因银行排队太久，贷款未还清而导致超过了过户时间是否构成违约 银行贷款能否过户?
银行贷款的房子能否过户~
可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。
根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1、签订书面转让合同。
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。
3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。
4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。
5、房地产管理部门核发过户单。
6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
扩展资料：
购买按揭二手房有两种方式：
一种是买方一次性付款，还清银行的按揭 贷款 ，终止原借款 合同 ， 办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
在一次性付清银行按揭款的情况下，为了 防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭贷款银行的还款账户上。
第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房， 买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。
贷款房过户须知：
1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形.
2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同；
3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况；
4、原借款人已取得有关房屋的权利证明；
5、新借款人的资信良好，符合贷款要求，且能提供相关的申请资料。
参考资料来源：百度百科-二手房转按揭
因银行排队太久,贷款未还清而导致超过了过户时间是否构成违约
答：还是跟下家协调沟通达成一致比较好，可以带上买家一起上银行核实。轻易的就判定违约通过相关法律程序解决对双方都是劳神费力的事情，只要根据事实沟通清楚，交易双方应该能达成理解。如果要防范后期纠纷风险，建议做好证据保留工作...
银行贷款审批慢造成违约
答：1、由于银行的审核时间长,有时需要一个月以上,如果在这期间你的信用出现了什么问题,或者是负债太高,就有可能导致放款失败。 2、银行的贷款审核流程非常的复杂严谨,需要经过各个部门的审核,如果中间一个环节通不过,则无法下款。 3、银...
银行行长撮合过桥业务,未续贷导致出借人资金损失,真的与银行无关?
答：本文讨论的过桥业务仅指解决企业在银行贷款到期需续借，企业没有资金归还贷款，必须通过外部短期融资归还到期贷款，等新贷款发放后再归还临时拆借资金的借贷行为。银行方面为避免企业无力清偿贷款而导致的银行坏账风险，银行行长撮合...
卖房!房主积极配合了解押贷款!但是由于银行办理时间太长才导致延期!房...
答：不算！简单来说，就是主被动的关系，银行是实施者，对于贷款而言，银行是主动的一方。房主是承受者，是被动一方。银行没有下达实施的指令，被动一方当然无法完成后期的行为。
在银行贷款因项目推进慢未支付出去,银行要收回,怎么办
答：可以通过以下情况的来避免银行收回贷款1.和贷款行保持良好的流水往来。一般来说，能体现经营特征的流水都是银行比较喜欢的，譬如日常收支、存款等。这些在平时很容易被大家忽略的细枝末节，其实在申请贷款或是续贷的时候都能...
贷款未还清银行卡被冻结咋办
答：贷款未还清银行卡被冻结是会影响正常还款的，要是不想逾期一定要尽快解决，通常是要找贷款客户经理替换还款银行卡，但要是因为强制执行名下资产导致银行卡被冻结的，本人所有银行卡都是不能用了，那么只能用现金还款了。需要...
欠银行贷款不还后果
答：7、被银行列为风险。 用户的银行贷款逾期后,银行会将用户列为风险,之后用户很难再办理银行信贷业务。 8、无法办理贷款业务。 银行贷款逾期会导致个人征信不良,而个人征信不良将无法办理银行贷款,银行贷款申请条件之一为申请人征信良好。
银行贷款不还会有什么后果
答：这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
银行贷款不还后果
答：银行的贷款不想还有什么后果? 银行的贷款不想还,会对个人征信造成极大的损害,不利于贷款人以后开展信用贷款活动,同时还会被银行计收大量的罚息,增加债务压力,不管从哪个角度来看,逾期都是不理智的选择。 所以申请了贷款客户还是要按照约定...
提前还贷排队3个月 哪里投诉?
答：一般情况下，提前还贷排队是由于银行或者金融机构的操作失误或者系统故障导致的。因此，如果您发现自己的提前还贷排队超过3个月，可以向银行或者金融机构，要求他们尽快处理您的提前还贷排队问题。解决方法：1.首先，您可以向银行...
