请问，是农民征地所购买的安置房；房产证上：土地使用权类型为“出让”的优缺点是什么？ 农村征地安置房房产证是应该是出让还是划拨
作为城市住宅用房,大多获得的凭证是为<<房地产权证>>,即房产证.
产权证包含的是该房屋的所有权和该房屋所在土地的使用权.(住宅用途的土地使用权一般为70年)
产权证上标示的土地使有权的类型一般分为三种.即出让,转让,划拨.
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(通俗说,房产商直接通过合法手续从国家那里获得土地,而建造的房屋.)
土地使用权转让，是指土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金的行为.(通俗说房产商合法通过从其他土地拥有者那里获得的国有土地,而建造的房屋.)
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(一般为国家机关用地和军事用地等等政府用地.)
作为住宅用地的土地只有出让,转让.二者没有明显区别,无论哪种方式都是合法的从国家那里获得相应土地使用权,和房屋所有权,从而拥有了房地产权.如果唯一要说区别的话,在剩余土地使用年限上出让的要比转让的或许多一点,但是总的住宅用地的土地使用年限70年还是不变.
安置房房产证上写出让，证明土地是国有土地，是以出让方式取得的。
没有什么优缺点，国家政策就是这样规定的，住宅用地必须招拍挂，以出让方式取得。
还有一种方式是划拨，现在已经基本上不再会出现划拨方式取得土地的住宅小区了，但老的划拨用地建的小区还是有的。划拨因为是国家直接拨给土地使用者的，取得成本较低，但是如果国家建设一旦需要使用这块地，你必须无条件搬迁走，国家根据你的房屋使用情况给予补偿，如果是出让的，补偿的价格就比较高了，最起码会按照基准地价的标准来实施。
土地都是国家的，出让跟划拨只是土地征集的方式不一样
那意思就是国有土地。
农村征地安置房房产证是出让还是划拨~
农村征地安置房房产证是应该是划拨。
因为本身农村住房就是宅基地土地证，属于集体性质，个人没有土地使用权，个人没有缴纳过土地出让金。
所以，就此住房拆迁安置给的安置房，也会是划拨或者集体性质土地证。
农村征地安置房房产证是应该是划拨。
因为本身农村住房就是宅基地土地证，属于集体性质，个人没有土地使用权，个人没有缴纳过土地出让金。
所以，就此住房拆迁安置给的安置房，也会是划拨或者集体性质土地证。
安置房办房产证要多少钱
答：安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本 安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。二、征地补偿安置补助费标准 1、征用耕地的安置补助费，...
律师建议:掌握这几条拆迁补偿逻辑思维,面对征地拆迁您不吃亏
答：法律规定，要保障被征收人的居住条件。这是一条判断农村房屋拆迁补偿是否公平合理的黄金原则。我们可以举例解释。比如您原来有一套100平房的精装房，如果拆迁后只给您安置一套60平的清水安置房，那么这个补偿就是不合理的。或者给到您的补偿款，不能让您就近新建或购买一套和原有房屋同等规模大致面积的...
民房补偿标准是什么
答：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，...
安置房土地出让金由谁来承担
答：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，...
安置房只有户主所有吗
答：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，...
拆迁安置房是小产权房吗?
答：所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有权的法律效果。安置房可否买卖转让 安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但政府为解决一部分收入较低的家庭...
拆迁安置房土地出让金
答：《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障...
小产权房到底能不能买?遇征收能用它做安置房吗?
答：小产权房到底能不能买呢?能不能将小产权房作为安置房领下来呢?今天，在明律师通过解答3个问题帮您理解小产权房的那些事儿……【问题一：小产权房在法律上究竟如何定位?】法律上对于小产权房并没有明确的定性，也无法找到一个标准概念，小产权房是随着社会发展现实存在的一种实际情况。小产权房在农村...
三定三限三结合是什么意思?
答：3.限交易:(1)此类安置房不予办理预售许可,严格掌握定向、定量的原则;(2)此类定向安置房的产权人今后对所购安置房进行出售、转让等市场交易行为比照"两限"普通商品房"退出机制"的有关规定办理.(三)三结合 1.此类定向安置房建设方式应与相对应的征地拆迁方式相结合;2.此类定向安置房的销售价格应与相...
农村的拆迁安置房是否属于经济适用房?
答：由房产部门发给《城镇居民购买经济适用住房资格证明》，申请人凭该证明可选购一套经济适用住房。农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法，对拆迁住宅房，多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置...
