还房可以贷款吗?暂时没有房产证只有接房协议书

月供的房子可以贷款吗

月供的房子是可以用来贷款的。按照规定，贷款的房屋是可以申请信用贷款的，但需要房屋还款满半年。你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值，因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例放贷款的。你是可以将房子的剩余价值用来贷款的。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

贷款金额：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

还建房可以贷款吗

对于急需用钱的人来说，将房子进行贷款是一个不错的选择。那么问题来了，还建房可以贷款吗？如何办理房产证抵押贷款呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

还建房可以贷款吗

还建房不可以贷款。因为还建房土地属于集体所有，例如：时是由村为单位，并且土地归村所有，同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

用于抵押的房屋应符合哪些条件

(一)房子的产权必须清晰，满足国家规定的上市交易要求，可进入房市流通，并且没做任何其它抵押;

(二)房龄(从房子竣工之日起算)与贷款年限之和不得超过四十年;

(三)抵押房产未被纳入当地城市改造规划，并且具备房产及土管部门颁发发的房产证与土地证。

在此需提醒大家的是：用做抵押房产的所有人既可是借款人，当然也可以是其他人。但以他人房产作抵押，需要抵押人出具同意书，并且要求房产共有权人签字。

如何办理房产证抵押贷款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款本人的身份证、户口簿、结婚证及其配偶的身份证、户口簿;

2、借款人的个人收入证明(需盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件;

4、房屋所有人和共有权人同意公证书与贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：

房子抵押消费贷款，起点金为五千元，且最高额度应低于房产评估价的70%，并且贷款期限通常不超过五年，最长可到十年。贷款利率根据我国人民银行规定的同期商业贷款利率实行，有利随本清，按月还本付息的方式。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对还建房可以贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

还建房可以贷款吗？

对于急需用钱的人来说，将房子进行贷款是一个不错的选择。那么问题来了，还建房可以贷款吗？对于不知情的网友们，下面就跟随我的脚步一起来了解一下吧。

1、还建房不可以贷款。

2、因为还建房土地属于集体所有，例如：时是由村为单位，并且土地归村所有。

3、同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

看完以上介绍，相信大家对还建房可以贷款吗也有了进一步的了解。

正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

还了房贷还可以贷款吗?

房贷没有还完，可以继续贷款买房子。

根据《民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

贷款未还清，可以按揭买房。但是，要考虑所在地的购买二套房政策，以及申请贷款银行的二套房利息等规定。有的城市有限购二套房的政策规定。银行对二套房贷款首付款及利息也有不同的规定。

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没有办不动产证的房产证可以抵押贷款吗
答：没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这...

没有房产证只有购房合同的房产能做抵押贷款吗
答：住房抵押贷款担保具体流程：1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；2、办理抵押贷款申请；3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理...

没有房产证可以抵押贷款吗?
答：根据相关法律规则和实践经验，没有房产证的房子不能请求借款。因为没有房产证，就没有房子的所有权和处分权。并且，处理产权典当是需要带着产权证到房管局处理的。一般借款需要满足以下条件：1、有合法有用的购房合同，所购房子已获得房产证。能够供给公认的、有用的保证、经济收入稳定，信用杰出，有偿还...

没有房产证可以贷款吗?房产证贷款能贷多少?
答：我们一起来详细的了解一下吧。没有房产证可以贷款吗？没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你...

没有房产证可以办理抵押贷款吗?房产证抵押贷款需要哪些材料?
答：房产证抵押贷款需要哪些材料？我们来详细的了解一下吧。没有房产证可以办理抵押贷款吗？没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。1、如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给...

房子没有房产证可以抵押贷款吗
答：不可以。没有房产证是不能申请银行抵押贷款的，但也是分情况看待的。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要申请银行抵押...

有房没证怎么贷款
答：所以银行一般很少接受没有产权抵押的贷款。民法典第693条保证期间，保证的一般债权人未对债务人提讼或申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人在保证期间未要求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。如果房子没有房产证怎么贷款买房？没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有...

按揭房没有房产证可以贷款吗
答：现在我们一起来看看吧。\r\n一、按揭房没有房产证可以贷款吗\r\n按揭房没有房产证是不可办理贷款的，银行也不会冒着风险发放贷款。这是由于在办理房产抵押贷款时，最重要的材料就是房产证，要是没有房产证，只能说明有居住房子的权利，而并没有房子的使用权，达不到银行发放贷款的标准。\r\n二、...

小产权房没有房产证能贷款吗?新房可以落户吗?
答：在遇到资金问题时，很多人会选择申请办理房产抵押贷款。但是，贷款机构对于借款人提供的房产其实是有一定的要求的。没有房产证的房子在贷款时也会遇到据小编了解，一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了...