为什么房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户 别人用房屋抵押贷款，说是钱不能直接打到他自己的帐户上， 款打...

房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户理由如下：
银行的原则是专款专用，账户可监控，收益银行优先划走，直到贷款还清账户才完全解锁。
根据银监会要求，贷款要根据贷款用途划拨到交易对手账户，房产抵押只是担保方式，与用途以及如何划款无关。如果是按揭贷款的话，转入房地产公司或者二手房卖家账户；如果是装修等消费贷款，划到装修公司账户；如果是经营性贷款，划到交易对方账户，除非是三法一指引规定的特殊情况，才可以转到自己账户。
下面为您介绍怎么抵押贷款：
一般申请银行抵押贷款的具体流程为：
1、评估房产价值
2、银行面谈、提交申请材料
3、下户
4、出批复
5、签约，开立贷款行银行账户
及
6、公证处9借款合同做公证
7、房管局办理抵押登记9
8、提供贷款用途合同和第三方账户用于放款
9、放款
10、提供贷后用途收据、发票
房屋抵押贷款需要哪些材料？
1、 经营性抵押贷款
个人：身份证，婚姻材料，户口本，房产证，个人
近6个月的流水，
企业：公章，法人章，公司三证合一的营业执照，
公司章程，公司近半年流水，办公租赁合同，用途
合同，企业验资报告，近两年的纳税申报表，去年
的年度财务报告和近半年的财务报表，备用房材
料。
及
2、消费类抵押贷款
本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年
工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证
明、房屋不动产权证，备用房材料
2021年一季度长沙优势抵押产品
产品一：20年等额本息°，授信20年，呢利率
4.1%~5.4%
产品二：20年等额本息，授信五年，年利率
3.85%~4.35%，企业一年以上，可做二抵
产品三：10年先息后本，年利率3.85%，三年归一
次本，授信10年，企业一年以上
产品四：10年先息后本，中途不归本，年利率
4.1%~4.85%，可以办理二抵，企业经营要好
产品五：一年先息后本年利率3.3%，要有企业
产品六：30年等额本息（等额本金）年利率
5.5%~6%，要有企业，可做二抵，可做新产证

要看你贷款的具体用途，根据银监会要求，贷款要根据贷款用途划拨到交易对手账户，房产抵押只是担保方式，与用途以及如何划款无关。如果是按揭贷款的话，转入房地产公司或者二手房卖家账户；如果是装修等消费贷款，划到装修公司账户；如果是经营性贷款，划到交易对方账户，除非是三法一指引规定的特殊情况，才可以转到自己账户。

贷后资金管理是抵押贷款的重要环节。别以为银行把钱借给你，这就是你自己的
如果贷款资金不按银行要求随意使用，很可能会导致资金提前收回。
经营贷款不能做什么。
银行明确禁止：经营贷款资金流入房地产、股票、期货、金融衍生品、DB等领域；
这里有朋友会问，为什么自己申请的贷款，每月还月供，结果还不能自由使用。
我们需要先了解什么是抵押经营贷款。
经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品。借款人可以通过房地产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于企业或个体经营者的经营需求。
也就是说，经营贷款的资金只能用于企业经营。
为了保证经营贷款的专项资金，我们在去银行办理抵押贷款时，会被要求提供三方卡。还有一种新的支付方式叫受托支付。受托支付下，银行将根据申请贷款时提供的购销合同，将贷款资金转入约定的第三方收款卡。
经营贷款审批后的注意事项。
为了灵活使用资金，一些借款人往往不按合同使用资金。因此，银行贷款后必须及时切断流动，避免被银行抽贷。
常见的断流方式：
1、取现-最有效的断流方式；
2、三方卡-他人卡-取现-贷款人其他银行卡；
3、三方卡-他人卡-贷款人其他银行卡。
同时要注意以下几点：
1、第三方的收款卡不能给借款人名下银行卡转账；
2、第三方收款人名下银行卡都不能转账给借款人贷款的还款卡；
3、钱不能直接进入股市、基金、楼市、DB；
4、取款后不能全部存入还款卡，建议还款卡存款不超过贷款金额的10%。
切记不要直接将三方卡转入本人卡，风险系数最高！如果真的被银行抽贷，可以先和银行沟通，看是否能得到谅解。如果沟通失败，只能争取时间进行转贷。

银行的原则是专款专用，账户可监控，收益银行优先划走，直到贷款还清账户才完全解锁。

正常不对呀，纯抵押贷款不是按揭贷款吧，说说具体情况，再帮你分析。

为什么房产抵押不能直接打到我个人账户?~

申请了房产抵押贷款，不能直接打到你的个人账户，有可能是在签贷款合同的时候，签了别的账户，所以只能发放到贷款合同上的账户。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

　　4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

　　6、办理抵押登记、放款。

　　综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

可以啊，没有问题。

为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上
答：你好，因为银行要监控放款资金流的去向 是不允许直接打给本人的房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的...

房子抵押贷款的钱可以转账出去吗
答：房子抵押贷款可以用公积金还吗 房子抵押贷款不可以用公积金还，公积金只能用来购买房子，而房子抵押贷款附属消费用途。根据《住房公积金管理条例》第24条规定：有下列情形之一的，才能提取公积金账户内的余额：1.购买、翻建以及大修自住房的；2.离休、退休人员；3.完全丧失劳动能力，并且跟单位解除劳动关系的；...

房产证抵押贷款银行放款必须放给房主吗?
答：如果个人收入比较少，这时要谨慎办理贷款。为了避免后期逾期还款的情况，这时可以放弃贷款。抵押贷款如果出现不能按时归还的情况，这时银行会起诉借款人，后续会拍卖抵押物，通过拍卖得到的钱归还贷款，这样的还款方式会让借款人损失很多。其实，不能按时还款时可以向身边的朋友借款还，就可以避免逾期还款。房产...

朋友房屋抵押贷款干买卖,说要把钱打我账户上,不能打他账户,请问这样对...
答：这就涉及到贷款干什么？与什么人干？明确了这些，银行的贷款不会直接支付给贷款客户，而是直接支付给与客户交易的对方。这样的操作可以有效地控制风险。这是银行方面的规定。但部分客户因为贷款用途不明或其它原因，会虚构交易对手，以取得银行贷款。因此，将钱打在你的账户上干得就是这种事，反映了银行有...

朋友房子抵押贷款,但是需要我的营业执照签字(采购合同),银行把钱打...
答：这种情况其实当事人才是借款人，银行是把钱打到当事人的账户上，银行并不会理睬当事人与朋友间的债务关系，当事人的朋友其实属于担保人，这可能是一个偷梁换柱的把戏，偷换了概念。最后如果钱还不上，依据相关法律条例规定，银行会将当事人作为贷款人，虽然是会将担保人的房子抵押拍卖偿还债务，但...

我用公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗?
答：贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有的特征具体如下：1、积累性，即住房...

买房抵押贷款
答：1、借款人办理抵押贷款之前,需要填写好居民住房的抵押申请书,并且需要和银行提交证明材料。根据银行相关的贷款流程,银行要对于借款人的申请,还有购房合同以及协议等相关的材料进行审查。 2、借款人需要把抵押房产的产权证书,还有保险单之类的证券交给银行收押。 3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同,并进行公证。 4、...

银行贷款是把钱打入什么银行卡然后银行才把钱转给借款人?
答：一、银行贷款是把钱打入什么银行卡然后银行才把钱转给借款人？看什么性质贷款，例如贷款用途为购买家具装修房子银行会要求提供第三方收款，并购销合同跟发票。不过一般都是大额贷款才需要，二十万以下都是打到银行指定银行储蓄卡里。二、银行贷款是把钱打入什么银行卡然后银行才把钱转给借款人 银行贷款一般...

房子怎么做抵押贷款房子如何做抵押
答：房子如何抵押贷款? 抵押房产需带着借贷双方身份证,个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。 房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 如债务人不能履行债务,则债权人有权依...

用房子可以抵押贷款吗知乎
答：3、银行会评估这套房子的价格，同时会对你的个人贷款资格进行审批。4、如果没有问题，银行就会与你签订贷款的合同，并且会由公证人员对其进行公证，之后还需要到房产处办理抵押登记手续，最后银行就会将资金打入到相关的账户。二、房子抵押给银行能够贷多少钱 1、房子最后能够贷多少钱，这是很多人比较关心...