朋友1998年于他人处购买一套房屋并居住至今。现查阅房屋买卖合同第4条违约责任。现在如果对方违约有效吗？ 房屋买卖合同违约有哪些情况
放心吧，你所说的问题，对你朋友来说不会有事的。你可以看看《物权法》。
求律师答：我98年卖给别人一套房子 至今未过户 当时签订的协议只写了我把房子多少钱卖给他 现在我能要回吗~
1,你们签订的合同合法有效，对方可以要求你办理过户，对方依据合同占有该房属于有权咱有，未过户属于未取得房子的所有权。
2，你要求返还该房，是得不到支持的，要起诉到法院，一般会判你继续履行
3，由于你还是房屋所有权人，所以你要是把房卖给第三人，并且把房过户到他名下，前提是他不知道你已经房卖出去了，那么第三人为善意第三人，他可以取得房子的所有权。
之前的那个买房者因此可以要求你赔偿，包括返还房款及房子增值的赔偿。
要是你们的合同无效，当然可以要回该房，但也要给予补偿，就像有些城里人到农村买房，这是不合法的，所以即便有合同也是无效合同，当要搬迁原来的房主以合同无效为由要回房子还是可以的。
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的，或者由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形包括商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。
我和朋友一起买了一套房,当时(1998年)只写了一个人的名字,现在想加上一...
答：1、你和你朋友是什么关系？如果是男女朋友关系，可以办理财产约定书公证，拿着公证书更名即可；2、如果不是男女朋友关系，那么可以办理房产赠与公证，赠与部分份额，按份所有就行了；3、有的地方房产部门有限制，在办理赠与房...
我以别人的名义买了一套房想把名字改过来怎么办
答：以别人的名义买的房子想更名只要带好相关手续和资料去更名过户就可以了。【法律依据】房产证更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一...
15年前狠狠心买房的人,现在都过的怎么样了?
答：15年前也就2004年之前我没买房，无亲身经历？但笔者一位初中老师于2001年在合肥买套房单价是2千/平，如今2万+；有位同学于1998年在家乡县城买套房总款是8万多，600多元/平，如今这套房价值90多万元，涨了十几倍。还是...
1998年购房贷款5年56.88平米,现在想买大点的我这是不是按照新政策走我...
答：只要银行能够查询到你再买房就当作二套。但是，我也有朋友试过在1998年贷款买过房子而银行查询不到的，所以可以当作一套。具体的银行利息，你还是要咨询你们本地的银行，具体的会有差异。
98年前单位分套福利房后单位又按有关政策卖一套房:要卖后买的房怎么处 ...
答：98年婚礼套福利房，然后租便就转成了个人的房子，按有关政策，你想卖一套房子就可以卖一套房子，现在都属于商品房了
和朋友一起买一套房,可以使用两人的公积金贷款吗?
答：两个人可以共同使用公积金贷款购买一套房子，但只限于夫妻或同户口一年以上的直系亲属，朋友关系是不允许的。
1998年两万元可以买到什么?
答：我98年我们挣的工资是300元，两万元可以在美北京买房子，可以在我们县城买两栋
98年三万块钱能买什么
答：可以买一套房了。1、98年三万块钱的购买力对比现在大概是八十万，98年的三万块钱可以直接全款买一套楼房了。2、因为中国98年经济并不是很富裕，所以98年的三万块钱是属于非常多的了。
给20万兄弟涨工资,刘强东:在京东工作五年,在老家买一套房
答：在刘强东眼里，京东基层员工福利待遇好的标准之一就是工作满五年后能在老家县城买一套房。看完京东员工的福利，我都忍不住给刘强东点了个赞。东集团的许多员工，尤其是一线员工多来自农村，从小在农村长大的刘强东，成长过程中...
如何预测未来的趋势?
答：1998年，我居住的小镇里有一个最大的工厂。工厂位于小镇的南区，效益很好，因此带动了小镇的经济。当然主要是南区的。那时候，房价很便宜，一套房子才三五万元钱，小镇的人都争先恐后的买小镇南区的房子。 而北区正处于待...
