房子首付贷已经交了3个月还能退吗？ 房子贷款还3月了还能退房吗？
房子贷款3个月后是不能退房的。借款人从银行借款，银行审批通过后将钱打给开发商，后续只存在借款人和银行两者之间的关系，和开发商是没有联系了的，且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外，其他因用户个人原因导致的基本是没希望申请退房。用户如果没有按时将房贷存到还款卡里面给银行划扣，是会造成逾期上征信的后果。
看情况，一种可以退，开发商还没有给银行做贷款，首付贷还在开发商，这时候可以与开发商协调退款，如果开发商己向银行申请贷款下款了，就不能退了，这时候是你与银行的借贷关系，与开发商就没有关系了。所以就退不了。
已交首付款房子可以退吗？~
可以退的。
首先说的是，如果首付款已经缴纳，银行不放款概率不太大，如果真的按揭贷款不能放款，开发商会通过自己的各种关系帮忙办理下来。如果真的按揭贷款办不下来的话，想要退房有1种办法可以100%退掉：那就是找到按揭贷款不是因为个人原因导致的。
买房和按揭贷款是两个独立的法律行为，二者没有任何关系，如果按揭贷款办不下来，大致原因是2个：一个是购房者个人资质不够导致银行按揭贷款无法办理，从法律方面解释是单方违约，需要购房者承担法律责任。
另一个是开发商原因导致购房者按揭贷款办不下来，这个是开发商责任，需要开发商承担违约责任。
所以，如果已经缴纳首付款，但是按揭贷款办不下来想退房的话，就需要找到按揭贷款无法办理是开发商责任导致的，这样通过合理途径解决就可以退房。
不能。
房子贷款3个月后是不能退房的。借款人从银行借款，银行审批通过后将钱打给开发商，后续只存在借款人和银行两者之间的关系，和开发商是没有联系了的，且一般除了因为开发商延迟交房可以申请退房外，其他因用户个人原因导致的基本是没希望申请退房。用户如果没有按时将房贷存到还款卡里面给银行划扣，是会造成逾期上征信的后果。
买房注意事项
购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款;
公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款;房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。
买房交了首付贷不了款怎么办
答：第二，个人征信，保持良好的征信很重要，不能有逾期，平时少查征信，征信查多了也会有影响，不要同时申请多家贷款，这样会导致负债高，申请不了房贷。第三，交首付前可以查一下征信，看看自己是否能贷款，能贷最好，如果不能贷又交了首付，那就会造成违约损失。
