我是房主，通过天津我爱我家办理的出售一套二手房，中间和买方发生点不愉快，现在过完户了，买方是天津
所以说买方拿到新房本后是不用去银行签字的。房屋买卖房管局规定的程序非常严谨，按要求一步一步办是不会出错的。再说还有中介每办一步他们也会全程跟着。
通常是在过户前买卖双方签署完所有按揭手续，后续出新的房产证，只需买家及时办理抵押登记就好。你说的拿到新证到银行签字，有一种情况就是首期做了资金监管，可能银行需要买家签字确认放款，通常这个也是可以提前签好。
二手房是否过户后我就能入住，原房主不同意怎么办？~
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 我觉得您这买卖双方的关系也够紧张的啊
原则上来讲 按照您的描述 想必也是要贷款的
那么一般情况下 是先付首付 再办理过户 之后才是银行批贷 放贷
过户后 作为买方能否直接入住
这个问题要是严格从法律程序上来说
要看买卖合同的约定
是在过户后交房 还是房款付清后交房(贷款直接打入卖方账户后)
一般情况下 还是放款付清后交房的情况比较多
因为 在卖方协助买方过户时 卖方仅收到了房屋的首付款
如果 在过户后的批贷环节出了问题
卖方的风险很高
所以 我的建议是
再仔细看看您签署的合同 对于交房时间的yued
和卖方好好商量一下
如果您还有其他问题 可以百度给我留言
追答：
我的建议 您还是需要和卖方沟通一下
在没有约定交房时间的情况下（合同怎么连这个都没约定 怎么签的？）
交房时间由买卖双方协商确定
这个不存在做没做手脚的问题，是有房屋维修基金的——这个是针对以后社区公共设施有大的损坏所缴纳的基金。
现在的问题应该是当初他们没有交这笔基金，房子是新房吧？原来房主也没住几年所以人家肯定不会愿意付这笔费用了。
不过我纳闷的是办房产证你们没有一起去？？这个你们有点大意了，能参与的尽量参与毕竟以后房子是我们的多了解些情况！！！
在我爱我家租房子是跟我爱我家签合同么?还是直接跟房东签?
答：需要注意的是，虽然您是跟我爱我家签合同，但如果您在租赁期间遇到任何问题或纠纷，您可以联系我爱我家的客服或相关部门进行解决。总之，在我爱我家租房子需要跟我爱我家签合同，而不是直接跟房东签。在签合同时，您需要仔细阅读合同条款和条件，并提供有效的身份证明和联系方式。
通过房地产中介(我爱我家)租了一套房子,但交清所有费用(中介费、房屋...
答：第一，我爱我家没有告知他们是否为业主委托人，没有出示业主全权委托我爱我家房地产经纪有限公司办理该房屋出租事物并代收租赁保证金以及押金的委托书，你可以向其索取，或向消费者保护协会咨询并带上合同进行投诉。第二，据我所知，我爱我家确实有命名为房屋银行的业务，也就是全权代理业主出租的事宜...
天津我爱我家房地产公司怎么样
答：别相信我爱我家，都是骗子，我们是被骗的，我们租房的时候说的好好的只住4个约。压一付3押金6800，说到时后退我们，结果我们退的时候他们说毁约，这就是被他们连哄带骗的给忽悠了，永远不要相信他们的花言巧语
我要转租我从我爱我家租来的房子,请高人指教要注意什么
答：如果房东同意,你就要和他要有协定,和他签定一个授权协议,同意你转租,但如果出租后有什么问题,谁担责任什么的都要写清楚.然后你就可以发布信息出租了,在和下家签定租房协议.这些和我爱我家都没有关系了,因为中介只是给你牵了线,至于以后的事,就是你和房东之间的事了.如果你要通过中介转租,你就是...
在我爱我家租房的话,合同是跟我爱我家签的还是直接跟房东签呢...
答：在我爱我家租房的话。合同应该跟我爱我家签，因为房东已经讲房子归纳给我爱我家。所以说这可能直接涉及到中介。已经在我爱我家租的房，就需要和中介之间沟通。没有必要和房东签了，如果你是直接和房东租的房子，那你就需要找房东签。既然是在我爱我家租的房子，没有必要和房东签合同。因为这里面有...
在我爱我家上架房源房东需要哪些资料
答：在我爱我家上架房源房东需要的资料如下：1、房产证和身份证，确定房子是否属于出租者本人，房子的产权人有几位。2、房屋配套费用清单，需让房东将之前的水电、煤气、物业费都结清，避免后期产生纠。3、租赁房屋合同，这是必不可少的，需要备注上各项条款，保障双方利益。
我爱我家上面租房是跟房东签合同么?
答：两种情况，一种是和房东签，他们只收中介费。另一种是中介已经和房东签了合同，中介有权出租。
我爱我家是黑中介吗
答：问题四：我爱我家黑中介 如果合同上面没写你也告不了你们，你只能到他们店里去闹，看他们要脸不，搞得他们做不成，如果他们怕了就会再商量 问题五：怎么投诉我爱我家房产中介 首先我要说的是您太不注重保护自己的权利了，当时签协议时没有仔细看清楚。其次说说我爱我家，我爱我家虽然是天津最...
通过房产网买例如我爱我家买房子贷款 是怎么个流程 是他们把钱一次性...
答：是这样的，我爱我家是房产中介，它负责知道哪有房子然后卖给你，你买房子后，跟银行贷款，银行帮你一次性给卖房子的人！然后你一个月一个月还给银行！银行赚的是你的利息！
