办理预售房许可证需要哪些手续？ 房地产办理预售许可证需要具备哪些条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
二、申报材料：
1、《企业法人营业执照》（验原件交复印件）（1份）；
2、《房地产开发企业资质证书》（验原件交复印件）（1份）；
3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（验原件交复印件）（1份）；
4、《国有土地使用权证》（验原件交复印件）（1份）；
5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）；
6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；
7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；
8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；
9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；
10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；
11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；
12、商品房预售许可审批表；
13、建筑施工许可证；
14、工程建设施工合同。
三、办理程序：1、受理；2、审查资料；3、现场查看；4、发证。
去当地房管局办理
我在补充一下，还需要按当地房管标准，完成总工程量的1/3左右，有地下室的一般是地下室起来三层
上面的回答的很详细我再补充一下还需要提供物业管理用房的图纸，用红线标注前期物业管理合同商品房销售合同样本到工商局备案不需要第8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（复印件）（1份）；建设局房管科办理
办理商品房预售许可证需要哪些证件~
商品房预售许可证如何办理？
房地产开发商从报建到办完成房产证,中间有多少需要办理的事情?
答：所以测绘院也得要像皇帝老子一样供着,尤其是在提前放线的场合。 13、预售许可证 在房地产已经成为了一个产业的城市,预售许可都要求在网上办理,全程公示。 预售许可最重要的条件是:高层建筑结构完成3分之2,低层建筑结构封顶。这个条件跟银行办理按揭贷款的条件又不一样:无论层数高低,全部封顶才能放贷。因此现在...
淄博房地产开发商开工前都跑哪些手续?
答：第一部分,房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:...
建筑许可证包括哪些
答：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。这五证是十分重要的。一、申请前的准备工作及办理条件（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经...
无预售许可证的认购书如何签署,无许可证该咋处理?
答：区别二：办理条件不同 商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书，但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了...
商品房在售需要公示哪些证件呢?
答：因为商品房预售许可证是根据前面四个证发的，房管局已经审查了是否有前面四个证。#房地产开发企业应公示商品房预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房示范合同文本、杭州市执行住房限购政策文件（杭房局〔2011〕41号）等证明文件。#您好：商品房在售需要公示的资料有：...
商品房买卖合同(预售)可以办理房产证吗
答：出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:___,建设工程规划许可证号为:___,建筑工程施工许可证号为:___,建设工程施工合同约定的开工日期为:___,建设工程施工合同约定的竣工日期为:___。 第二条 预售依据 该商品房已由___批准预售,预售许可证号为:___。 第三条 基本情况 ...
新房房产证办理需要哪些手续及费用?
答：办理房产证的手续如下 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后...
买房需要办什么手续 新手必看的注意事项
答：一、审查开发商 买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，...
贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程序
答：所需手续和程序：现金买房：如果是商品房只要拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证。如果是二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理...
