二手房一般砍价%多少
1、其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。
2、二手房价格体系：
（1）价格占比：
楼层占比：40%，朝向占比：30%，噪音占比：15%，景观占比：10%，保养占比：5%等；
（2）从整体上看：
楼王：小区单价，价格=均价X(1.1-1.15)；
第二档：面向小区会所或学校或小区内部商铺，有固定时间的噪音影响，价格=均价
第三档的价格：朝向公路每个时间段都有噪音并且灰尘极大，价格=均价X(0.9-0.95)
（3）从楼层上看：
高层>中层>底层>顶楼或1楼，价差在200块/平方米；
（4）从朝向上看：
南北通透>正南>东南>东向>西南>东北>西北，北向，南北向价差：2000到3000元/平方米；
（5）从景观上看：
望江或中心花园景观-加分，望停车场垃圾场-减分
3、所以可以根据二手房价格体系进行还价，以小区的均价为基准，不要根据房东的挂牌价来还，可以根据这个小区同户型的近半年的历史成交价，9-95折去还。
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二手房一般砍价%多少首套房买新房还是二手房划算
答：大家平时在买房时，恐怕很少去了解砍价的技巧，其实砍价技巧能够帮你省下很多买房的钱，接下来我们就为大家介绍一下，二手房一般砍价%多少，首套房买新房还是二手房划算相关内容，有需要的朋友记得收藏本文。二手房一般砍价%多少买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，...
二手房28万砍价4万正常吗
答：不正常.超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右，也就是10%左右二手房超过100万元以上的房子，通常可以砍5万到10万元左右，也是总房价的10%左右，具体砍价应该跟中介公司砍价格。
二手房一般砍价%多少
答：二手房一般砍价%多少在购买二手房时，很多购房者都会进行砍价，若是看卖方着急出手多能砍一两万，但是如果卖房不着急出售，很多买房都砍不了价格。因此，购买二手房，要懂得一些砍价的技巧是十分有必要的，可以参考一下几点建议：1、设定心理价位讲价的基础，一定要给自己设定一个心理的能承受的价格，比如...
二手房一般砍价%多少
答：很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房一般砍价多少？其实二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1－2万；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与...
61万的二手房可以砍多少
答：3%—5%左右。如果是通过中介交易，由中介来砍价的话，能砍5%左右，算下来最多能砍下5万元左右。另外，在买二手房的时候如果遇到急售的业主的话，且买房全额付款的话，砍价空间更大一点，因此在买房的时候一定要适当砍价，为自己省钱。
买新房砍价一般能砍多少
答：买新房砍价一般能砍多少一般情况下，买新房砍价的话，可以砍掉3%—5%。但是具体还是需要看你的砍价技巧，以及开发商的底价是什么。1、其实新房相较于二手房来说，其砍价的难度会比较大一些。因为开发商是统一定价，就算与中介公司合作，给他们折扣点，但是普通购房者也很难从中介手中得到想要的折扣点。毕...
二手房一般砍价%多少
答：二手房一般砍价%多少二手房一般砍价%多少，这和房东的报价很有关系，如果房东本来报价就比较低的话，砍价的空间也就比较少了，但房东是急于出手的那可能可以砍多一点，付款也会有影响，如果是一次性付清，可能价格会有优惠。另外，购买二手房也是需要一定砍价技巧的，想多砍一点价格，可以从这几个方面...
二手房市场“砍价师”一般是怎么收费的?
答：最近，一个名为“亲戚买房”的购房平台推出这样一项“砍价师”的服务，吸引了不少买房人的注意力。砍价师就是当你买二手房时，如果砍不下来价格，他来帮你砍价。除了帮你砍价，还帮你破解中介套路，规避合同风险，力争你的利益最大化。常小姐从去年开始在大兴黄村一带看房。今年2月，看好了一套80平方...
