现在房产证上写的是夫妻两人的名字，现在要改成女方一人的？ 房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的
虽然法律规定：房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间将名字改为妻子，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这一事实。
那改掉名字之后会有什么风险呢?这主要与房产证的作用相关。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。因此，房产证改为妻子一人，是存在一些风险的。
不用改的，如果是婚后财产，属于夫妻共有财产，改成女方的名字也是共有财产夫妻各占一半的。
亲，只要你愿意在房产过户的地方就可以改上女方的名字，如果你不愿意，他自己是改不了的，写两个人的名字属于共同财产，如果改成你女朋友，你老婆一个人的名字的话，就属于他个人的财产了
现在都有独立产权了，如果房产证是一个人的名字，那个人只要有另一方的身份证就可以过户掉房子。所以如果是夫妻双方的房子，最好都写上名字
如果是婚后财产，改不改都无意义，从你描述上看，基本无意义，不过如果女方要自己一个处理房产，比如要卖掉，一个人是最好的，都不要告诉男方，事情就办好了
房产证上写的是夫妻两个人的名字，怎么改成一个人的~
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)房屋所有权证.
(2)夫妻双方共有房屋的协议.
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件).
(4)结婚证复印件(核验原件).
(5)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由.
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件).
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.
2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关
3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房产证 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有
4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房产证 到公证处办理夫妻财产约定， 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
房产证上写夫妻双方的名字
答：注1：2011年8月份生效的，最高人民法院的第三版法律解释，即使在结婚后，如果是由男女任一方的家长出全资所购的住宅（父母出资的要有相应证明），房产证上又只写他们儿女一个人的名字的，当作单方赠与处理，为单方个人财产，不属于夫妻共同财产（如岳父母出全资买的房，房本上只有女方的名字，那即使买...
房产证上是夫妻的名字,丈夫死了
答：在现实生活中，针对夫妻共有的房产往往是会在房产证写夫妻双方的名字的，很多时候会出现一方死亡的情况，那么房产证上写夫妻名字有一方死亡怎么办?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。 一、房产证上写夫妻名字有一方死亡 房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产...
房产证有夫妻双方姓名,就是共同财产吗?
答：一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况: 1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割如下。 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字...
房产证上可以写两个人的名字嘛?如果房产证上是两个人的名字,那贷款是不...
答：1. 房产的产权人允许多人共有，产权证上的共有产权人不止可以填写两个人。2. 如果新购房产拟作为夫妻共同财产，当然由夫妻的共同资金支付房款，包括首付及之后的按揭。在登记结婚之前，由于不存在夫妻共同收入，倘若要将房产作为夫妻共同财产的话，最好是双方共同承担房款。不然，由一个人承当房款的房产...
购买房子,但房产证上写的夫妻两个人的名字,但有一个也去世了,那公证处...
答：房产证上写的夫妻两人的名字就是夫妻共同财产，除非夫妻二人有其他书面约定。其中一人去世，该房产有一半的产权是健在人的，另外一半房产的产权属于遗产。一半房屋产权应该由法定第一顺序继承人共同继承（除非夫妻间有书面约定或者有遗嘱）。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，也就是健在的人、子女、...
房产证只写老公的名字妻子有份吗 房产证写夫妻名字利弊有哪些_百度知 ...
答：房产证写夫妻名字利弊有哪些？1、从法律角度讲 夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的，也就是说假如离婚了房子是要一人一半的，即使房产证上只有一个人的名字，并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益...
办理房产证的时候是否可以在证上写上夫妻双方的名字?
答：夫妻双方其中一方的父母购房后将房产屋赠与夫妻二人，此房屋就属于两人的共同财产，此时，房产证上可以署上双方的姓名。不过，如果此房屋是在一方父母在夫妻双方结婚前赠与的，那么它被称为附条件的赠与行为，条件便是双方结婚，如果未结婚，出资买房的一方可以向未出资的一方讨要钱款，但是，如果是夫妻双方...
房产证尽量不要写夫妻俩人名字,为何会这么说?
答：毕竟夫妻两在一套房的时候就已经把两人名字写上，相当于对两人购房资格进行了限制。那么双方第一次贷款政策已经用完，自然购买第二套房产会越来越困难。而如果只写其中一人的名字，则代表另一方还有购房资格使用权，那么当他们夫妻两想要认购第二套房时候，选择对方名字认购即可。2、财产分割困难 房产证如果...
男方父母购买的房产,但房子写在夫妻名下,这属于夫妻共同财产吗?_百度...
答：当今年轻人的结婚意愿越来越低，社会发展非常快，人们的生活压力很大，很多人根本不敢结婚，不敢养孩子。关于男方父母购买的房产，但房子写在夫妻名下，这属于夫妻共同财产吗？我认为不属于，主要有以下几个方面。首先，房产证上有夫妻二人的名字，那么从法律上来讲，这套房子就是夫妻共同财产。即使日后...
过来人都说,购房时不要在房产证上写夫妻两人名字,这是为何?
答：二、买二套房的时候，要多花不少钱很多人觉得夫妻关系好，根本不会出现离婚的情况，而且房子写两个人的名字，让老婆也更有安全感。可是两人却忽略了一点，未来在买二套房的时候，那么就要多花很多钱。因为房产证写了夫妻二人的名字，那么从法律的角度来说，两人都已经拥有一套房子了。如果在买房，都...
