2019年商住房是否改民水民电？ 昨天刚买了一套商住房，售楼小姐说这房子是民水民电有燃气，可信...
售楼处承诺40年产权的商住房是民水民电，可以在合同上加这一条吗？？~
当心上当。
40年产权民水民电，就是商住楼，你要知道商住楼是不合法的，国家不保护的。商住楼的年限是50年，你的40年，说明土地批租，动迁，晒太阳，和设计，施工已经花了10年，还剩40年。这种房子叫你搬你就要搬的。还有管理费，清洁费，安保费，等等都比民用的高。
民用的商品房年限是70年，也包括土地批租，动迁，晒太阳，和设计，施工的时间，就算用了10年，还剩60年。这种房子受国家法律保护的。
售楼小姐说的应该是真了！这些话她必须负责任的！售空处一般公示五证的，五证俱全的商住房就可以办房本的！ 谢谢 希望采纳
国资委的商铺能申请民用水电吗
答：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。(1)产权年限不同。(民宅70年，商住50年、40年)(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%...
什么是商住房?购买商住两用房要注意什么细节?
答：商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅...
公寓项目可以改成民水民电吗?
答：一般来看公寓项目都是商水商电， 但是苏州这边之前是如果您购买的公寓是用来自住或者出租不是用来注册公司或者办公，可以向政府申请商改住， 改民水民电的情况。
什么是商住房?商品房和住宅房的区别
答：2.商住房不能落户口，纯住宅可以落户。3.商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水...
商住房与住宅房的区别是什么,学会分辨不被骗
答：2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口 3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是...
商住房与商业用房的区别
答：（2）商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户。 （3）商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在 商品房 这么紧俏，所以很多开发商把以前开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。 所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。 但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，...
商品房和住宅房的区别什么是商住房
答：2.商住房不能落户口，纯住宅可以落户3.商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般...
公寓产权年限和商水商电改用问题?
答：最高不超过五位数。深圳市2016年，20年产权公寓到期后，选择续租方式，续租20年，共计花费4万余元。商水商电改用表：在业主入住后，向所开户区域国家电网和供水局。提交申请表，申请公寓商水商电，改用民水民电，经相关单位核实，即征收标准为民水民电（通常在15个左右的工作日完成)。
商住楼水电费标准是多少
答：商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/度；住宅用水费2.7元/吨，电费0.47元/度。对于商住房有两种解释：既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；楼下是店面，楼上是住房，产权人是同一人。水电费的收取主要还是看具体楼盘，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，大多商住性质的按商业来收费。
