我是买方,购买二手房,合同上签的是先付首付,然后过户之后买方再进行贷款,但是今天中介说必须先贷款后 二手房买方是先付首付再办理贷款,还是先办理贷款,后付首付呢?

作者&投稿:家霞 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
可以依照合同办事,如果合同已经签订,中介可能考虑到自身利益考虑要求您变更购房合同的履行方式等约定内容,该行为违法。如果他是买卖合同当中第三方主体名义在买卖合同上签字,可以起诉其违反合同约定或侵权诉讼。如果买卖合同中没有其作为主体签字的情况下,可以在交付首付款以后起诉出售方,理由就是要求履行房屋过户的合同义务就可以了。另外有操作当中需要注意的两点小问题。诉前先不要惊动对中介和出售方,要先下个套子给对方,避免意外发生。

二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?~

建议找个正规的房产中介公司签订合同,二手房买卖基本就是你说的这个流程,因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款,至于风险,正规的合同里都有明文规定,主要还是签合同的时候要看清楚

一般是先付首付银行面签,审批通过了就到房管局过户,7个工作日出他项权证返到银行,银行抵押他项权证放款。
没听过拿三方协议做抵押,纯属扯淡。

二手房交易流程过户及注意事项
答:5、二手房交易注意事项之福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家...

签了二手房购买合同,我不买了,要付中介费吗
答:需要付,签了合同不买了,属于违约了。二手房中介费收费标准及相关法律规定:1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知...

买二手房是跟谁签合同?
答:如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的 买卖合同 未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重...

二手房买卖合同是不是都有法律效力
答:在买房前请详读以上买二手房注意事项。二手房买卖合同,口头约定是否具有法律效力 像通过中介方,一般二手房买卖都不会把能不能把款项贷下来这一条写到合同里,因为签合同之前,中介都会协助买方最大程度的贷到款额,并且...

购买二手房无房产证,双方签定合同在公证,这样受法律保护吗?
答:如果你只是解决居住问题,不在乎房产增值的话就无所谓,因为拆迁等极端情况下你是不受法律保护的。农村买二手房没有房产证,签的合同受法律保护吗? 订合同没用的,合同只能证明你买房交了多少钱。 没房产证的房是不好...

购买二手房的流程是怎样的?签合同必须房主在场吗?
答:05、支付房款在签订合同之后我们就要支付房子的款项,可以选择全款支付,也可以选择去银行办理贷款。银行贷款要更加的复杂一些,耗费的时间也会更长一些。06、缴税过户 接下来需要做的就是去缴纳二手房交易所产生的一些税费,...

买二手房签过合同,不买了,卖方又挂在中介卖,买方还承担法律责任吗...
答:肯定要承担啊!不买了就是违约,承担违约责任!一旦违约事实成立,卖家肯定要卖呀,总不能烂手里吧,委托中介这只是一种销售渠道,跟买方违约无相关联系。也就是说,只要违约成立,违约方承担违约责任,守约方如何自由处理...

买二手房合同怎么签有法律效力
答:签了二手房合同但没交定金具有法律效力吗 具有法律效力 ,但是这种合同约束力差 ,定金的作用是作为对方违约方的处罚 ,卖方违约 ,双倍返还 ,买方违约定金不退 ,这是合同法明文规定了的 ,可是你没有定金的合同书 ,...

我买的二手房已经付了钱,签了合同,拿到了房产证,但事后才发现房东已在...
答:这种行为已经构成了诈骗罪,可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。法律分析根据相关法律法规,本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私...

二手房合同中约定了定金没有约定首付,买家说定金就是首付了,合理吗,合 ...
答:购二手房流程 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,支付首付款 6、交税、领取新房产证 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行...