因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。
出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人在合理期限内未支付租金的；⑤不定期租赁，出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的其他可以提前解除租赁合同的。
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出租人的承租方给邻居造成的损失谁负责?
答：大城市房屋租赁越来越多,租赁房屋致害的问题也随之增多。在房屋租赁中,所有人和使用人不一致,在简单的房屋租赁合同中,只存在出租人和承租人。但是由于转租现象频繁,在一栋不动产上不只是存在一个出租人一个承租人这么简单,还可能存在数个租赁关系。承租人在使用收益租赁房屋时对相邻权人造成损害时,应由...
租赁合同的承租人有什么责任
答：承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。4、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，...
公有房承租人未经许可和私自改变结构,乱搭建损坏房屋,影响他人,应负何...
答：房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,笔者认为对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律...
房客到期不交房租,也不搬走,可以报110报警吗?
答：关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除...
房屋租赁合同可以单方面解除吗
答：房屋租赁合同可以单方面解除。房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。单方解除合同的方式：1、承租人违反...
承租人在租房期间只能1到2人居住,如果违约怎么处理?
答：2. 房东可以要求承租人按照合同约定的方式支付违约金。如果合同中没有明确规定违约金的数额或方式，那么房东可以根据实际情况要求承租人支付适当的违约金。3. 如果承租人的违约行为导致房东无法正常行使房屋所有权，例如，如果承租人的超载行为导致房屋被损坏或引起其他纠纷，房东可以要求承租人承担相应的赔偿...
经承租人同意,出租人将房屋转租给第三人双方责任如何划分?出租人是否存 ...
答：第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。---最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释--...
租客拖欠租金如何处理?
答：出租人与承租人之间就租赁房屋形成的是租赁合同关系，承租人应当按照租赁合同约定的期限支付租金。如发生租客拖欠租金情形的：首先，如租赁合同有明确约定发生租客拖欠租金如何处理的，应按照双方的租赁合同约定进行处理。其次，双方租赁合同没有对发生租客拖欠租金如何处理进行约定或约定不明确的，依据《民法典》...
租房合同违约金的规定是怎样的
答：在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就...
租赁合同没写甲方违约怎么办
答：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。,3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。,4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元...
