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朋友1998年于他人处购买一套房屋并居住至今。现查阅房屋买卖合同第4条违约责任。现在如果对方违约有效吗? 律案例分析2

作者:网络    更新日期:2018.02.18

朋友1998年于他人处购买一套房屋并居住至今。现查阅房屋买卖合同第4条违约责任。现在如果对方违约有效吗?


3,目前我朋友的房产证等还没有办理过户手续。如下是合同文本。
5,我朋友现打算和乙方协商办理过户手续、土地证、违约责任,不论哪一方违约按房屋总价款的100%违约金罚、双方签订合同后生效:

房屋转让合同

订立合同双方:
甲方,朋友担心现在对方会以第4条为理由,提出违约、使用证、房屋转让款已经一次性支付清,将房子重新收回:1998年 02月 01日
相关说明: 特别说明一下,目前我朋友的房产证等还没有办理过户手续,我朋友现打算和乙方协商办理过户手续,但因为考虑到合同条款4的约定,不确定如果乙方提出违约要求的话,乙方是否可以在赔偿100%当时合同金额后,将房子重新收回?

照正常人的行为规则说来。你的担忧是正常的。无论如何事已如此,就以今论今吧。建议依法尽快办理相关手续,你的疑问一般不会变为真实。但从法律角度说,房屋所有权变更以行政登记为准
放心吧,你所说的问题,对你朋友来说不会有事的。你可以看看《物权法》。














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