房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责维修 租房设施坏了谁负责维修

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

房屋租赁期内设施发生损坏由谁合同维修要按合同约定的来。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定的履行房屋维修义务，并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋的，影响承租人正常使用的，应当按照给定承担赔偿责任或者减少租金。
法律分析
房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。在签订租赁合同时，最好对过错事项能够列明，方便责任划分。而第二种情况，根据规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

1、这个事情主要在举证方面比较困难。你如何证明你是“正常使用”？可能需要炉具生产厂家的事故鉴定报告，或者第三方的质量检测报告。谁去送检？费用谁来出？检测费用可能会超过炉具本身的价格。而且程序复杂，时间跨度大，非常麻烦。
2、你在租房时交了押金给房东，在经济方面他现在占据主动。就算你去送检，他也有权在检测报告出来之前不退你押金。就算检测报告出来了，说你的使用没有问题。房东也可以提出异议，要求复检。。。天啊！想想还是算了吧！
3、这样的事情，通过法律来解决的可能性是很小的，主要还是你要和房东协商。估计最好的结果是各负50%责任。
4、兄弟，想开一点，有时候自认倒霉也不是不可以，吃亏是福。

还好吧，你挺懂法律的，找的法条也都挺准，只是签订合同时无意中了霸王条款。从理论上讲建议这样解决吧。
1、既然你说这个协议是模版性质的，房东当初也没跟你具体协商就弄来这么份合同，那么应该符合《合同法》格式条款的性质。且协议中的“如有损坏应及时维修，否则照价赔偿”没有考虑损坏的原因是否归于承租人，这应该是免除己方责任、加重对方责任的体现。

第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式

条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

其实这个问题挺简单，分析下燃气灶发生事故原因，大体就是两种，或者是你使用不当，那么你来维修没问题， 或者是年久老化质量问题，那么应由房东维修，如果没出质保期房东可以再找厂家嘛，总之没伤到人就好。多大点事儿啊， 呵呵。

如果燃气灶是因为年久损坏的，你就不用承担相关责任；

如果是因为你使用不当造成的，你就要承担责任。

请问租客在租房期间 房屋内的设备损坏了，应该是房东负责维修，还是租客自行承担呢？ 谢谢！~

应根据租房时签约的合同规定。
依据《城市房屋租赁管理办法》：
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月以上的；（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。

房屋租赁的日常维修可以简单分为两种，一种是房子本身的维修;另一种是房屋内物品的维修。前一种在法律上也叫房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。在签订租赁合同时，最好对过错事项能够列明，方便责任划分。而第二种情况，根据合同法的规定，租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

租房电器坏了应该谁负责维修
答：租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的...

租房期间电器坏了该谁修
答：租房期间电器坏了出租人维修。出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任。如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物...

我是房客,出租房里东西坏了,谁负责?
答：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳...

出租房的东西坏了,是房东负责修还是自己
答：出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。二、其它电器...

房屋租赁期间屋里水管爆了,谁负责?
答：房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也...

出租屋床板断了怎么办
答：3、房屋损坏情况写进合同 租客在租房是，需要仔细对出租房内的各项设施进行检查，同时将屋设施破损的情况写进合同，避免中介公司在收房的时候将押金扣留。以上就是关于出租屋床板断了怎么办的相关介绍，希望能够给大家在租房的时候提供些帮助，希望大家能够租到高性价比的房屋。

租房合同到期,收房时发现房屋内设施有损坏,该有谁来承担责任?
答：有的，只要在合同内注明这些条款那你们就有权利去求要租客将房屋恢复原状再退还押，否则即可吃掉押金，但是，你们之间签订的租赁合同是通过合法注册过的中介公司提供的才能产生法律效应。他们是要起诉你们么？你们找个律师，跟他们打关司，只要合同是正规的房产中介提供的，基本上是可以胜诉的。

在出租房屋内丢失东西,房东有没有责任?
答：一、 如果房东存在过错，例如：不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任。二、如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。

租房线路老化着火,谁的责任
答：关联法条：《合同法》第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响...

出租屋写上三句话免责
答：出租屋写上三句话免责免责声明1. 租户需确保房屋及其设施的安全与完好,如有损坏或故障,应及时通知房东进行维修。2. 租户需遵守当地法律法规和租赁合同的规定,不得将房屋用于违法活动或损害房东利益的行为。3. 租