多层共六楼开发商说是框混结构什么意思 房产证上框架结构和混合结构有什么区别?
框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅，适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
砖混结构是指建筑物中枢向承重结构的楼、柱等采用砖或者砌块砌筑，梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混框架结构的主要区别如下：
承重特点
砖混：主要是把楼板的重量传递到支撑楼板的各道砖墙上，再由砖墙传递到基础。
框架：楼板的重量传递到梁，梁传递到柱，柱传递到基础
材料特点
砖混：过去一般都是实心粘土砖，但为了保护耕地，一两年前就已经下文严禁再使用此砖，现在开发砖混的房子有可能用的是承重空心砖，但可靠性和技术成熟度都比不上实心黏土砖。
框架：内分隔墙一般是非承重空心砖，轻，但做外墙时保温隔热隔声差点。梁板柱都是现浇混凝土。
技术上的优劣对比
砖混结构：对温度变化，地基沉降变化的敏感度较高，表现为较容易出现各种墙体裂缝，如顶层屋面板下，窗户的四角，底层窗台四角等等，可以说砖混结构的墙体裂缝是一个非常普遍的问题，但大部分不会影响到结构安全。
框架结构：墙体裂缝类问题少，但在框架梁底和填充墙顶的交接部位会经常出现裂缝(这是通病，比较难完 全避免)，尤其外墙此处如有裂缝，墙面会渗水。
造价
框架最贵，混合结构次之，砖混结构最便宜。一般砖混结构会比框架便宜100～200块/m2
抗震性能
框架最好，混合结构次之，砖混结构最差。对于低度抗震区的低层结构，比如说6层以下的，砖混可以考虑，如果是7度区或者8度区，经济允许的话最好不用砖混。
隔音效果
砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好。
室内空间改造
框架结构：多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以。
砖混结构：很多墙体是承重结构，不允许拆除的，只能在少数非承重墙体上做文章。
补充
框架结构的承载力和刚度都较低，受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力。
砖混结构作用在纵墙上的水平荷载(如风荷)一部分直接由纵墙传给横墙，另一部分则通过屋盖和楼盖传给横墙，再由横墙传至基础，最后传给地基。
在砖混结构中的梁有门窗过梁、圈梁、雨蓬梁、阳台梁、楼梯梁等，这些梁的长度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按构造配筋外，其它都是通过计算设计。圈梁主要作用是提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性，提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，因此圈梁不是承重梁，当圈梁用作过梁时，只在过梁部位按设计配筋，其它部位仍是按构造配筋。
砖混结构一般指把砖砌体用作内外承重墙或隔墙，楼盖、屋盖、梁、柱(也可是砖柱)是钢筋混凝土作用在墙柱上的荷载，主要是由梁板传来的屋盖、楼盖上的活、恒荷载，通过墙柱基础传到地基。
提示
框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。
砖混结构的承重墙厚度及长度是根据强度和稳定性的要求，通过计算来确定的。砖混结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。
框架中有砌体结构？
什么是框混结构~
混合结构不是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等。而是指多种结构形式总和而成的一种结构，即混合结构。
是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
钢混结构住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢、水泥、粗骨料和细骨料(碎石)、水等的混合物。 这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、耐腐蚀性强、经久耐用等优点，房间的开口和深度较大，空间分割相对自由。
扩展资料：
分类
钢混结构是型钢和混凝土的混合结构，包括外围钢框架或型钢混凝土、钢管混凝土框架与钢筋混凝土核心筒所组成的框架-核心筒结构，以及由外围钢框筒或型钢混凝土、钢管混凝土框筒与钢筋混凝土核心筒所组成的筒中筒结构。与钢筋混凝土结构不一样的。
钢混结构和钢筋混凝土结构是两个概念。钢筋混凝土结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
参考资料来源：百度百科-钢混结构
房产证上框架结构和混合结构的区别：
框架结构是指：房屋的构造类似于像固定“框架”的骨架，然后再填混凝土隔成一小间一小间的。
混合结构是指：可能有些地方是使用的框架结构，有的地方可能是像塔楼一样的不规则结构，所以叫混合结构。
框架结构又叫钢筋混泥土结构.只要不动柱子,梁,这种房屋的墙体可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要设计.其造价高,质量好,寿命长.
混合结构,又可以说是砖混结构.虽然也用钢筋浇柱梁,但墙体具是承重功能,不能乱拆.所以布局不能变.质量较框架略差,质量较好,寿命较长.造价略低。
扩展资料:
框架结构与砖混结构主要是承重方式的区别。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。
在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。
但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。
如果你要进行室内空间的改造，框架结构因为多数墙体不承重，所以改造起来比较简单，敲掉墙体就可以了，而砖混结构中很多墙体是承重结构，不允许拆除的，你只能在少数非承重墙体上做文章。
区别承重墙和非承重墙的一个简单方法是看墙体厚度，240mm厚度的墙体是承重的，120mm或者更薄的墙体是非承重的。
参考资料:框架结构_百度百科
买房时开发商说是钢混结构的,办房产证时房管局的档案是混合结构的,开发...
答：如果你买的房子是六层及其以下应该是砖混结构的。如果是多高层的，那么应该是钢混结构的。你可看看房子的图纸。如果是框架结构或是框架剪力墙结构那么就是钢混结构的。所以开发商是否违约还不好判断。主要是混合结构到底是什...
什么是所谓的混合结构??房产证上写的,房子是7层?
答：混合结构是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。混合结构不是指单一的结构形式，如砼、木结构、钢结构等。而是指...
什么叫做砖混结构,框架结构?
答：“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅。砖混结构抗震等级比较低，所以砖混住宅一般不超过6层。砖混结构...
开发商说是框架,拿到合同是钢混。楼是六楼带阁楼,12层复式,34层复式...
答：看合同上怎么写啊！有出入可以以对方违约解决的。。。
六层楼是什么结构?
答：砖混第一层结构平面图指的是一层的楼板吗还是指的是什么 指的是一层的底板到二层顶板下的空间为第一层。学建筑的请进，六层楼的地基要挖多深？我是02年的建筑毕业生，回答一下楼主的问题；1、楼主所说的硬土是什么...
什么是砖混结构、框架结构的楼房?
答：通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构，又称钢筋混凝土混合结构。因为砖混结构的主要承重结构是粘土砖，所以砖的形状及强度就决定了房屋的强度。可以这样说，砖的形状越规则，砂浆的强度越高，灰缝越...
请问房产证上写着混合是什么结构呢?是楼板还是框架?
答：适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。框架结构又叫钢筋混泥土结构。只要不动柱子,梁,这种房屋的墙体可以任意拆除,房屋的布局自己可以按需要设计。其造价...
什么是框架结构的房子?
答：框架结构房子是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构的房子。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。房屋荷载包括人、家具、物品、机械设备的重量及楼板...
房子结构中,钢混结构和框架结构是一个什么概念?
答：框架结构是指:该建筑用钢筋混凝土梁、板、柱承重，而墙为填充材料（如空心砌块等），不承重，起维护和隔音等作用。现在的高层建筑多用此结构。钢混结构是指：钢筋混凝土梁、板、、柱、墙共同承重。两者最大区别在于使用材料...
...93年以前,混合结构,总楼层在6楼或6楼一下属于什么外墙
答：砖混结构登记为混合结构；框架结构登记为钢混结构。 房产登记只有规定的5种结构形式。
