购房人由于个人资信问题使得银行不批贷款而导致合同无法履行算不算违约 实务：银行不批贷款导致合同无法履行，购房人该怎么办
你可以按合同要求他赔付定金， 就是把它的定金吃了， 多的首付款还是要还给他的。-----很显然，这个合同你们不想成交了
--“按照逾期的超过天数来赔付”，是指你们还想履行合同，但他得交滞纳金
营业税？ 不用想了， 因为本来这部分就是应该你出的（虽然现实是买家出，但到了打官司的地步，就是走法规了），
算你违约.
除非不可抗力或者是卖方的责任,只要你签了合同,不在规定期限内付款就算你违约的.
1、构成违约；
2、房屋买卖合同与借款合同是两回事。
那看当时如何约定的来定了.
一般这种情况是买家支付一定的违约金解除合同.
购房者因无法获得银行贷款而导致无法继续履行合同的，违约责任究竟该由谁承担?~
《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因购房户的信用等问题导致银行不予办理按揭贷款的，购房户又没有能力全额支付房款，导致商品房买卖合同不能继续履行的，那么违约责任在购房户，开发商可以请求解除合同、主张违约责任和赔偿损失。
按照购房合同，遇到这种情况下， 买房人应该全额付款。 具体的话还是要看你与开发商是怎么约定的。 如果开发商约定好协助办理按揭，那么你还能退款。没有大的损失， 没约定的话，你就可能有所损失了。
买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金,卖方需 ...
答：如果是贷款人因为征信不好，偿付能力不行，首付款来源不符要求，银行流水不行，提交的资料有缺失或者不真实等导致房贷下不来的，不管是哪种情况都属于贷款人自身问题。贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款，反而要和开...
二手房买卖银行迟迟不放款,买房人构成违约吗?
答：根据您的描述，如果银行迟迟不放款，买房人并不构成违约。通常情况下，购房双方在签订买卖合同后会约定具体的放款时间，如果银行未按约定时间放款，这属于银行的违约行为。买方可以向银行追究责任，并要求银行加快放款进程。需要注...
资信有问题,银行房贷办不下来怎么办?
答：如果出现了重病无力还房贷的情况，需要及时采取以下措施：1.联系银行：应该及时联系贷款银行，说明自己的情况，协商还款计划或延期还款等措施。2.申请缓缴或豁免：如果情况严重，可以向银行申请缓缴或豁免部分还款，但需要提供医疗...
...贷款办不下来,我可以起诉中介公司吗?因为是他们承诺可以办我才答应...
答：不能起诉，得先看看合同寻找合法理由，建议最好是请个律师看一下合同约定再做决定，只要二手房的手续合法一般都能办下贷款。如果是因购房者个人的资信或购房资格问题，导致银行不批准按揭贷款，又无法一次性支付余款，购房者将...
...我把资料提交银行发现我的资信度不够代不了款!我该怎么办?_百度知 ...
答：如果是你自己的原因 你要承担违约责任 ，可以和房主协商一下 一般也不会要你承担那么多的违约责任的！
二手房银行贷款迟迟不放款怎么办
答：第二点：个人资信不好 银行贷款对于个人征信格外看重，征信也已经成为了金融行业业务的通行证，征信不好不仅会影响贷款审批，对于优惠利率资格也会有影响。一般情况下，银行在审核贷款申请时会查询申请人近2年的征信记录，以此...
买房子付了首付 但是因为个人原因征信有问题 贷款批不下来 想退房 违 ...
答：根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全...
买房子已交完首付款,银行贷款办不下来,首付可以退吗?
答：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。
房贷审核不通过原因是什么
答：房贷审核不通过原因是什么房贷审核不通过的原因主要有以下几点：1、个人信用不良 银行在审批房贷的时候发现客户的个人征信报告里记录有不良信息（比如因名下的信贷产品未按时还款而留下的逾期记录），因此担心放贷风险较大，自然...
房贷审批不通过的原因有哪些
答：房贷审批不通过的原因有哪些房贷如果审批不通过，原因有以下几种可能：1.客户的个人信用不好，征信报告里有不良记录，比如因名下信贷产品逾期而留下的不良信息，银行在审批时因此担心会有放贷风险。2.提供的资料信息不全面或者...
