土地出让合同是民事合同还是行政合同 土地出让合同是民事合同还是行政合同
认为国有土地使用权出让合同是民事合同，主要理由如下：
土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。平等、自愿、有偿的原则是民事合同的基本原则。这表明出让合同双方应是平等民事主体的关系，而国家在进行土地使用权出让行为时，其法律地位只是一个特殊的民事主体。
1、主体：土地行政主管部门在出让合同法律关系中，只是代表国家作为土地所有人，并不是以土地管理者的身份出现。
2、目的：签订出让合同的最根本的目的是在土地所有权上设定用益物权，使其作为一种特殊的商品进行流通，从而实现土地资源配置的优化和土地效益最大化。土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。由此可知，受让方也享有平等的解除权，并可以要求出让方给付违约赔偿，这是民事合同的显著特征。
法律依据
《中华人民共和国土地承包法》
第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
第五十三条 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。
土地置换合同纠纷需要双方当事人协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
土地出让合同是民事合同还是行政合同~
土地出让合同是行政合同。土地出让合同的签订一方是土地行政主管部门，是行使行政权力的国家机关，作为土地的管理者，负有对土地开发、利用进行管理、监督的职能。土地出让合同中，出让方与受让方权利义务存在不对等性，签订合同之前，出让方已将出让地块面积、用途、年限及其他限定条件进行了明确规定，对此受让方无从选择，且受让方需改变土地用途等约定条件的必须征得出让方同意。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十一条土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
法律分析：《土地出让合同》属于行政合同。《土地出让合同》的签订一方是土地行政主管部门，他是行使行政权力的国家机关，作为土地的管理者，他负有对土地开发、利用进行管理、监督的职能。在《土地出让合同》中，出让方与受让方权利义务存在不对等性，签订合同之前，出让方已将出让地块面积、用途、年限及其他限定条件进行了明确规定，对此受让方无从选择，且受让方需改变土地用途等约定条件的必须征得出让方同意。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。
属于行政合同的是
答：1、计划生育合同。2、转让财产合同。3、行政委托合同。4、治安管理责任协议。5、承诺告知协议。6、聘用合同。7、行政边界协议。8、政府特许经营合同。9、政策信贷合同。10、国有土地使用权出让合同。11、全民所有制工业企业承包合同。12、行政赔偿合同。13、行政补偿合同。14、国家科研合同。15、农村土地...
土地出让合同纠纷是民事诉讼还是行政诉讼
答：一：原告是否具有本案的原告诉讼主体资格；二：本案是否属于行政诉讼的受案范围；??三：本案某某市自然资源局与本案第三人袁某某签订的国有建设用地使用权出让合同是否符合法律规定。究竟属于行政协议还是民事民事合同，会直接导致当事人在诉讼程序中承担的举证责任的大小，如果认国有建设用地使用权出让合同...
国有土地出让合同纠纷是民事案件还是行政案件
答：国有土地出让合同纠纷，属于民事诉讼范畴，不是行政案件。合同纠纷的双方当事人，是土地出让方与受让方，双方为平等法律主体，并非做出行政行为的行政机关，应当认定为民事合同纠纷，进行民事诉讼解决。行政案件是指公民、法人或者其他组织认为国家行政机关的行政行为违法或不当，侵犯其合法权益时，依照《行政...
土地整理合同是行政协议还是民事协议
答：土地整理合同是民事协议。根据查询相关资料信息，出让方与受让方进行的是一种平等主体之间的土地出让与受让行为，受让方不再是出让方行政管理的对象，而是与出让方平等地位受让土地，因此，国有土地使用权出让合同应是民事合同。
国有土地使用证与土地使用权出让合同有什么区别?
答：2、特点不同 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。土地使用权出让合同具有以下特点：第一，土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的...
土地纠纷属于民事案件吗
答：法律分析：国有土地使用权出让纠纷要根据合同双方的当事人确定纠纷的性质。如果双方是个人或企业间土地使用权转让的,则属于民事纠纷。如果合同一方是代表国家的如土地局,市政动迁等,则属于行政纠纷。法律依据：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 本解释所称...
国有土地出让合同所发生的争议,是否属于行政诉讼受
答：行政合同，不属于行政诉讼受案范围，属民事争议。
行政合同可以由《合同法》调整?
答：下面粘贴过来我的参照最高人民法院主流是法官观点的一篇博客，供你参考，希望对你有所帮助。由于法学理论界对土地出让合同纠纷应作为民事案件受理还是作为行政案件受理存在认识分歧，导致实践中各地法院做法也 不尽一致。国有土地使用权合同不同于普通的民事合同，这种合同反映的是行政职权作用于他人权益的特殊...
