卖方委托第三方公证人代为办理房屋过户给买方，都需要什么手续带什么资料，公证人有委托书。 全权委托公证后，以后卖房过户需要原卖家在出面吗？
卖房全权委托公证书如何办理？需要哪些资料？~
办理手续如下：
一、准备办理所需材料：产权证、土地证、委托人与被委托人双方的身份证、户口本以及婚姻证明；
二、委托权限：
1、办理归还贷款、领取他项权证、注销抵押登记及相关手续
2、签署买卖合同；
3、办理房屋所有权的转移登记手续；
4、办理存量房资金及佣金监管手续，签署相关文件；
5、收取售房款(包括买方的银行贷款)，指定收款账户；
6、协助买方办理贷款手续及领取新的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》；
7、办理相关公证手续；
8、交付房屋；
9、缴纳各类税费，领取退税或补贴；
10.办理与出售房屋有关的其他事宜。
委托公证是个人或组织委托给他人办理相关事宜的一种授权方式，做这种委托只需委托人自愿拿着相关证件及资料然后拿着受托人的身份证复印件且不用受托人到场的情况下就可以完成的。
参考资料
售房委托公证怎么办理.土巴兔[引用时间2018-1-12]
不需要。
受委托人持业主房产证原件、身份证复印件及全权委托公证书原件，就可以办理。不用必须卖家出面。
扩展资料：
1、如果是一份真正的全权委托，过户的时候是不需要卖方出面的，受托人代表卖方签字
2、公证的内容要很详细，每一项都必须明确体现。
3、有的公证书有时限，有的没有。如果想尽可能的长一点，比如你可以写五年，也可以写“自本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完结为止。”
4、委托时间太长的话会存在一定风险，比如在委托过程中，房屋有可能被查封，等。
5、受托人不能是受益人。比如受托人是你，你是不能把房屋子过户到自己名下的。
参考资料：委托公证-百度百科
房屋贷款委托书公证怎么办理?
答：需要办理委托公证手续，受托人无需到场，需要受托人的身份证复印件，办理委托公证需要委托人的身份证、结婚证或者单身证明。委托书上必须写明所购买的房屋的位置坐落，代缴契税、代签房屋买卖合同、代办过户、代签借款合同、代办资金监管、代办监管资金的划转、代办房屋抵押、代办银行按揭贷款的一切手续。每个...
房产证可以代领吗
答：③若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使...
买房委托书公证处公证流程
答：《公证程序规则》第十八条规定 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料:(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明...
办理房产公证需要哪些手续?
答：房产公证需要的材料如下：1、公证申请书；2、申请人的身份证明；3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；4、与申请公证的事项有关的其他材料。根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料...
...公证的形式来先让我把全款交了,然后把委托公证,可靠吗?
答：这是为了合理避税所采取的一个措施，是可行的。公证处有这种公证，公证给第三方，等房子满五年后再过户给你，还不用原房东出面了。做公证时加上一句，此公证到实际过户时终止，任何人不可单方面撤销。其实你们到公证处做公证时，问问公证处就知道了，他们经常做这种公证。
离婚人员怎么异地办理房产委托公证
答：建议由你前妻亲往（亲自前往！！！）公证处办理委托第三方代为办理产权转让过户手续的委托书公证， 该第三方可以是任何具有完全民事行为能力的人。鉴于委托办理产权转出甚为重要，有两点贴士请注意：1、委托可靠的第三方作为被委托人；2、委托书写明仅委托办理将该房屋产权转让予你（而不是其他人）。如...
委托书公证有哪些种类
答：代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书”。委托购买私有房产的已婚当事人，若双方均在国外，应依法共同向中国领事公证人（见“名词解释”）申请办理委托书公证。因为《城市房屋权属登记管理办法》第11条第2、3、4款规定：“权利人为自然人的，...
房产过户卖方本人不到场可以别人代办吗
答：房产过户卖方本人不到场可以别人代办。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。房产过户的流程是什么1、达成交易意向购房者先要找房，找到合适的...
卖房委托公证存在哪些风险
答：如果现在的买房人以后卖房过程中一旦发生纠纷,对外的责任都由你承担。你可以不办理委托公证,根据《民法典》(2021年1月1日生效)的相关规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者显失公平,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销。 1、对于房屋所有权人来说,签署...
