两书一证指的是什么 商业银行两书两证指的是什么
住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
主要内容：
1、相关责任主体验收确定的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期，屋面防水5年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年，门窗翘裂、五金件损坏1年，管道堵塞2个月，供热、供冷系统和设备2个采暖期或供冷期，卫生洁具1年，灯具、电器开关6个月，外保温5年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
住宅使用说明书是指对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。为了使用户更好地了解使用住房及室内设施，开发商根据有关规定，制定了商品住宅使用说明书。使用户能正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。
法律依据
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
第四条 住宅质量保证书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在住宅质量保证书中明示所委托的单位。
商品房两书一证是什么？~
是两证一书，指房权证、国有土地证和房屋质量保证书；若没有取得房权证的话需要看开发商提供的五证和二书；
五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
两书指的是《质量保证书》和《使用说明书》。
建筑工程施工许可证
商业银行两书两证中两证是指上岗证和操作证，两书是指学历证书、职业技能证书。一、商业银行的风险商业银行风险是指在商业银行经营过程中，由于不确定性因素的影响，使得银行实际收益偏离预期收益，从而导致遭受损失或不能获取额外收益的可能性。最重要、最常用的一种分类方法是根据商业银行在经营过程中面临的风险将其分为信用风险、市场风险、流动性风险、操作风险、法律风险、国别风险、声誉风险与战略风险等。下面我们将分别介绍这几种风险的定义及其度量方法。二、应聘商业银行的要求1、有良好的道德操守，遵守纪律，诚实守信。2、全日制普通高中国民教育系列大学本科以上学历(成人教育、自学考试、远程教育等形式除外)，专业要求参照招聘职位。3、年龄26岁以下(1989年1月1日以后出生)，硕士研究生28岁以下) 1987年1月1日以后出生)。4、身体健康。5、申请人户籍为淮安市(县、区)范围内的优先。银行理财又称银行贷款管理、银行资金运用管理，是指银行处理贷款资金运营中各种经济关系，建立完善的运营机制所涉及的基本原则、标准、组织方式和管理方法的总和。 资产业务是资金运用的业务。 银行的资产业务是指运用银行自身和借入的货币资金，不折不扣，从中获利的财产和货币债权。 包括银行资产结构调整、贷款种类设定、贷款原则确定、贷款及投资方法选择、贷款利率制定、资产评估、资产风险处置、本金和利息回收、贷款和投资等计划编制执行等。
三书一表一证指的是什么
答：三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合...
收楼时如何查看“三书一证一表”
答：国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准,是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产...
两书一证指的是什么
答：两书一证指的是交房时的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两本是开发商对销售的商品房承担的质量责任法律文件，因此在交房时应将这两书交给购房者进行检验。二、购买商品房需要办理的手续 1、确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；2、签订认购书；3、签订合同；4、办理预售登记及转让...
交房三书一证一表是指什么
答：交房三书一证一表分别是指：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。《房地产开发建设事项竣工综合验收合格证》是房屋事项...
交房三书一证一表是指什么
答：收房时三书一证一表分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。一、《住宅质量保证书》住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力...
现在交房子是三书一证一表还是二书一证一表?
答：是三书一证一表。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》...
三书一证一表每户都有吗
答：三书一证一表每户都有。根据查询《城市房地产开发经营管理条例》规定，三书一证一表每户都有，是由开发商在售楼部进行公示，业主可以在收房时要求查看这些文件，以确保所购房屋已经通过必要的质量验收程序。““三书一证一表”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《...
三书一证一表归谁保管
答：三书一证一表归谁保管由房地产开发商负责保管。按照相关规定，如果开发商没有办法提供其中任何一个材料，那么该楼盘项目的质量无法得到完全的保证，达不到房屋交房效果，其房屋质量是很难有保证的，如果日后出现问题，难以及时得到解决。三书一证一表是什么“三书”是指《住宅使用说明书》、《建筑工程...
收房时三书一证一表是什么意思
答：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房必看的内容。新房交房注意事项细节1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延...
两书一证是指什么
答：两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二者是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，购房者应当在交房时仔细检验，购房者要认真阅读两书的内容，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商。一证又叫一表，指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，...
