，开发商就存在风险了，可能会视为开发商逾期交房。这种情况下，开发商就会在合同中事先约定，或者在收房通知书中约定：如果购房者收到通知后，在约定时间内不来收房，视同默认收房。默认...