因开发商商品房预售证未拿到纸质，延迟贷款，而导致贷款利率优惠发生取消。 因开发商问题导致我贷款未能享受国家政策85优惠
开发商没有预售资质就收取首付款，是违规的。
若你想要这房子，通常情况，你可以谈，要求他们降价补偿。这个比较可行
你首付已交三个月，你的贷款资料应提前提交，这个责任是双方的，但是开发商占主导地位，所以你可以去找开发商，但是前提你能拿到是因开发商图纸没下来而致使你贷款未办成的证据。
因房贷办理拖延导致利率上涨开发商有没有责~
这个算起开发商的问题
但是这个锅只有你自己背
因为开发商并不能也不会和你约定利率
只要你能办下来房贷、目的就达到了
可以主张其构成违约, 要求开发商承担赔偿责任.
房屋买卖中开发商没有预售证,签订的认购协议有法律效力吗?
答：房屋买卖中开发商没有预售证，签订的认购协议没有法律效力。在项目未取得《商品房预售许可证》的情况下，以团购、预订、内部认购、登记等方式向购房人收取定金、预付款，属于严重违规销售行为，所以开发商没有预售证签订的购房...
为什么预售证办不下来
答：1、《国有土地使用证》办理不下来，土地指标受限。2、小区建设不符合规划局的要求。3、小区楼房的建筑层数和高度或建设资金投入未达到房管局颁发《商品房预售许可证》的条件。4、前四证还未办理完全，《国有土地使用证》、...
买的期房,但是当时开发商没有预售证
答：可以申请退款的，因为你是在开发商未取得预售证的情况下买房的。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制...
开发商未取得预售许可证签订认购书吗
答：开发商未取得预售许可证不可以签订认购书，因为签订了认购书是无效的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同...
买了房产没有预售许可证的房子怎么办
答：如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该批次的房源属于可销售楼盘。但如果到预售证下来时起诉，法院不支持。后果最大可能...
无预售证 的房子 能拿到房产证吗
答：通常不能拿到房产证，因为没有预售证，房屋不可以买卖，就无法拿到房产证。建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《...
没预售证交了首付咋办
答：法律分析：如果是预售的话，没预售证交了首付可退。在起诉前，开发商没有取得商品房预售许可证明的，该合同自始无效，购房者可与开发商协商返还首付，在案件审结前，未取得商品房预售许可证明进行预售的行为属于违法。预售证...
关于开发商没有预售证卖房违法吗
答：开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证...
无预售证卖房如何投诉
答：未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方...
