经济适用房，廉租房，商品房的区别是什么？ 经济适用房和廉租房有什么区别啊？
一、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平
二、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
三、商品房的获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
公租房和廉租房主要有4点区别：1.廉租房收入标准要求更低。2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。3.公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4.廉租房有政府补贴，实际租金更低。
基本上没什么区别的，区别就是保障性商品房，经济适用房，是买的。价格很低，廉租房是租的。反正都是很便宜的房子。不过国家政策很多，所以不是谁都可以买的到这种房子的，是需要一些手续的。
经济
适用
住房
是
我国
进行房改过程中，为适应新的社会经济
形势
，由
政府
推出的新型
房产
种类，是适合于中低收入
家庭
承受能力、具有
社会保障
性质的
商品房
。目前其基本类型主要包括
平价房
、
安居房
、
解困房
等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指
住房价格
相对
市场价
而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低
建筑
标准。对
经济适用房
项目
，政府免收
土地出让金
，其他应征收的各项收费减免50%，并对
成交价格
、购买对象、
面积
和开发
建设单位
的
利润
进行限制。
简单理解限
房价
、限地价的“两限”商品房。
保证中低价位、中小
套型
普通
商品住房
土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于
居住用地
供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的
基础
上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新
规划
思路
，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产
消费能力
的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的
产权
，而拆迁
房屋
通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”
廉租房是在已经出台的国家房改
方案
中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给
城镇居民
中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧
公房
。
经济适用房，廉租房与一般商品房有什么明显不同~
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。经济房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
公租房和廉租房主要有4点区别：1.廉租房收入标准要求更低。2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。3.公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4.廉租房有政府补贴，实际租金更低。
商品房,公租房还有经济适用房的区别都是什么呢?
答：经济适用房，廉租房，公租房商品房限价房的区别和比较 还可以卖掉，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的...
公租房廉租房经济适用房区别
答：法律分析：1、不同的表现形式 廉租房一般表现为两种形式，一是政府出资建设，二是政府发放租金补贴，由他们租住公屋使用。公租房通常是政府资助建设，以低廉的租金租给租户。五年租期结束后，合资格的租户可按总费用中所列的价格购买。购买后无法进入租赁，转让，赠予等市场交易 2、不同的担保形式。公共...
公租房,限价商品房,廉租房,经济适用房——它们之间都有什么区别呢?
答：公租房:以每平方米1至5元每月的租金出租给需要的家庭的公有房产,.限价商品房:规定了每平方米最高卖多少钱的商品房.廉租房:月租金比公租房更低,出租给符合条件的特困家庭的公有房产.经济适用房:每平方米卖价比限价商品房更低,出售给符合条件的特困家庭的公有房产.
经济适用房,廉租房与一般商品房有什么明显不同
答：经济房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(...
房子;商品房,廉租房,经济适用房等!都有什么差别?
答：商品房是开发商去买卖交易的，相对来说市场价格高，这是买卖交易；经济适用房是一般次于商品房，为一般的群众适用买卖、申请需要到地产商处了解房源；廉租房是属于国家建设楼盘，以低价租给社会困难群众的房屋，只是很多人需要是因为相比较它比租私人房屋稳定也便宜，但是廉租房不能为私有，故而不能外租...
保障性住房与商品房区别
答：公租房——公共租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房“。经...
经济适用房 限价房 廉价房 和商务房 有什么区别呢 房子所有权是归自己...
答：3、廉价房、公共租赁房、廉租房基本是给辖区内住房困难家庭申请的，一般只给租不给买，有的地方也规定租满一定年限后可以优先购买。以上保障房都属于政策性住房，而商务房一般就是指商品房，在这里我重点介绍一下保障房与商品房的区别：1、从开发建设主体来讲，保障房是政府投资项目，而商品房一般是房...
经济适用房、限价商品房、廉租房,这几种房有什么区别呀?
答：相同点都是保障性住房。不同在于申请的条件不一样、房屋的价格不一样、租售方式不一样。对于价格：限价>经适 租售：经 限售 廉租 租。申请条件建议到当地房产网查询。但是这保障房一般都需要当地户口。如果符合条件，租廉租房合适 买 经济适用房合适 ...
商品房、经适房、保障房,[它们的区别是什么?
答：经济适用房与商品房不同之处 获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金； 成本结构不同； 租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收...
廉租房、公租房和经济适用房有啥区别吗?
答：1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。2、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。总的来...
