二手房房贷下来多久可以从银行拿到房产证

夫妻双方闹离婚，现有房产一套（房子为二手房），车一辆。 房产先是由原房主委托第三人代理出售房屋，并与男方签订房屋买卖合同，之后，原房主出具一份转让和授权委托，被转让人和被委托人均为男方。之后，夫妻登记结婚。婚后，办理了房屋过户手续，并贷款。 房屋过户时银行尚有25万贷款没有还清。办理过户后，将房屋贷款增加到了45万，是以房屋作抵押贷款的。多带出来的20万中，18万元用于购车，2万元用于生活消费。 房屋购买和过户时价值50万元，现价值100万。车辆现价值10万元。贷款后，共同还款本金10万元，利息15万元。 房产证是男方的名字，借款人为男方，女方为共同抵押人。以上所述有相关证据。 问题一，除共同还款部分，该房产是否可以认定为男方婚前财产。理由和依据。 问题四，婚前房产的首付额度是否影响房产分配？办理过户时曾有对房屋的评估。

二手房房贷下来多久可以从银行拿到房产证~

　　等到银行按揭贷款还清了之后，房产证才可以到手。

　　房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。
　　因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权。
　　此外，若是在申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么在还清房贷后，在到抵押公司办理解除抵押手续之前，还需要到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

二手房肯定是先过户，过完户拿到房产证以后，银行确认无误才可能放款。

所以，你只有可能先办理你姓名房产证，之后，要嘛你把房产证抵押给银行，办理贷款，要嘛你拿房产证办理他项权证，把权证抵押给银行，你手里一直拿着你的房产证。

二手房银行贷款批了多久放款?
答：二手房贷款多久可以审批下来 正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。二手房过户买卖双方需要的材料 1、...

今天刚刚和中行签了二手房按揭抵押合同到银行放款一般需要几天(今天...
答：一般的情况下，银行抵押完毕后都会在7个工作日内放款，即便现在也不会超过10个工作日放款的，放心吧没事，一般放款时间都会在下午3点钟以后，随时查询就可以，银行不会通知的。不用担心祝你好运有事再给我留言我会第一时间回答你的 二、工行的按揭房可以在工行抵押吗？要具体问题具体分析。工行的按揭...

现在二手房贷款,银行一般需要多长时间能放贷?
答：一、现在二手房贷款，银行一般需要多长时间能放贷？申当请人当办理抵押登记后，银行一般会在5-7个工作日内放下借入二手房贷款的资金，但银行的资金有时会进行收缩，导致贷款较慢，你的贷款时间可能会超过1个月。

买房后银行贷款多久能下来
答：银行贷款放款没有固定时间,根据每个人所申请贷款的具体情况不同,贷款审核时间和贷款下发时间也是不同的。 银行贷款7-15天可以审批通过,审批通过一般是在3个工作日内,银行会给贷款人打电话告诉什么时候要办理抵押登记,办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。 银行贷款一般多久才会审批下来 贷款在资料全部齐...

二手房住房贷款多久能批下来
答：二手房贷款办理注意什么1、过户前先拿“同意贷款书”二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。2、合同注明贷款责任二手房贷...

在建设银行办理房贷一般多久可以审批下来?
答：一、在建设银行办理房贷一般多久可以审批下来？15个工作日。建行房贷大概15个工作日左右就能审批下来，但是也要看，审批时间可能会延长到一个月。要是贷款审批时间过，也可以直接去银行咨询，应及时补上。需要注意的是，在银行申请房贷是一个漫长的过程，需要经过很多审批，建议大家提前咨询清楚，一次性把所...

二手房交易,已完成过户及抵押,抵押后银行贷款多久能放款,中国银行?
答：10到30天内。办理二手房贷款，需要银行做前置审批，审批通过后才允许过户，房管局正常过户以后，银行收到二手房抵押物，房管局和银行相互确认一般需要9个工作日，银行放款还需要3个工作日，转入卖方账户需要3个工作日，银行放款以后，银行资金监管一般需要15个工作日，才能将房款达到房主账户上。银行抵押贷款...

房贷批下来了,银行一般什么时候放款
答：一、房贷批下来了,银行一般什么时候放款 通过审批下来很快就能放款了，注意查收就好了 二、房贷下来了什么时候交房？买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了，贷款和房子...

二手房房贷多久能放款?
答：时间如下：二手房的贷款，要走完流程一般来说需要30到50天左右。二手房的贷款流程如下：买卖双方带齐相关材料，前往银行；约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估;银行对贷款申请人的资质进行审核；买方向卖方支付房屋首付款;买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后，办理贷款发放手续，银行便向...

房贷一般银行多久会批下来?批下来后多久会放款?
答：至于银行审批通过之后,多久才能放款要看实体情况。 银行房贷审批通过了,并不代表着一定就马上放款,具体还要看银行资金的宽松程度。 正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。 但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时...