买的二手房,首付款已经付完了,但还没有和房东签房屋买卖合同,这样流程对吗?会有什么后果吗? 我买了一套二手房,9月1日和房东签定正式买卖合同,并且付了1...
不对
我是买方,二手房交易已支付定金,签订房屋买卖合同,合同约定的首付时间已到但是未付款,造成违约~
你属于违约 具体如果你现在不想买这套房子了 可以直接跟房东沟通一下 定金就不要了 让房东继续出售 如果还是想买 可以跟房东商量一下 等你首付款到位 约定一下时间 可以多加几万块钱 或者给中介方多点好处费 基本上不会触碰法律的 买卖房子重要的是中介这方!中介给的好处给到位了 基本上没有什么大问题 正规中介公司都有律师的 我是开中介的 做二手房买卖!虽然打过不少官司 但是这样的情况 先给中介方好处 中介都会解决掉的!违约的话 定金不但要不回来 还要赔违约金的!自己先考虑好这房子还打不打算买!
如果当时有第三方在场,比如中介公司,那你直接找中介就可以了。
如果是你们自己买卖交易,那就按合同上操作,合同上应该注明如果他违约,他负什么样的责任,应该是把定金和首付款返还给你,并承担这期间对你所造成的一切损失,不过不知道你的合同是怎么写的。
正常操作是你先交定金1W之后查档-银行看房评估-银行签字--贷款审批--之后是更名过户,在更名过户的时候,你才可以给他余下的9W元,下房证之后才可以到房产大厦做抵押,最后银行放款。最开始你的流程就不对,所以给了人家反悔的时间,不过既然反悔了,要么你把钱追回来,要么起诉,就这两种办法。
上网发帖子是没什么大用的,要想快点,就直接找他们单位领导,政府部门是必要吃这一套的。
其实最简单的就是你把钱要回来再看别的房子吧,没必要和这种人志气,耽误彼此的时间都划不来。
二手房首付付了,但是房贷没通过怎么办?
答:并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来,那么,就只有解除购房合同了。在这种情况下,购房人应当赔偿违约金,而卖家应当退回首付款。
二手房交易时,首付款已经支付给房主了,但是屋内的灯饰这些是坏的,在...
答:一般来说,缴纳首付款肯定是在签约后,一旦签约,有关房屋交付标准就在合同里约定了(会有一个房屋设施及物品明细表),所以要按照合同约定处理。如果室内装饰及交付标准没有在合同里约定,可以与业主联系签订补充合同,明确...
买了一套二手房,首付款已经付完了,银行贷款还没下来,卖家应该交房子钥匙...
答:是否缴纳钥匙,看买卖双方协议,合同有约定的,就按照合同执行。无约定,可以双方自行协议,只要双方达成一致意见,怎么样都可以,可以不需要支付尾款得到住房,也可以房子不买了,首付作为赔偿。
找中介买二手房,首付给了,银行贷款也批了,但是就是不过户!!!请问。_百...
答:1、很可能是中介公司现金收购的房产,并没有与业主办理过户,需要持有公正委托书的委托人(一般是中介公司的负责人)出面办理过户;2、如果你已经缴纳了首付款的话,有可能是该中介利用你的款项进行周转,能拖延几天是几天...
购买二手房。现在首付已付,房产证土地证都已经过户,银行的款可以随时放...
答:和气生财。其实像你现在这种情况,也没有什么更好的办法,总不能房子一直让他住着吧,总是需要有人让步的,既然已经做到了这步,其实就差一步就完事了。建议你联系中介公司,让他们协助你打完款后,去收房,你不好出面的...
交完首付拖着不办贷款会怎样
答:交完首付不去办贷款会怎么样 如果购房者交完首付对方不办理贷款的,这种行为就已经属于对方违约了。一般情况下,购房合同里面会写明要求签订合同日起多久内办理房贷手续,所以对方需要承担相应的违约责任。出现这种情况,导致购房...
交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗
答:二手房贷款:二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用...
我买了二手房,首付款也付了,现在不想买了怎么办?
答:那要看你签订的购房合同是怎么样规定的,另外所谓的首付款是定金呢还是银行贷款的首付款?如果是和原房主签订的购房合同定津一般是不能退的,如果程序已经走到银行阶段那更麻烦,这个时候反悔你会损失较大。最好是先将房子...
本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么...
答:一、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急?谢谢邀请 作为专业的地产从业人员,为您分享一下我的观点。你这种情况看比较难办,因为不是正规的二手房买卖手续!个人建议看看能不能换...
二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答:不是**,买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中,买方按揭贷款申请通过后,凭银行的通知书办理房屋过户手续,最后新的房产证抵押给银行后,银行直接发放贷款给卖方。因此,在买方支付首付款后,需要卖方...