买卖二手房违约如何赔偿

法律主观：

一、二手房买房违约怎么赔偿
二手房买房违约的赔偿如下：
1.定金罚则：双方可以约定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行约定的义务，双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的义务，定金不予返还;
2.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求违约方承担 违约责任 ，并不妨碍守约方要求继续履行;
3.违约金：双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向守约方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。在既约定违约金又约定定金的情况下，守约方应该在二者中选择一个比较有利于自己的方式主张;
4.赔偿实际损失：在未约定违约金或定金的情况下，守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。
二、二手房买卖违约有效起诉期是多久
二手房买卖违约有效起诉期是3年，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护 民事权利 的 诉讼时效 期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、合同违约赔偿的原则是什么
合同违约赔偿的原则如下：
1.以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。
2.补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。
3.违约损失可预见性限制原则。

法律客观：

二手房屋买卖违约如何赔偿二手房买卖时一方违约的，合同有约定时按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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二手房合同违约应该怎样赔偿
答：法律分析：违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金，违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿，是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3...

二手房买方毁约不买了怎么处理
答：第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、二手房买卖定金纠纷该怎么处理二手房买卖纠纷处理应该遵循以下...

二手房买房违约怎么赔偿
答：三、合同违约赔偿的原则是什么合同违约赔偿的原则如下：1.以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。2.补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。3.违约损失可预见性限制原则。法律客观：二手房屋买卖违约如何赔偿二手房买卖时一方违约的，合同有约定时按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿...

二手房合同违约赔偿标准
答：法律分析：1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。

二手逾期交房违约赔付标准应该怎么确定
答：一、二手房逾期交房违约赔付标准应该怎么确定1、二手房逾期交房违约赔付标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。2、法律依据：《中华人民...

二手房卖方违约怎样赔偿买方
答：买方也同意终止合同的前提下，那么双方就可以进行协商解除购房合同，在法律上是允许的，那么违约金可以按照双方的协商进行赔偿给买方即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房卖房方违约怎么办
答：根据实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房交易违约情况有哪些1、购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。2、合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意...

二手房定金合同违约怎样赔偿
答：如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还。如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。二手房定金合同违约怎样赔偿 买二手房交定金之前有一些注意事项是必须注意的，否则容易导致纠纷的发生，如果二手房定金合同违约了，那二手房定金合同违约怎样...

二手房买房违约如何赔偿
答：2、如果想解除合同，主张解约违约金，一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。如果当事人既约定违约金，又约定定金...

二手房定金合同违约怎样赔偿
答：要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人。如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还。如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金应退还给买受人。在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，...