我们去租门面要注意些什么问题 租房时有哪些需要注意的地方
房子的房照 是不是房主 是不是一个房子两个主人 合同的期限 在你租赁的期限里你需要支付的费用 和你应有的权利 是不是可以在不通知房主的情况下 私自装修房屋 还有就是在你租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利 在租赁的时候能不能在涨价 还有就是把以前的债务彻底清算 水电 煤气之类的 祝你好运
中国现代租赁的历史是从改革开放的二十世纪八十年代初开始，是融金融、贸易、服务为一体的知识和资金密集型边缘产业。目前，我国存在三类租赁公司，一类是由银监会监管的金融租赁公司，共12家；一类是商务部监管的中外合资租赁公司，共36家；最后一类是上千家内资租赁公司，也归商务部监管。
目前，国内很多行业的租赁市场极为火爆。我国的租赁渗透率仅达到万分之三，可以说，中国租赁市场有较大的潜力，据了解，目前国内租赁业可涉及的领域大致可包括：房产租赁、汽车租赁、设备或仪器租赁、电池租赁、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等等，行业渗透相当广泛。在2008年中国将举办奥运会之前，将有大量城市基础设施建设项目，需要大量资金和工程机械，而租赁将借此得到极大发展。有专家预测，奥运所需要的资金大概为3000亿元人民币，而最保守的估计也要1800亿元，其中，交通改善占了900亿元，环境治理占450亿元，信息化建设占350亿元，社会设施改造占150亿元。这就为融资租赁的发展提供了广阔前景。
从20多年的实践看，我国融资租赁业在引进设备和外资、促进企业技术改造、扩大产品销售、盘活固定资产、优化资源配置、提高企业技术水平、促进中小企业发展等方面发挥了积极作用。但是，由于我国融资租赁业自身以及赖以生存和发展的外部环境方面存在诸多问题，抑制了行业的健康发展。目前，我国融资租赁业远未达到应有的规模，不但远远落后于发达市场经济国家，而且也比不上一些发展中国家，与我国在世界经济中的地位很不相称。
不过从2007年我国融资租赁业发展情况来看，2008年及未来几年融资租赁业将会有巨大的发展。2007年3月1日，修订后的《金融租赁公司管理办法》正式施行。2007年12月4日，在召开的一场关于发展融资租赁的行业研讨会上，全国人大财经委副主任郭树言在提交的书面发言中指出，“融资租赁法”草案目前已基本成熟，财经委将力争安排在2008年进行审议。截至2007年11月底，商务部已累计批准外商投资融资公司80多家，批准内资租赁公司试点企业26家。银监会根据新颁布的金融租赁公司管理办法批准了5家银行设立金融租赁公司，各类融资租赁企业已有130多家，注册资本超过300亿元人民币，可承载的资产管理规模可达3000亿以上。预计2007年融资租赁业务额将会超过500亿，2008年将会进入快速发展阶段，达到1000多亿元。作为一个独立的行业已经基本形成，行业特征愈加明显。尽管如此，与我国民航、交通、建筑等行业持续高速增长相不对称的是，融资租赁行业的发展远远落后，行业发展空间巨大。
《2008-2009年中国租赁业市场调查咨询及发展预测报告》主要依据国家统计局、中国银监会、中国担保业协会、现代租赁、中国融资租赁信息中心、国内外多种相关报刊杂志基础信息以及专业研究单位等公布、提供的大量资料和数据，立足于全球及各国租赁业市场整体发展大势，对我国租赁业整体发展情况以及建筑工程用机械租赁、印刷机械设备租赁、医疗设备租赁、交通工具租赁、房屋租赁、金融租赁等主要租赁业务进行了分析及预测，并对租赁业的投资环境与前景、融资租赁企业的经营与管理、政策法规等进行探讨和研判，为租赁企业以及计划投资租赁行业的机构全面把握行业发展趋势、准确了解市场运行情况、正确制定企业竞争战略和投资策略提供决策依据。
我想租个门面房，做餐饮方面，我想知道租房子时应该跟房东交涉些什么，需要些什么手续，应当注意些什么？~
一、如果你想租房先大概的确定下方位：
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码。
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下。
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去。
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应。
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了。
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热。
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用。
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的。
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人，以免落单时碰到歹徒。
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁。
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别。
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了。
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人。
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍。
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下。
9、要看环境是否有危险的高压线等。
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了。
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修。
租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。
租门面需要注意什么
答：租门面需要注意多项因素，以下是一些关键的注意事项：地理位置：首要考虑的是门面的地理位置。理想的位置应该易于找到，且位于高人流量的区域。同时，考虑周围的环境和设施，如停车是否方便，是否邻近公共交通等。租金和租期：确定租金和租期是合理和可承受的。对租金的支付方式、递增情况，以及租期和续租条件...
租赁商铺需要注意什么
答：大街上甚至一些网站上经常可以看到有商铺租赁的信息，商铺是经济交易中，重要的载体之一。租赁商铺并非简单的事，也需要注意很多事情。那么租赁商铺需要注意什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!租赁商铺需要注意什么?1、租赁商铺之前要先明确租商铺的用途，并了解商铺经营要办理哪些证件。如餐饮店，需要餐饮...
租赁门面房要注意什么
答：一、租赁门面房要注意什么 1、调查商铺的产权 确认该商铺是否为商业用房、确保日后能够合法使用房屋和办理营业执照。2、了解商铺地理位置 了解该商铺的结构是否坚固、设备是否齐全、坐落地点是否符合自身需求。3、核实房屋产权人 了解该商铺是否是否为经营方本身，是否由他人转租、是否有共有人，是否有权出租...
租门面房注意事项有哪些
答：注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。找门面房技巧有哪些1、找门面房在商厦里面租房子要注意的是位置，很多人花大价钱租用电梯对面的房子，其实这是一个错误的想法，正对电梯的店面不一定生意好，因为大家进入商店的时候...
租店面要注意哪些事项
答：相信大家都知道租房是用来居住的，租商铺是用来经营的，而通常商人都不会马上把店面买下来，只是用来出租使用，即使想开店也是先租店铺，那么我们在租店铺的时候要注意哪些事项呢?相信很多的朋友们都不清楚吧，接下来，就和小编一起去去了解吧!租店面要注意哪些事项 1、在签订合同时，承租方首先要查看...
广州商铺租赁注意事项有哪些
答：土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。小结：好了，以上就是关于广州商铺租赁注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州商铺租赁注意事项有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
租铺面需要注意什么
答：1、注意转让费：大部分铺面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子，因为这个转让费只是该铺面老板的要价，并不是房东的，若是房东不同意租的话，支付的转让费就是完全被坑的，除非是铺面处于繁华地段、铺面生意极好、铺面租期...
找门面房注意哪些位置?商铺选址要注意什么问题
答：3、找门面房时，注意核实房东是否有该商铺的租赁资格，是否有合法、有效的身份证、房产证件。4、找门面房时，注意仔细阅读书面的租赁合同，核对房主的证件名称是否与合同、房产证上相同，若对方不是房主，必须查看对方是否有授权委托出租协议以及房产证复印件。商铺选址要注意什么问题？1、选择人口比较集中的...
租门市房应该注意些什么
答：法律主观：租门面需要注意以下几点：（一）在签订合同时承租方查看出租方的房产证、土地使用权证；（二）承租方需审查出租的房产是否已经被抵押；（三）在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生破产，注销等情况，承租方不能继续租赁房屋而产生的损失应当如何补偿；（四）在房屋租赁合同中应当明确表明房屋的...
关于租店面的注意事项?
答：租店面的注意事项：1、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。2、双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。3、因为商铺适应的电费、水费...
