居民楼顶自建房可以出租吗？签订的租房合同是否有效？ 租房合同如果不是房东本人签订的，合同是不是无效
居民楼的屋顶是要做防水处理的 属于公共设施 严格来说 是不允许在建设房屋的
就算违法了 你作为租赁人 也不好行驶什么权利的 毕竟你不是产权人
不过 退租是由于你提出的 既然你现在违约 作为房东少退你的钱也是有原因的 至于退多少 看看你们之间的合同或协议是怎么写的吧
如果真想多要回来点押金 你就和房东慢慢磨嘴皮子吧！
原则上是按照你们双方签订的合同来执行。租金你们双方可以商量着退多少？一般来说，提前3个月通知房东，我不租了。房东扣你3个月的房租，余下的退给你。押金房东是应该全额退还你的。
我和房东的租客签订了租房合同.合同是否有效~
如果经原房东同意，那么签订的房屋租赁合同是有效的；如果未经原房东同意，那么原房东是可以解除租赁合同的。
在签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租房合同如果不是房东本人，但是经过了房东本人的同意，如房东转租给中介，中介再出租的租房合同也是有效的。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
扩展资料：
《商品房屋租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
参考资料来源：百度百科——商品房屋租赁管理办法
楼顶积水,需要处理吗,我这是自建房,明年打算加层,要是放着这些水没事...
答：积水多你又没有做防水层的话会渗进混凝土里钢筋就会生锈爆开
农村自建房屋顶怎么处理?
答：2、现浇闷顶坡屋面 闷顶形式是很多人也挺喜欢的一种形式，很多地区现在建房都会限制楼层，那么家中人口有比较多，希望房子面积再一点，有个闷顶来做做阁楼放放东西，或者装修下家里来人可以作为房间小住一下！这种的施工一般是先正常按照我们以前的平屋面的施工工序，先浇筑一个平顶出来后，在平屋面上再...
自建房楼顶要如何做防水?5大原则要谨记
答：那么自建房屋顶的防水做法是什么呢？可能还会有很多的朋友不太明白，所以接下来我们就一起来了解一下。一、自建房屋顶防水做法是什么？1、清理基层 无论用什么材料来进行施工，首先就是要将基层的表面给清理干净，表面不可以有任何的杂物以及凸起的部分，只有这样才不会影响到后续铺贴的稳固性。2、铺贴...
自建房楼顶可养狗养鸡吗?
答：可以呀，但是你得圈一个栅栏，要不不得整的鸡飞狗跳，也影响邻居就不好了，最好整一个简易棚再养，养鸡狗没啥风水讲究的，一般的也没人在房顶上养鸡狗的。现在城里都是养几只鸡狗，也就是当宠物养。
在益阳小镇建个10x20米的自建房。。一楼4米高。做门面。二三四层3米...
答：大概要二十吧
楼顶渗水两年会不会导致坍塌?我这是自建房,明年打算加层了,所以就不...
答：不会的。，钢筋混凝土结构，只要负重结构合理，自然情况下几百年都不会坍塌
自建房楼顶做铝合金房要报建吗
答：不需要。因为自建房是自己建筑的，没有相关审批手续，报任何部门都是不受理的。如果是商品房是需要报建的，商品房新建、扩建、改建的工程都需要消防报审。
自建房三层楼顶门不锁会有老鼠吗
答：自建房三层楼顶门不锁会有老鼠。开放的门为老鼠提供了直接进入房屋的机会，无需寻找其他进入途径。老鼠会利用这种机会来寻找食物、庇护所以及筑巢的地方。如果房屋周围有食物残渣、垃圾或未密封的食物，这会吸引老鼠前来觅食。开着的门会让老鼠更容易进入房屋，寻找食物来源。
农村自建房两层,水井大概15米深,用了电机抽水到太阳能里,太阳能和水塔...
答：你好 安装增压泵：您可以考虑在水塔处或管道中安装增压泵。增压泵能够增大水流的压力，从而提高供水的压力和流量。选择适当的增压泵规格，并请专业人员进行安装和调试。添加增压设备：在楼顶的太阳能和水塔之间，您可以添加增压设备，如增压罐或增压器。这些设备可以通过压力积累或压力波动的方式增加供水的压力...
自建房楼顶用黄色扣板好看吗
答：好看。根据查询相关公开信息显示，黄色具有明亮、温暖、活泼的特点，房屋整体色调比较明亮，黄色扣板会为房屋增添一份活力和亮点。
