如果房价出现下跌，最先收益的是谁，最先受损的又是谁？ PS4国行和港版的区别
许多普通人可能会笑着说，当房价下跌时，我们就可以买房子，住房市场的所有问题都会迎刃而解。事实上，没这么简单，房价下跌带来的冲击不会小于股市，将对经济和社会产生许多不利影响。住房已经成为购房者的负资产，首先要做的就是为购房者计算一笔账。假设我有一栋价值50万元的房子，首付款10万元，贷款40万元，债务期30年。如果房价真的下跌，房子肯定会贬值。假设它能卖20万元，业主很可能不会偿还贷款，因为支付罚款也比支付40万元30年利息更具成本效益。
目前，我国大多数人用贷款买房。因此，如果他们的房屋贬值，资产减少，但他们仍须按现时利率偿还贷款，这些人将会有“负资产”，银行的房屋只能低价出售或出租。银行不良资产价格下跌导致“负资产”的“理性违约”增加，必然会给银行带来金融风险。房地产业关系到数百个配套产业的发展。如果房地产业衰退，经济将受到影响，失业率将上升，国内生产总值将下降，这将不可避免地导致普通人生活质量的下降。
那些买不起房子的人仍然买不起。他们甚至会面临更加尴尬的局面，不可避免地会影响社会的和谐发展。所以房价降低，并没有人们想象的那么简单。无论从我国目前的住房供求关系还是从人民币升值对经济增长的前景来看，短期内房价都不会大幅下跌。我们现在最重要的工作仍然是制定政策和改善住房保障制度。只有老百姓有了安全感，我们才能真正对房地产市场进行全面监管。
要尽快完善和建立全国住房保障体系，解决住房保障体系所需的资金缺口和土地问题。严格审查和监督住房保障制度中的非法购房行为，还有谋取不正当利益的行为，切实保证经济适用住房真正解决低收入家庭的住房需求；积极快速地开放二手房市场，还有租赁房市场，使房地产在多元化的轨道上平稳前进。
房价下跌最先受到损失的就是高位接盘的人，最先收益的是炒房客，因为他们在下跌之前就卖光了。
假如楼市调控而导致房价下跌，市民的损益得失迥然不同:
1、居住水平不高、有改善住房意愿的市民是受益者
在上海，居住在售后公房、租赁公房以及租住私房的居民家庭将近七成，其住房平均建筑面积50平方米左右。因此每次调查，有改善住房意愿的家庭的数量总是居高不下。如果调控政策能抑制住持续上涨的房价，甚至令房价小幅下滑，对这些家庭而言无疑是利好消息。与这些家庭当前的收入来比，房价已高得离谱，居住条件的提高只能寄希望于楼市的平稳，房价越低，实现目标的希望越大。
2、住房水平到位的家庭，所谓受损的仅是数字财富
拥有1套住房的家庭中，有少数居住水平已经到位，中短期内不会购房。对这些家庭而言，住房虽说是家庭最大的一笔财富，但住房的使用功能和使用价值仍然是第一位的。因此，他们对房价的涨跌并不是很关心，涨了，固然高兴，但只是心理慰藉，并不能兑现成现金；跌了，也不着急，"数字财富"，来去由之。
3、2套以上住房的家庭，缩水的是溢价
如果房价真的因本轮调控而撇去泡沫，真正利益受损的主要是拥有2套以上住房的家庭，比例并不会很高。然而对他们而言，主要也是抹掉一些溢价而已。道理很简单，作为先富起来一族，购房也是最早的，以前买房成本很低，房价的连年上涨，送他们进入百万富翁、甚至千万富翁的行列，抹掉一些账面利润，应该不会大伤元气。至于这两年赚得盆满钵满的房产炒家，久战商场，终有失手之时，减去一些浮财，吐出一些暴利，理应是"兵家之常事"。
综上所述，本轮楼市调控如能矫正扭曲的房价，可能从中受益的居民家庭将达70%以上，可能由此而造成房产缩水的仅在20%左右，缩掉的主要也是近年来的房产"升水"。真正可能亏掉本钱的其实是少之又少，除非他们是在房价大涨以前从没买过房产，楼市飞涨时又在高位入市，购买了2套以上的住房而成为套牢一族。房产缩水缩掉的是虚高的增值
毋庸讳言，假如房价下跌而导致家庭资产缩水，涉及的对象主要是高收入群体。
许多普通人可能会笑着说，当房价下跌时，我们就可以买房子，住房市场的所有问题都会迎刃而解。事实上，没这么简单，房价下跌带来的冲击不会小于股市，将对经济和社会产生许多不利影响。住房已经成为购房者的负资产，首先要做的就是为购房者计算一笔账。假设我有一栋价值50万元的房子，首付款10万元，贷款40万元，债务期30年。如果房价真的下跌，房子肯定会贬值。假设它能卖20万元，业主很可能不会偿还贷款，因为支付罚款也比支付40万元30年利息更具成本效益。
目前，我国大多数人用贷款买房。因此，如果他们的房屋贬值，资产减少，但他们仍须按现时利率偿还贷款，这些人将会有“负资产”，银行的房屋只能低价出售或出租。银行不良资产价格下跌导致“负资产”的“理性违约”增加，必然会给银行带来金融风险。房地产业关系到数百个配套产业的发展。如果房地产业衰退，经济将受到影响，失业率将上升，国内生产总值将下降，这将不可避免地导致普通人生活质量的下降。
那些买不起房子的人仍然买不起。他们甚至会面临更加尴尬的局面，不可避免地会影响社会的和谐发展。所以房价降低，并没有人们想象的那么简单。无论从我国目前的住房供求关系还是从人民币升值对经济增长的前景来看，短期内房价都不会大幅下跌。我们现在最重要的工作仍然是制定政策和改善住房保障制度。只有老百姓有了安全感，我们才能真正对房地产市场进行全面监管。
要尽快完善和建立全国住房保障体系，解决住房保障体系所需的资金缺口和土地问题。严格审查和监督住房保障制度中的非法购房行为，还有谋取不正当利益的行为，切实保证经济适用住房真正解决低收入家庭的住房需求；积极快速地开放二手房市场，还有租赁房市场，使房地产在多元化的轨道上平稳前进。
假如楼市调控而导致房价下跌，市民的损益得失迥然不同: 1、居住水平不高、有改善住房意愿的市民是受益者 在上海，居住在售后公房、租赁公房以及租住私房的居民家庭将近七成，其住房平均建筑面积50平方米左右。因此每次调查，有改善住房意愿的家庭的数量总是居高不下。如果调控政策能抑制住持续上涨的房价，甚至令房价小幅下滑，对这些家庭而言无疑是利好消息。与这些家庭当前的收入来比，房价已高得离谱，居住条件的提高只能寄希望于楼市的平稳，房价越低，实现目标的希望越大。 2、住房水平到位的家庭，所谓受损的仅是数字财富 拥有1套住房的家庭中，有少数居住水平已经到位，中短期内不会购房。对这些家庭而言，住房虽说是家庭最大的一笔财富，但住房的使用功能和使用价值仍然是第一位的。因此，他们对房价的涨跌并不是很关心，涨了，固然高兴，但只是心理慰藉，并不能兑现成现金；跌了，也不着急，"数字财富"，来去由之。 3、2套以上住房的家庭，缩水的是溢价 如果房价真的因本轮调控而撇去泡沫，真正利益受损的主要是拥有2套以上住房的家庭，比例并不会很高。然而对他们而言，主要也是抹掉一些溢价而已。道理很简单，作为先富起来一族，购房也是最早的，以前买房成本很低，房价的连年上涨，送他们进入百万富翁、甚至千万富翁的行列，抹掉一些账面利润，应该不会大伤元气。至于这两年赚得盆满钵满的房产炒家，久战商场，终有失手之时，减去一些浮财，吐出一些暴利，理应是"兵家之常事"。 综上所述，本轮楼市调控如能矫正扭曲的房价，可能从中受益的居民家庭将达70%以上，可能由此而造成房产缩水的仅在20%左右，缩掉的主要也是近年来的房产"升水"。真正可能亏掉本钱的其实是少之又少，除非他们是在房价大涨以前从没买过房产，楼市飞涨时又在高位入市，购买了2套以上的住房而成为套牢一族。房产缩水缩掉的是虚高的增值 毋庸讳言，假如房价下跌而导致家庭资产缩水，涉及的对象主要是高收入群体。
最先受益的是急需购房者。最先受损的是急需出售房屋以及炒房的人。网友认为，仅供参考。祝你好运！
求解！！！关于黑莓usb~
最好去下个桌面管理器，相当于一个驱动，这个样子你的电脑才可以识别你的黑莓的，52黑莓上面有很多下载
1、保修不同
国行的主机在国内游2年的质保，也就是保修。港版的主机没有。
2、部分游戏不同
国行发售的游戏为简体中文版，而且这种国行的游戏，只能国行的主机进行运行，港版运行不了。
3、服务器锁区不同
国行和港版的ps4都不对游戏锁区，均可以运行其他版本的游戏，但是国行对服务器锁区，也就是国行不能登录海外的服务器。港版可以，因此港版可以下载海外游戏的dlc，可以联机，也可以享受海外psn上的打折游戏的购买。
如果房价大跌,会出现什么情况?
答：第三，还会造成房地产行业大洗盘。要知道房价下跌的话，损失最大的就是房地产开发商了。房价下跌开发商的利益就直接受到了损失，如果严重的话可能会直接出现亏本卖房导致破产。毕竟有着很多开发商是贷款投资的房地产。而开发商资金链条断裂的话。会直接导致公司破产，如此一来恐怕房地产行业就会来一次大洗盘...
房价下跌,115万人弃房断供,楼市这是要“变天”了吗?
答：现在房价下跌，手上的房子就得卖出去，不然下跌更严重，他们投资收益就更低，甚至出现亏本的情况，有些城市限购短时间不能交易，所以采用断贷的方式，那么一样也可以把房子卖出去。115万人弃房断供，其中就有很多受害者 房地产在早些年，那么都是野蛮发展，就是成立一个公司，然后购买土地，这时候开发商...
有房一族都不能接受房价下跌吗?
答：其次，就是房地产商。房地产商本就是靠房价而盈利，楼盘的建造本就已经花费了他们大量的资金，现在房价下跌，这就意味着房地产商最后的盈利肯定不会高于预算，利润空间会逐渐减小。对于一些借贷开发楼盘的房地产商来说，最后说不定还要背负更多的债务呢，这会直接影响到企业的运营 ...
经济衰退最先冲击哪个行业?
答：3. 房地产业：经济衰退往往导致房地产市场的疲软，因为房价下跌、销售减少和租金下降等现象将对该行业产生负面影响。4. 金融服务业：经济衰退可以导致股市下跌、投资收益下降和信贷收紧，从而对金融服务产生负面影响。5. 制造业：制造业是经济的重要组成部分，它往往在经济危机中最先受到冲击，因为许多企业...
楼市又见“冰火两重天”,城市房价“两极化”明显,对购房者来说有何利 ...
答：二、为什么会出现房价下跌？肯定不是一线城市，一二线城市房价上涨压力，是一个持久话题。而且现在部分城市实施了限购政策，外地人也没有购房资格，所以让很多投资者把矛头转向滨海城市、旅游城市以及有高铁等利好消息的三四线城市或县城。可以说这是顺势而为。那么按道理来说三四线城市的房价应该也不低呀，...
为啥韩国的房价会暴跌?什么原因造成的?
答：长此以往,没有资金注入房地产行业,会引起连锁反应,导致韩国房价一跌再跌,甚至崩盘。 其次就是韩国中央银行利率的不断上调。在2022年以前,韩国的房价都是持续升高的,尤其是首尔房价。对比资产放在银行所收获的利息收益,很多人更愿意投资房地产。 但从2022年后,房价增速放缓,一些地方房价还出现了不同程度下跌。房价的...
房子有人卖却没人买,房价可能下跌的情况有哪些?
答：1.自然灾害，人们为了生活需要钱，自然不会在这个时候去买房子。2.经济萧条的时候，大家也是为了生活，不可能去买房子。
当今社会,如果房价真的暴跌,会怎么样?
答：当然多数没有房子的人还是期待房价下跌的，因为现在的房价确实太高了。但是房价暴跌，房子可能有了，因为房子可能如马云说的没人要了，但是别的东西就更难了。所以房价可以慢慢的跌，不适合暴跌。房价能稳定住缓慢下跌时最好的结局。很多人认为，房价一旦暴跌，之前无房的人一定会幸灾乐祸，笑嘻嘻地看着...
经济衰退最先影响哪些行业?
答：先说结果：最先影响的是金融、零售、服务、旅游、制造等行业。为什么这么说呢？首先，我们先要正确理解什么是经济衰退。经济衰退：是指一个国家或地区的经济活动在一段时间内出现萎缩或停滞的情况，通常包括国内生产总值（GDP）的下降、失业率上升、企业利润下降、股市下跌等方面的表现。其次，我们要了解...
房价会跌吗
答：实际上是因为经济变差，所以房价才跌。经济变差是因，房价跌是果。房价下跌，一些人的手里的资产会缩水，但是这些资产本来也不是支撑经济的核心，支撑经济核心的是社会生产力是科技，当经济变差的时候生产力和科技最先倒下，房价会在这之后跟随倒下。实际上房价下跌的时候，经济已经先崩溃了。所以房价跌...
