新房不入住，需要交物业费和垃圾处理费吗？
新房不入住，需要交物业费和垃圾处理费吗？
1、需要，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费
2、这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程式。 商品房买卖合同对房屋交接的程式做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明档案或出示证明档案不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关档案又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程式。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
房子未入住，应该全额交物业费和垃圾处理费吗
物业费是根据整个小区定的支出和收入来定的，比如，你一个楼需要1个保洁员，每天工作8小时，六日休息，需要24看大门，3个保安，这就4个人了，给人家工资+保险，每人按当地最低工资标准走的话，例如2850元×4人=11400元，每月给人家11400再从你们这栋楼的人平摊，物业管理条例说了，没有特殊约定的就按建筑面积分，所以11400÷面积就是每平米物业费了。你不全额交等于他们少了一点工资。
所以就是房子未入住也要全额交物业费和垃圾处理费的，因为物权转移到你身上了，而不是住不住的问题。同理，如果房子没卖出去，就是开发商交物业费了。
我再举个例子，假如雇个保姆帮你做饭，但是你因为应酬等原因天天下馆子，没法回家吃，当保姆找你要工资时，你不能说你都没吃过她做的饭就不给吧。你一定会给，但是如果是你和你邻居同时雇了一个保姆，一人出一半工钱，你觉得你还会因为没吃上饭的原因不给吗？这只是举个例子，你可能会说那用油用菜都会减少啊，对的，但是物业公司是不是因为你没住所以也减少了服务人员了呢？
所以，物业如果严格按合同执行，您就也必须全额缴付物业费。
没办入住需要交物业费吗？
物业费计算起始日是从通知收房之日起。除非是未达到交付使用条件的，属于开发商违约，交付使用条件基本条件有：通路、通水、通电、其它（房屋买卖合同约定专案）。
新房刚装好还没入住，要交物业费吗
要交的，就是接了房没有装修也要交，除非是房屋有质量问题导致你无法入住，可以找开发商、物业协商减免。
新房没办入住没领钥匙 也要交物业费吗
到了开发商的交房期，不论你住不住，都要开始计算物业费。
如果你有正当理由，如房屋内有损坏，需要维修的，经开发商书面同意，可以暂时不接收房屋，不计算物业费。
单纯自己原因，不管你是否拿钥匙，开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费，也同时开始计算房屋及装置设施的保修期。如果你一年后来取钥匙，还需要补缴一年的物业费，而且部分保修期在一年之内的装置设施，也基本出保了。
物业费中包含垃圾处理费吗
一般情况下包含。根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 ，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施装置的日常执行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施装置及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内，主要看业主和物业的合同约定内容。希望以上内容对你有所帮助。
新房交付了，没入住的话要交物业费吗？
这个物业管理办法各地不太一样，江苏这里是要交的，但前三年可以打7折的
海口新房不拿钥匙不入住不装修要交物业费吗,要交滞纳金吗
都要交的，只要你买了那里的房子
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无人居住的房子需要交物业费吗
答：一：关于没人住的房子需要交的物业费法律上有以下几条规定：1、 已经购买该房子但没有入住没有装修的，需要缴纳物业费;2、 根据《物业管理条例》规定，物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业...
未入住的房子要全额交物业费吗
答：房子不住要交全额物业费，因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量，所以业主没有入住，房子还是接受了物业相关服务的，业主就需要交物业费，除非小区物业或所在城市有减免规定，否则一般都需要交全额物业费。一、什么情况能不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下...
房子没人住要交物业费吗
答：房子没人住要交物业费吗 1、即便是房子没有入住，也是需要交物业费的。因为小区物业是针对整个小区服务和管理的一种企业，从业主交房的那一天就已经开始收费了，并不是看业主是否有入住，也不是针对某一户业主来收费的。2 、物业费具体包括：垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用...
空房子没人住需要交物业费吗
答：所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为...
房子空着没人住,还需要交物业费吗?
答：一、房子空着没人住，还需要交物业费吗？1、物业管理是业主选择的物业企业，所以业主和物业服务企业是有合同约定的，对于该房屋及设施的维修和管理都是要交物业费的，就算业主没有入住，该物业管理还是需要维护的，所以对于没有入住的业主可以适当性的少交，但不能不交。2、法律依据：《最高人民法院...
不交房需要交物业费吗
答：不交房，是不需要交物业费的物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担，物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费...
房子没住过需要交物业费吗
答：房子没住过需要交物业费吗 物业费是用于维护和管理整个小区的设施和环境，包括公共区域、绿化、安保、垃圾处理等。即使您没有住在房子里，也需要缴纳物业费，因为物业费是针对整个小区的，而不是针对某个房屋的。如果您没有缴纳物业费，可能会影响您在其他方面的信用记录，例如水电煤气等费用的缴纳。此外...
不在小区住也要交垃圾处理费吗
答：1、需要，虽然你不在住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费 2、这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付...
房屋空置不住,到底要不要交物业费?看《民法典》新规!
答：所谓的空置房是指没有人入住的房屋，空置房也应缴纳物业费。无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。而根据有关解释中的规定，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为...
买了新房未住,还需要交物业费吗?
答：要交。一般情况下，当业主和物业公司一起签订了物业服务合同以后，并且房屋也已经交付到业主手中的时候，业主就需要根据合同约定来缴纳物业费了，即使业主没有入住新房，但是物业公司却已经为房子提供了关于保安、保洁、公共设施设备维护和保养等方面的服务了，所以买的房子没住也是需要定时交物业费的。若...
