买方不同意代付的个税退给卖方怎么办
1、沟通协商：卖方可以与买方进行沟通，明确双方的权责，寻求共识。卖方可以向买方解释，根据法律规定，个税应由卖方承担。
2、修改合同：买方仍然不同意代付个税，卖方可以考虑修改合同，将个税等相关费用纳入房屋总价，使买方在支付房款时已经包含了个税。这样，卖方就不需要再单独承担个税。
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二手房交易个税怎么算
答：纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本 法规 定分别计算个人所得税。” 如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税; 如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)。 根据相关规定，目前我国 二手房 的交易税费种类，主要...
北京二手房的个税的政策以及怎么收?
答：”，所以个税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）*20%。不同产权类型的房屋个税有以下若干种计算方式：①商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费，即商品房，个税=（转让收入-购买该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费-转让该套住房过程中缴纳的税金-卖方按照规定...
房产出售个税怎么算
答：个人所得税=计税价格×1%。举例：卖家不满五或不少有的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。二、买卖房屋个人所得税标准是多少 1、纳税义务人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的个人。2、纳税范围个人出售自有房屋取得的所...
房产交易个税怎么算
答：个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低...
...约定各种费用由全部由买方承担合法吗? 包括卖方的个人所得税...
答：这个是可以协商的，羊毛出在羊身上，虽说规定是卖方交个税营业税，但是一样他提高价格，或者他降低价格，买方承担，一个道理。另外你签的是定金还是订金，还是意向金，如果是意向可以拿回钱重新选择其他房子，问好所有的费用。不满五年的二手房还是很多费用的。跟中介说真话，让他明白你觉得价格贵了，让他...
买了220平方的房子应该退多少钱的个人所得税
答：注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不...
最新二手房交易税费怎么算
答：4、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%，住宅暂时免征。5、城建税：营业税的7 6、教育费附加税：营业税的3%。7、土地增值税(卖方缴纳)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。8、地方附加税：按各个城市的相关条例而定。二手房交易税费计算器...
买房是的个人所得税发票应该是买房的姓名还是卖方的姓名
答：这笔以保证金形式缴纳的个人所得税可以全部或部分退还。那么，势必要重新去跟当初的买入方联络，这样容易产生麻烦。这张个人所得税税单写的是卖方的名字，在买方手上，没有任何用处。因而，中介所在交易过程中，最好提示一声，“个人所得税税单交卖方保留”，这样就不会节外生枝了。
二手住宅房卖方的价格低于买房的价格个人所得税怎么计算,是不是不用...
答：所以，二手房转让，如果转让方的出售价格（转让收入）低于购进价格（房屋原值），是不需要缴纳个人所得税的。但是……但是，对于价格偏低，有明确的规定。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。而且，一般税务...
房子过户需要怎么办,不是买卖房屋,仅仅是无偿过户
答：赠与主要费用 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
