购房之后，是房主出钱办理房产证，还是买主出钱，求解？？
一般都是客户（买主）出钱。
主要看挂牌价是到手价还是成交价，
到手价就是房东净拿到手价格，税费有下家来承担
成交价就是各付各税。
补充一下，打个比喻房子100万，所有税费加起来5万，其中房东3万客户2万
成交价就是103万，各付各税
到手价就是100万房东净拿到手。
其它这个就是羊毛出在羊身上的道理。
希望可以帮到您！
额！能详细点吗？是办理什么房产证吗？还是过户费？这个不是有原有房产证吗？过户之后房产证更名成你的！请把问题写清楚点！
如果只是过户费用的话！一）卖房人应缴纳税费
1、营业税
（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。
（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。
（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。
2、个人所得税
（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。
（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。
（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、交易手续费：3元/平方米
（二）买房人应缴纳税费
1、契税
（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。
（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。
（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。
2、印花税：5元
3、交易手续费：3元/平方米
4、权属登记费及取证费：80元/套
这个完全看你们怎么谈，但是几乎所有的都是买主出钱办理的，基本成潜规则了，谁让现在是卖方市场呢
一般都是买主出钱办理房产证。
房主买房后没办房产证，现在买房主的房子，该如何办理？？？~
首先，你要弄明白你买这房子是什么性质的房产！有的房产是无法过户交易的，那么也就不可能给你办理你需要的房产证。如；本身没有经过土地局房产局备案审批的房子。建议你上你这房子所属地区住房交易中心，拿着你的身份证明去查询和咨询一下！还有就是和原房主取得联系，向他询问该房产是否合法有手续，如果本身没有任何手续，你是办不来房产证的！注意保管好你的付款凭据收条，你俩的当时购房协议，最好找到证人，这样~你可以去法院申述！要求退房！！祝好运
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
开发商需要办理什么程序,我们房主才能办理房产证
答：7.办理增量房转移登记（过户）：购买新建商品房屋，开发经营企业已按规定确认产权的，权利人应当自房屋交会使用之日起30日内，凭房屋买卖合同等资料申请办理确认权属登记，领取房地产权证，权利人委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用之日起30日内申请办理。
完的房产证给房主,请问需要几个工作日能拿
答：交房后1-3个月拿到。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理...
房主买的是二手房,房产证已办,我又买房主的房,还能办理房产证吗
答：这种情况是正常的买卖，可以办理房产证的。买卖双方正常去房产核税，过户即可。祝好。
你好,买房子之后之前的房主都给咱们什么手续?
答：按你说的意思是你买了二手房，问二手房房东会给你们什么手续。如果你们是全款一次性买房，那房东只需要携带原房产证或者不动产证以及身份证件和你们一起去不动产登记中心办理转移登记（过户）手续，提交申请后你就可以查询到你名下有房，之后需要各自交税，你交契税，卖家交营业税或者个人所得税，即使不...
购房后开发商给业主什么证件
答：一般来说，购房后开发商给业主首付款的发票、备案合同、契税证、维修基金发票、《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。如果买的是期房，是没有房产证的，只有房子过户了才会有房产证。买房开发商不给网签怎么办网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...
请问有谁知道,房贷已交清,怎么办理房产证?
答：如果你是首次购房，程序一般是：一，签合同。二，付给开发商(房主)30%的首付款。三行贷款！四，交纳各种税费，维修五，办产证！银行贷款，房产公司或中介会帮忙办，你提供资料既可！另外，只要你付了首付款，有稳贷款都没问题！三、有银行贷款的房子怎么办理房产证 贷款的房子是可以拿到房产证的，...
买安置房怎么办房产证
答：能买吗? 安置房有的是具有所有权的,就可以买卖,如果只有使用权交易的话是不受法律保护的,也不存在过户的说法,你先调查清楚A的这个安置房能否过户。如果是全权的,办理房产证没什么问题,只是时间,不能保证你明年一定拿到房产证,有可能后年或更久,但是产权是没什么问题的。如果是全权的,可以过户的,那么依目前的...
房贷还完后,银行是否立刻把房产证交给业主?
答：两种情况：第一、如果是买的新开盘的房子，那房产证估计开发商还没办理，自己的贷款是由开发商保证的，那么贷款结清了，自己得问问开发商什么时候房产证能办好，并领取，一般新开盘的房子大多都存在这个问题；第二、如果是已有产权证的房子，本人已经去房地产交易中心办过抵押登记，产权证和他项权证均在...
房产抵押给银行贷款后, 房产证在银行还是在房管局?
答：房产抵押给银行贷款后，《房产证他项权证》是抵押在银行的，但是《房产证》原件还是在户主手里的。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容...
房东卖房子卖的便宜,几年以后办房产证又问买家要钱。这样怎么处理?_百度...
答：房屋买卖如果当时是签订购房合同的话，就按购房合同来，哪一方违约，就得承担违约责任，买卖房屋是双方自愿行为，一旦签订合同，是受法律保护的，几年以后办理房产证又问买家要钱，这合法吗？不合法法律不支持，买方可以到法院起诉卖方违约责任。
