小产权房子没有房产证可以买吗？你怎么看？

小产权房没有房屋产权证不可以购买。是因为这种房屋不可以进行银行借款和抵押贷款，并且还有很多风险。

小产权房，它这一个“小产权”实际上是咱坊间的一种表达。简而言之，你要从合法性来套的话，它实际上是没产权。是因为这种房屋是没有国家授予的土地使用证和预售许可的，当然，你的买房合同在房屋管理局是不可以登记了。因此你就难以获得一个合理合法合规，有效的房屋产权证。这实际上就是小产权房，最大最大的问题。

除此之外，申请办理产权证，必须要有五证，即国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程规划证、建筑工程施工许可证及商品楼销预售许可。因房地产开发商没有五证，那么小产权房买家不可以到房屋管理部门申请办理有关房屋产权证，造成小产权房只具有一般商品楼的使用特性。

并且，购置小产权房没有房屋产权证，没有登记，就不可以去银行做个人贷款，只可以一次付清购房款。实际上负担也挺大的。那么你不能去银行做个人贷款，同样的道理你以后也不可以拿这一个房屋去银行做质押，其次你交易的时候很有可能也有许多的隐患存在。

因并非房屋合理合法所有人，不可以对抗国家的征收和拆迁，买房者难以获得补偿。若小产权房屋违背我国政策被强制拆迁，购房人很有可能遭遇既不可以获得房屋，又不可以索要购房款的难堪局势。

此外房地产开发商在建设小产权房屋时，为挣钱会以次充好，再加上职能部门监管不到位，存有严重的安全风险，在实际使用中许多小产权房出现墙面裂缝、房顶漏水等品质问题，更难以达到防风、防震、防潮、消防的建筑规范和基准。要是出现房屋质量纷争，买房者维权难，最终只能自己承担亏损。

小产权房子没有房产证，如果是为了投资，不建议购买。如果是为了居住，可以考虑购买。小产权不受法律保护，面临多重风险，所以不建议购买。

我认为小产权房子如果没有房产证的话是不可以买的，因为没有房产证的话，自己今后的生活是无法被保证的，如果发生了拆迁或者一系列变故的话，也无法获得相应的赔偿。

我认为这种房子是不可以购买的；这样的房子不受到法律的保护，而且很有可能是违法建造的，如果不谨慎购买，可能会承担一定的损失。

我认为只要是自住完全可以买，首先价格便宜，有的还不用交或少交物管费，拆迁也不用担心一样的赔偿。

~

没有房产证的房子能买吗?
答：【法律分析】没房产证的房子能买，但最好不要买，因为没房产证的房子不能证明该房屋产权的归属，买了没有房产证的房子，买卖双方只能私下签订购房合同，无法办理产权过户手续，所以一旦双方产生纠纷，很可能会给购房者带来严重的损失，而且没有房产证的房子不受国家保护。房子没有房产证的话，购房者买了...

房屋没有产权证可以买卖吗
答：没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件。没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利。买卖无房产证房屋风险很大。

没有房产证的房子能买卖吗
答：根据相关法律规定，没有房产证的房子是不能买的，因为没有房产证的房屋不受法律保护，且很多房子没有房产证都是违规违建，因此购买这种房子风险非常大。没有房产证的房屋也不能进行贷款和过户，所以，这种无法办理房产证的房子是不能进行房屋买卖交易的。购买没有房产证的房子有哪些风险 1、不能申请贷款...

没有房产证的房子可以买吗
答：不可以，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。根据中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。实际看房时，如果真的看...

楼房没有房产证能买吗哪些房子可能没有房产证
答：楼房没有房产证能买吗小编的回答是：可以买，但是其中风险很大，很有可能卖方有欺骗、一房多卖的嫌疑，很容易引发房产纠纷，因为没有房产证，没有办法证明房子的所有权属于自己，因此没有房产证的楼房最好是不要购买。如果因为价格低廉，想要购买房产的话，为了规避风险，建议在签订购房合同时将可能出现的...

没有房产证的房子可以买吗?
答：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，...

买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
答：不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...

办不了房产证的房子可以买吗?
答：根据法律规定，房产证是确认房屋所有权的法律文件，没有房产证意味着无法明确房屋的所有权归属。购买办不了房产证的房子可能会面临以下问题：1.产权纠纷：没有房产证，无法明确房屋的所有权归属，可能导致产权纠纷和法律纠纷。这可能使你的投资面临风险，并可能导致你无法合法享受房屋的使用权。2.财产安全：...

没房产证的房子能买吗?买了会面临哪些问题?
答：一、没有房产证的房子可以买吗 没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所...

没有房产证只有产权证的房子能买吗?
答：不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。另一方面是因为没有房产证，一般很难...