二手房买卖合同纠纷 房屋买卖合同纠纷案件怎么处理
房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。
管辖 依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。
法律适用
处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。
合同有约定，没有按照约定执行，正常追求其违约责任，看是否符合单方终止合同的条件，如果符合可以先追求违约再解除合同，此外，这种交易流程本身就不正规，买方的确存在着风险，但卖房并不承担，所以，被动方是买方，而不是卖方。
具体问题如果你交房后对方不支付首付款，系对方违约。你可以解除合同。具体问题还是带材料当面咨询律师为好，如在北京可以联系。
二手房买卖合同纠纷？~
如你所说，关键是证实已经明确了中介承诺可以办下来，那么由于办不下来贷款而解除合同的，这个就属于不可归责于买卖双方的原因，你不属于违约，定金及首付都可要求退回。
1.是协商。2.是仲裁。仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方法。3.诉讼当事人发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。应注意以下几方面的问题：诉讼时效。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法通则中一般的时效规定，即诉讼时效期间为二年(法律另有规定的除外)，当然从最新修改的民法总则已经做了相应的更改，期限改为三年，从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。诉讼管辖。民事诉讼法规定，因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。根据这一规定，当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼保全。在诉讼过程中，如果一方当事人发现对方当事人的财产有可能很快灭失或者被隐藏、转移，使自己申请给付的诉讼难以达到预期的目的，就可以在法院作为判决之前，先行向法院申请诉讼保全，以保证自己权利的实现。
二手房买卖合同纠纷如何处理
答：不管是哪种情况下的 买房 ，其中围绕 房屋买卖合同 而产生纠纷的情况，其实都是蛮多的。但由于二手房的情况可能更为复杂，因为涉及到二手房居住使用的问题，因而面对 二手房买卖合同 纠纷，就要清楚的知道此时该如何来处理，...
买二手房时房主“跳价”悔约,买房者应该怎样维权
答：3、如果对方的涨价要求完全出乎你的陈述能力你也不愿意给对方任何涨价的空间，你也可以不经协商直接向法院起诉对方，要求继续履行，双方签订的买卖合同。4、对于二手房买卖纠纷而言，如果对方仅仅以涨价为由不履行双方签订的买卖...
二手房买卖纠纷:卖方单方面毁约怎么办?
答：如果买卖双方已经签订了二手房买卖合同的话，卖方反悔不想卖了，那么这个问题应该怎么处理呢？具体的法律规定是什么呢？下面小编就为大家整理了一些这方面的法律规定，希望能帮助大家顺利解决纠纷问题。如果出售的房屋是共有房产...
带租约的二手房买卖纠纷
答：法律规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。引起二手房买卖纠纷的事由如下：1、买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致...
房产买卖合同纠纷发生的原因有哪些?怎么解决房屋买卖纠纷?
答：怎么解决房屋买卖纠纷？找到原因就能够解决问题！房产买卖合同纠纷发生的原因有哪些？一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范。三、...
二手房交易中介责任?为什么会发生房屋买卖合同纠纷?
答：1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是，开发商或者房地产经纪机构的不规范操作，以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。2、二手房买卖合同内容没有参照标准，不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房...
买二手房容易发生的纠纷
答：协商无果后，杨先生起诉至思明区法院。最终，法院根据案情进行了判决。将双方买卖合同中的价格降低37.6万元，并赔偿定金利息。目前，双方均已主动履行判决。据北京一家房产中介的经纪人陈先生介绍，以前二手房买卖都有户籍纠纷...
二手房买卖纠纷有哪些?如何避免交易纠纷?
答：3、合同条款约定不明：一些朋友在出售或购买二手房时对购房合同的重视程度远远不及购买新房时的小心谨慎，实际上是非常危险的。因为二手房买卖产生纠纷的可能要远远大于从开发商手中购买新商品房产生纠纷的的可能性，所以，在...
合同纠纷解决途径有哪些?房产买卖纠纷发生的原因有哪些?
答：房产买卖纠纷发生的原因有哪些？一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范。三、逃避居间义务，房地产经纪机构在深圳市房产交易市场...
买卖纠纷起诉状
答：买卖纠纷起诉状1 二手房买卖合同纠纷民事起诉状 原告:姚xx,男,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。 原告:汤xx,女,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。 二原告联系地址:xx市宁xx路...
