卖房时银行如果已经放贷了,但被中介扣留了怎么办？ 我通过中介卖房，首付款后房子已经过户给他了，但是银行不审批他...
一般的银行会在过户交易的时候办理抵押手续，过户手续完成时抵押也同时完成，银行拿走房产证之后才会放款给卖家。
所以说二手房交易建议可以走资金监管，这样比较放心一点
卖房被中介告知加一万五加快银行放贷是怎么回事？~
等你们签订卖房合同之后，他会拿着相关的手续去银行办贷款，贷款下来之后把钱剩下的房款付给你。
核心问题是要搞清合同的主体和角色的定位。谁与谁签的什么合同，各方的权利与义务如何约定？
房贷下没下得来，与中介几乎无关，你不必找它听它的。建议你先仔细地看一遍房屋买卖合同。认准你和买方的买卖关系。他的房款来源受阻与你无关。
合同条款上应约定买方逾期付款的处理方式和违约责任。签约前，买方应对银行逾期放贷和拒绝放贷有预期和应对措施，“银行逾期放贷或拒放贷”不是不可抗力，买方不能以此为由免责。所以出现如此状况，卖方还是追索买方的责任。如果买方觉得委屈，认为应是银行负责，则让买方去找银行啊！你不必插手。
逾期付款（无论该款项的来源于银行还是别处）超过一定时限，卖方有权解除买卖合同并索要买方赔偿金。这才是完善的买卖合同。如果你们订的合同确实是这么完善的，要否解除合同，主动权在你这边。你也可以与买方再谈，在加重他的违约责任前提下合同继续履行下去——亦即继续等待该款项。
若该合同条款不完善，没明确约定逾期付款的处理方式，则你就被动了。协商不成打官司吧。
贷款已放款突然收回是什么情况 放款下来了为啥银行没通知我
答：而且有时遇上银行资金紧张，放款时间可能还会延迟。若放款距审批时间太久，银行可能还会进行二次审核，二次审核不通过，可能就放不了款。所以只有收到了贷款资金才能算是百分百放款成功了。当然，一般情况下，房贷审批通过，签好合同、办好手续，银行都会顺利放款的，只需要注意保持好个人良好的信用，然后...
我申请的房贷今天收到银行的短信说今天已放贷,那接着怎么办呢?_百度知 ...
答：申请的房贷收到银行的短信说已放贷，那接着根据贷款合同约定的条款履行即可。贷款买房子，银行放贷后根据购房贷款等顺序、购房者应该获得：房屋测绘费收据、评估费收据、契税票、维修基金收据、交易费收据、登记费收据、抵押登记费收据、 贷款合同、 还款计划等；贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口...
...银行已放贷,还未开始还贷,且已在房管局备案的房子还可以退换房吗...
答：已经在房产局备案的房子一般是不能退的，如果房子出现严重渗水情况，可以找开房商解决维修，也可以协商换房。
房贷在放款中又去借了小额贷款会不会影响放款?
答：房贷放款中借了借呗有影响吗? 房贷放款中借了借呗有影响吗? 很多人在申请房贷之前,都会优先把可能影响到房贷审批的信用卡账单、小额贷款还清。但很多人都不知道,在房贷审批通过后,银行还有可能对申请人的征信进行二次查询。如果申请人在房贷放款期间借了额外的贷款,被银行在查征信时查到了,也是有一定影响的。 大...
如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
答：但是又很想买房，这个时候可以找担保公司帮助贷款。 以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了...
买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...
答：贷款购车，交了定金，但是贷款不通过，请问定金可以退吗？可以退还，定金不退是不合法。和之前构成贷款协议的银行不是一家，而且利息太高，消费者可以拒绝。但是也别太强硬，毕竟钱在人家手里，直接找销售经理好好说说。一般情况来讲是不可以退的，但是真正打官司的话是会退的，因为收入证明的原因办不...
银行房贷已经审批通过,等待放款给开发商的过程中还会再查主贷人征信吗...
答：或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。二、房贷已经通过,放款时还会在次审核个人征信吗 只要已经审核通过了就表示工行已经对个人征信进行了核查，在放款时不...
房贷审批通过了就意味成功了吗
答：房贷审批需要多长时间？一般而言，房贷审核的过程通常需要大约一个月左右的时间，如果将放款时间考虑在内，整个过程可能需要更长时间。然而，如果银行的处理速度较快，审批房贷申请者的资料只需要约一个月的时间。当申请者向银行申请房贷时，需要提供一系列的个人材料。为确保后续贷款业务的顺利进行，所有提交...
住房贷款批下来了,但是银行不放款怎么办
答：按揭成为购买住房的主要支付方式，二手房贷款也成为二手房交易的重要支付方式。毕竟随着房价和总房价越来越高，全款已经越来越难了。即使是能够全款支付的人，也希望通过住房贷款来减轻自己的支付压力，增加现金流。从银行的角度来看，个人住房贷款已经成为银行重要的放贷点。央行公布的数据显示，2018年末，...
房贷已经审批通过,在等待银行放款期间被告知需要上浮利率,是否合法?
答：如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效，如果银行私自修改贷款利率，那就是违规的。但是因为目前利率波动比较大，很多银行的同意贷款意向书有限期都比较短，一旦有限期过了，那意向书上约定的利率就会失效，银行就可以根据实际情况对利率进行调整。二、第二种情况，你确认已经办理房子抵押手续...
