房产交易协议经过公证处公证后能有法律作用吗？ 房屋公证后受法律保护?

经过公证的房产公证书具有法律效力

法律依据：《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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房产属于不动产，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：

1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;

4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;

5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国公证法

经过公证的房产公证书具有法律效力

法律依据：《公证法》第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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《中华人民共和国公证法》第五章公证效力

第三十八条法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。

第四十四条当事人以及其他个人或者组织有下列行为之一，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）提供虚假证明材料，骗取公证书的；

（二）利用虚假公证书从事欺诈活动的；

（三）伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书、公证机构印章的。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国公证法

该房屋你家购买之前就没有房产证吧？但为何又有土地证呢？土地使用性质是什么？房屋究竟是什么原因没办理产权证？这些问题你得搞清楚先。我是律师，之前干过公证，也参与过拆迁，就你的问题，我先给你一些初步提示：
一、如果房屋没有产权证，现在公证处是不会给你家公证的，不知你家99年买房时公证过没有。
二、如 果房屋本身是合法的，你们家购买了房屋后，就已成了房屋的实际权利人，从你家与房屋的前主人之间来看，这套房屋所产生的收益（包括但不限于拆迁补偿收益）应该归你家享有；但是，买卖双方当时毕竟没有办理过户登记（不知道土地使用权过户了没有），房屋的物权能可还登记在原主人那里（假如这套房屋当时登记过的话），那么对于你家与原主人之外的第三方（比如房管局、国土局、拆迁办）来说，他们只按档案正式登记的内容认定房屋归属，因此他们在拆迁房屋时可能还是只认原房主。当然，有的拆迁办只图赶快拆完了事，或许根本不顾法律问题，只要调查确定房屋已卖给你家了，就直接给你家补偿（如果补偿的是房屋，往往新房登记时还会有麻烦，现金补偿则无妨）。
三、本人之前参与拆迁时会很重视法律问题，我会先调查房屋的合法性，假如你家的房屋是合法的，但之前交易后又没有过户，那么我会要求房屋的原主人出面签署一份文件承认房屋已卖给你家并且拆迁收益归你家所有，同时签署一份授权书，授权你家办理与房屋拆迁相关的所有手续。
建议你先做好如下几步：
1.找到当时买房的合同及相关资料并妥善保管；
2.打听好原房主现在何处及联系方式；
3.查清我之前提出的问题；
4.与拆迁办联系了解本次拆迁的流程，以及他们针对你家这种情况是否有相关应对方案。
因我不了解全部事实，以上建议仅作参考，不作最终决策之用。
你的事情最终都有解决办法，不用过于担心。希望能够对你有所帮助。

你好，我就是北京市中信公证处的公证员张炫宗（男，执业证号：101001120040134，办公地址：北京市西城区金融街广宁伯路2号铁通大厦五层，手机：13041278346，办公室电话：52601155-816，电邮：zhangxuanzong@yahoo.com.cn），刚好看到你的问题，该问题答复如下：
1、如果是办理公证，那么在北京市任何一家公证处办理都可以；
2、因为没有取得房屋所有权证，所以不能办理房屋赠与公证或遗嘱公证；
3、建议在该房产取得后，再找我们办理赠与公证。
但愿能帮到你，希望采纳，谢谢！

我国不动产的所有权变更采取登记主义。即你是不是房产的所有权人是以你是不是登记的所有人。当然说你有土地使用权证，上的使用人是不是你的名字，按理说如果是你的，应该可以办理相关房屋所有权证的。
如果你将房屋出售并签订买卖协议并公证则买卖合同成立。但是你是所有权登记人，如果拆迁的话拆迁款是直接给你的，但是房屋的购买人可以拿着这个合同来找你要补偿款或者返还之前的购房款，这些法院是应当支持的。
你的买卖合同成立，存在的问题就是日后拆迁补偿款可能存在纠纷，后者你也要讲房产再转让给第三人（因为你没有变更过登记），所以相对于购买人是存在很大风险的。即使购买人可以追回购房款，但也存在房价升值及拆迁款高于购房款等种种风险。

房屋买卖双方签订协议经公证后是否具有法律效力？~

1.该合同，就是不公证，只要是双方的意思的真实意思表示就是有效的。2.合同生效后，双方应当严格按照合同的约定来自觉履行各自的义务。3.如果没有办理房屋过户登记手续，则不能产生该房屋的物权转移；因此，你要尽快按照合同的约定时间办理过户登记手续，如果对方卖给了别人并办理了相关的过户登记手续，则你只能要求对方承担违约责任了。4.公证不能产生法律上的预告登记效力，我国物权法第20条规定的预告登记是指双方按照约定到登记部门去办理的预告登记，这样的登记可以保证三个月的时间内，对方不得出卖给别人，如果卖了，也不会发生物权转移效力。

经过公证的房屋受法律保护。公证机构出具的公证文书具有法律效力。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
国务院《关于外国人私有房屋管理的若干规定》规定，办理涉及房屋所权登记或转移、变更登记手续的证件必须办理公证。国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。城建部《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。许多地方法规中也规定，私有房屋的继承、赠与、析产、买卖、转让、抵押、租赁、商品房和住房制度改革中的职工住房的预售、买卖、抵押、转让、继承、赠与、互换等，应当办理公证。
《公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

房子没有房产证在公证处公证了有法律效力吗
答：三、使用范围不同，公证不是房屋买卖的必定程序，只是经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，而过户是房屋买卖的必定程序。一般情况，买卖合同不论公证与否，都会产生相应的法律效力，公证与否需要自己决定，但继承房产办理过户、赠与房产办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这...

房产公证后还和原来的主人有关系吗?
答：房产公证后还和原来的主人有关系。房产证公证只是一种委托公证的过程，与原房主是有关系的，只是一种权力的下放，最终房屋的所有权还是在原房主；委托公证只是赋予了受托人办理过户手续的权利，但并不剥夺委托人（也就是原房主）的本身权利，严格意义上来讲是属于原房主没有时间打理该手续，所以委托他人...

房产证公证了就属于谁吗?
答：房屋公证后，房子依然属于不动产权证书上记载的权利人，不属于公证所有者。公证是不会影响房屋产权的，即房屋产权是不会发生转移的，在房屋买卖过程中，公证证明的是合同，并不是房子，公证作用是在于证明房屋买卖合同是有效的。房屋公证具体方式如下：1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请...

已经公证的房产,怎么办理房产过户?
答：已经公证了，办理房产过户的方法如下：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称...

房产先公正后过户,风险以及合同的法律效力
答：从你的陈述来看，你要买的这个房子属于单位为职工建的房子，此类房带有福利性质，一般职工没有100%的产权。所以，不论你是去公证，还是采用其他办法，都不能使你对房子有完全产权。另外，不明确你所说的这个房产在哪里，具体风险还应结合当地的法规政策规定来确定。也不知道你这个房子的标的额是多大，...

房屋公证需要什么手续和证件
答：第三类是捐赠财产。捐赠人要交《赠与公证书》，受赠人要交《接受赠与公证书》或者双方都要交《赠与合同公证书》，才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台房产过户，房产买卖协议必须经过公证部门公证后，才能到房产交易中心办理过户手续。财产公证有什么好处？1.不动产公证可以保证不动产交易的真实性，...

房产公证书有效期是多长时间
答：如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月；三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效...

没有房产证去公证处公证买卖合同有法律效益吗?
答：买卖合同可以公证，公证的合同是有效的合同。但公证后，只能证明买卖合同有效，仅此而已。所以，不能依据公证书确认房屋产权。取得房屋产权，必须办理房产登记，登记后才能取得房屋所有权。

买卖房产不做过户公证有效吗
答：首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；（4）涉外和港澳台的房产过户，该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。3、自然人、法人或者其他组织申请办理公证，...