大陆炒房的热潮从什么时候开始 中国房地产市场从何时火爆起来
拓展资料
一、在1994年，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，这个决定公布后经过了4年的时间更加完善，决定中有三点比较关键：在1998年取消了持续几十年的福利分房政策把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制；把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制。全面推行住房公积金制度实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，有利于提高职工购、建住房能力，促进住房建设。开放了商品房市场城镇公有住房，除市(县)以上人民政府认为不宜出售的外，均可向城镇职工出售。
二、职工购买公有住房要坚持自愿的原则，新建公有住房和腾空的旧房实行先售后租，并优先出售给住房困难户。换句话说呢，就是从1998年以后，中国才真正的有了自己的房地产市场。此外，在1998年央行还颁布了《个人住房贷款管理办法》，在国外呢叫按揭，其实也就是我们平时所说的个贷，正式开始了房地产按揭的金融模式。但是如果光有房改，没有按揭，中国的房地产市场还是不行的，老百姓还是没有钱买房，必须有银行的按揭给老百姓提供强有力而且稳定的支持，才能够形成中国的房地产市场。
三、到了21世纪，由于前面两个决定和办法执行了以后，造成了了土地方面的非常紧张的供给。在这种情况下呢，到了2002年，国土资源部发布了一个新规定《招标拍卖挂牌土地使用权规定》，也就是我们说的招拍挂。招拍挂取消了原来的划拨或者是协议出让土地，形成了土地的公开市场，如果没有招拍挂，在政府和开发商之间就会有一个灰色地区，就是协议出让，容易产生很多纠纷，这就显得不公平，就此把土地市场推向了一个公开的市场。
从此中国房地产市场开始了长达15年的快速发展，后面的事情大家就知道了，政府通过卖地提高财政收入来发展城市，开发商拿到地后建房出售，老百姓一如既往的贷款买房。只是在后来，房子脱离了它本身用来居住的属性，更像是金融产品，炒房也应运而生，随着房价的不合理飙升，滋生了很多的社会矛盾，普通人辛苦一辈子都买不起一套房。
大陆炒房是从2003年开始，由浙江温州炒房族在全国各地炒房而兴起的一种炒房热，至今还在发热。
大陆炒房的热潮从2003年开始。2003年非典疫情结束以后，中国经济报复性反弹，房地产市场进入快速发展阶段，炒房热度逐渐升温。
炒房有几个节点，第一是在09年到13年，然后15年见底，16年年底房价开始回暖，直到18年年底
中国房价从哪一年开始起来的，什么原因造成的~
2006年就慢慢涨了 政府的原因
中国房地产市场，是从2000年以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。
1、2001年房地产投资6245亿元，占全社会总投资36898亿元的16.9%，到2004年房地产投资升高到14480.75亿元，占社会总投资58620.28亿元的24.7%。
2、与此同时，政府也出台多项优惠政策，以期望房地产业成为新兴的支柱产业。
使用的方法包括：退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。
3、在这种背景下，房价开始迅速窜升，这波房价波动中最为明显的例子就是中国最大的城市上海。
扩展资料
1、2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。
2、2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。
3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。
4、而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击。
5、北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出，房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。
6、所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政”，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入。
7、开发商赚取高额的利润而政府收取开发商高额的出让金。
8、高地价，高利润，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价，在这一利益链条的捆绑下中国大陆的高房价才持续升高。
参考资料来源：百度百科-房地产
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房地产"庞世骗局"具体指什么?
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答：今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信?走着瞧呗！--PS:为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，...
关于历史时期的十万人才下海南话题
答：海默的<中国城市批判>海口篇,前两天我刚刚看的.这本书也很好.推荐看一下!
