一栋房子从建起开始大约能使用多少年后必须拆卸重建 旧房子重建需要哪些手续
一般使用寿命是50年
60
商品房子一般住多少年才拆？~
商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。
一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房)。
故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
扩展资料：
现在大家住的都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。
这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。
1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)
2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。
3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
参考资料：百度百科-商品房
审批手续办理
1、村民带着身份证、户口本、原本房屋的照片、土地使用证，去当地的土管所（通常是在土管所和住建所）办理审批手续，可同时申请危房鉴定，批准后村民就可以进行房屋改建了。
小知识：
有的地方对房屋建造时间有限制，时间超了审批会认定无效，建议村民在办手续时顺带问一句有没有时间限制之类的。
2、房产证的办理
上面程序全都走完后，还需要去规划部门办理建筑许可证。房屋改建完后，就可以带着这一系列的手续证明，去当地房管所办理房产证了。
3、集体建设用地使用证
就是我们常说的宅基地确权证，这是农民在自家宅基地上翻建的前提条件，接下来分两种情况
宅基地属于城镇规划范围外，需要经过土管部门审批（翻建面积变动等等）。
宅基地属于城镇规划范围内，需要规划部门出具改建房屋选址意见及规划许可证。
拓展资料符合建设规划的旧房
1、带着户口本、身份证、老房权证(或土地证)，到户口所在地村委会(居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会(居委会)批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)规划部门审批。
2、县(市)规划部门受理后认真审核，对符合县(市)整体建设规划要求的发给建设规划许可证。
3、有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意，开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的翻建新房了。
4、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。
买的新房子是多少年的使用期限?从什么时候开始计算?
答：我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的...
住宅房产权是多少年?
答：具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。 商业住宅产权多少年 商业住宅产权多少年?一、关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在...
农村自己建的房子中所用的红砖,一般来说能用多少年?
答：农村自建房的红砖能够用多少年？很显然这个问题是我们大家多虑了，一栋农村自建房的使用寿命，绝对不会因为红砖的原因导致年限缩短，而且红砖的使用年限的长短不在于红砖本身，而在于我们的使用环境。在这里我就跟大家一起分享一下个人的看法。可以用在受压力小的地方，可以用在院墙上，或修建花坛。一般...
住宅用房产权多少年
答：购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。房屋产权年限怎么算1、商品房产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始...
集装箱房屋的寿命有多少年?
答：模块化集装箱房屋建筑的使用年限可以从几方面来看，一是集装箱房屋的类型，另一个是集装箱房屋的原材料。从集装箱房屋的类型来看具体使用年限：①定制集装箱房屋：现如今，很多船舶公司已经将海运集装箱的退役年限提高到了15年的规定。在集装箱退役后，二修检查，还能进行再利用。重新打理的海运集装...
房子的产权70年是从什么时候开始算的
答：房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，法律规定，住宅使用70年后自动续期。70年产权公寓能买吗1、有70年产权的公寓。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，...
商品房产权从什么时候开始计算
答：商品房产权分为土地使用权和房屋使用权两部分，其中房屋使用权是永久的，但土地使用权只有70年，一般说的产权70年就是指的土地使用权年限，这个年限是从开发商拿地开始计算的。房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，...
板楼的房子能使用多少年?交房后才开始还贷款吗?
答：年前只是银行一个结算周期，但还是可以房贷的，知道是资料齐全就可以了，不过放贷速度要慢 建设银行房贷逾期多久几次，银行有权收回房 没有固定的次数,关键看你是否还在还款,如果经银行多次催收(一般在六个月以上),都没有还款,银行可能让法院起诉,拍卖房子还贷.连续六个月以上不还贷的银行会采取诉讼等...
如果你要建一个正方形的房子,你需要多少混凝土呢?
答：如果这种混凝土地板的厚度为10厘米，那么一平方米大约可以使用0.1立方米的混凝土。所以0.1立方米的混凝土，大约需要2400公斤的材料。对于一个10厘米厚的正方形，你需要大约240公斤的混凝土。选择混凝土等级需要了解哪些知识点？其实有很多等级，不同的等级，不同的强度属性。所以买之前一定要先搞清楚，最好...
房子的产权 70 年 是从房子建成开始算起 还是 我们购买时算起
答：2、不少人以为房屋产权70年后，国家将会回收房屋，这种认知是错误的。国家拥有的土地产权，并不是房屋的产权，因此没有权利回收房屋。如果产权人不选择续约，那么国家可以把土地收回去另作他用，相当于就是拆迁户了，这也就意味着，国家会给这片土地上的业主相应的补贴，因为毕竟房子本身的所有权还是...
