买房子是一把付清房款，然后在拿房子去银行贷款好呢，还是先付首付，然后办理房贷好？那样合算啊？ 我全款付清房款，然后拿房本去银行贷款最多可以贷多少年。
一，先付首付：当然是先付首付办理贷款合算，根据用途属于是消费贷款，不仅审批速度快，而且根据您的信用评估可能还会有折扣。
二，抵押贷款：如果是取得房产证后再抵押贷款，首先审批流程复杂，审批周期较长，而且必须是有房产证的房子银行才受理。
根据以上情况，您自行抉择。
如果是首套房子按揭贷款时所有贷款里面的利息最低的！如果还能在享受个7折或者8.5折的话，那就更划算呢，但是这个前提是你能把多余的钱投入到投资中，所得到的回报率比按揭利息高。
房贷的利率比抵押贷款的利率高吧
贷款买房首付多少？利息是多少~
贷款需要结合您的用途进行判断的，如：若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。
买受人已经付清房款并实际占有房屋的能不能查封
答：如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。在商品房买卖中，特别是商品房预售不同于一般商品买卖，登记手续的办理需要很长一段时间，如果案涉房产虽末办理登记，但购房人已支付房款并实际占有，故其对房产的占有、使用应得到保护，申请执行人的执行许可不能得以支持。
才买的房子 贷款刚下来俩个月!现在想卖了!
答：回答：可以卖,但必须要把房子贷款还清,拿到房产证。 先让买方把房款一次性付清,你把银行贷款还清后,拿到房产证到二手房交易中心过户就可以了。
购买新房,售楼处说在交房之前要付清全款,房产证可以在以后的一两年内...
答：不靠谱，你交清全额房款，就可以自行去缴纳契税和印花税，住房维修基金。拿到所有纳税凭证，和购房合同，付款票据，自己去房管部门办理你的房产证，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证！你说的开发商承诺一两年内给你办理，是拿着你的委托税费，当做无息贷款，免费使用，在万不得已情况下。才给你办理...
急求:期房首付完成以后,可以在交房时候全部金额一次性付清吗...
答：按照一般合同流程，一般期房付款期限不超过半年，而期房交接一般均超过一年；所以，商品房预售合同一般会明确付款方式、付款时间节点、房屋交接及违约责任等一系列合同要素；建议你看一看预售合同相关条约：如果合同没有明确你最长的付款期限（没有规定你什么时间前必须支付100%的房款），你可以待房屋交接时支付...
现在没有全款拿房也可以拿房产证吗
答：一般情况下没有问题的房子拥有房间产权证和土地使用证这多个证，而他项权证就是是否土地证中的一部分，当贷款的时间就要把他项权证交给银行来保管。 假如是一次性付清房款的话，那么就可以拿到完整的房间产权证和土地使用证这两个证。贷款开展中的房间是不可以进行交易的，想要出售就需要把贷款付清。
我买房时已经一次性付清所有房款,已经拿到房屋产权证,还可以申请贷款吗...
答：住房贷款肯定申请不到了。不知道你这是什么时候买的房子，以及是第几套房子，你应该缴纳的有住房公积金吧，咨询当地有关部门，看能否申请公积金装修贷款，不过这个数额相比房款是很小的。
购买二手房是先过户还是先付款呢?
答：现在有不少的人在购买二手房的时候都非常的担心，不知道到底是应该先过户还是应该先付款。其实在这里面是有着很多的讲究的，首先在购买二手房的时候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，还是说贷款去分批次的将房款付清。如果说是一次性将全款付清的话，那么是需要先付钱然后再过户的。但是在付钱...
房贷是先交房款后再扣钱吗?
答：⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、...
拿到房产证再付清房款房地产登记有新规定
答：房产登记日从原规定的登记申请受理日,变成房产登记记载日。两者之间相差约10天。在目前的房产买卖交易中,很多买家在房地产登记机构的受理日,也就是登记机构出具收件收据后,就支付了全部的房款。新规定出台后,更为妥善的做法是,等登记机构房产证核准记载或者等拿到房产证后,再付清房款。为配合《物权法》实施,本市“...
卖房是先付全款之候在过户还是付一部分钱就给过户
答：7、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。8、办理产权转移过户手续交易，双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
