70年产权到期续费标准
房源70年产权从开发商办理土地使用证时算起。一般来说，房子一直都是你的。土地使用证，换个简单的说法，就是住房是国家租给你的，但是你一次交了70年的租金。
一般来说，房屋产权由房屋权和土地使用权组成，但房屋权的期限是，而土地使用权根据相关法律规定是40年、50年或70年。如果到期，需要重新缴纳土地出让金，才能取得土地使用权。
40年产权和70年产权有什么区别？1.土地的性质不同。
能影响房屋产权期限的主要因素是土地的不同性质，土地使用权有期限。国家出让土地有固定期限，因土地使用性质不同，出让期限也不同。如果是居住性质的土地，产权期限是70年，而一些用于商业或休闲旅游的建设用地是40年。
2.池比不一样。
一般来说，40年产权的住宅小区设计标准要高于70年产权的普通住宅。40年产权的房子有两个楼梯和门厅，大大增加了公摊面积比例。
3.账目不一样。
70年产权，搬房子没问题，但是对于40年产权限制的商品房，是不能搬房子的。如果朋友买了40年的商品房，也会影响孩子以后的学业。而70年的民居就不用担心这些问题了。
4.贷款有不同的方式。
现在的购房者基本都在使用按揭贷款，有商业贷款、公积金贷款等多种形式，但是有些购房者在申请贷款的时候会被告知不能申请公积金贷款。40年的商品房不能使用公积金贷款。商业贷款，首付必须是总价的50%。70年的住宅，可以选择公积金贷款，也可以选择商业房贷。如果选择商业房贷，首套房首付至少要三成。
5.房地产单位的数量是不同的。
在限购限贷的大背景下，40年产权的房子一般不计入套数。比如个人名下只有一套40年产权的房子，再次购买70年产权的房子，可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录，在某些城市，首付比例会提高，具体看城市怎么规定。70年产权住房通常计入家庭住房单元数。
6.其他问题。
40年产权的商品房往往位置好，地段少。周边生活氛围成熟，交通便利。一方面，有些项目本身就是写字楼；另一方面，房子可以租给小公司，租金远远大于普通房子。70年产权房屋可登记，人家水电都有；70年产权住宅贷款可贷30年，可使用公积金贷款。
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商住楼和住宅楼的区别是什么?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
房屋产权问题是以买卖合同,付钱时间为准,还是以房产证过户时间为准_百...
答：房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土...
在商品房上写的设计使用年限 50年是什么意思 到70年后我的房子还能剩...
答：通常小区建筑的设计使用年限为50年。意思是指在50年这个期限内，只要正常维修（不需要大修)就能完成预定的功能，但要以正常设计、正常施工、正常使用和维护下为前提。国家规定建筑物的地基基础与主体工程的保修期限是建筑物的合理使用年限。建筑物的设计合理使用年限是50年，那以上两项内容的保修期限就是50...
跟村委会买的50年产权合同房,合同到期之后,村委会收回房屋吗?_百度...
答：亲，这个要看您当地的政策，国家是规定产权10年或者70年到期的话。只要缴交相应的土地出让金房子还是你的哦。如果5产权0年到期。房子是危房的话。国家他就会重新再建造新房。到时候就按你产权合同面积百分百赔给你哦。
70年产权的商业立项是怎么回事
答：土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权...
财产保全申请费用标准
答：申请财产保全需要多少费用申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0。5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。申请财产保全需要提交保全担保...
我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗?_百度知 ...
答：房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。所说的产权是土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。通常情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
商铺与住房在一栋楼时的公摊面积有什么规定?
答：商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的, 商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚...
二手房税费是按成交价还是评估价
答：哪个费用高算哪个。二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费:1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 （2）卖方二手房税费：1、个人...
关于房屋租赁的问题
答：1.法律规定:根据财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》,①对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房、房管部门向居民出租的公有住房、落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税、营业税;②...
